Appartement
5265, Rue MacKenzie, app.214
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
H3W0B2
Appartement à vendre
- Pièces 5
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Etages 12
- Prix 509 000$
Westbury Montréal. Condo de construction récente, situé dans le quartier animé de Namur, tout près des stations de métro Namur et Plamondon. Espaces bien agencés, comprenant: cuisine moderne et épurée, vaste salon, revêtement de sol en bois de qualité supérieure ajoutant une touche de luxe à l'ensemble. Climatisation centrale, balcon avec vue sur des espaces verts, garage, locker et support à vélo. Un cadre de vie idéal avec terrasse sur le toit offrant une vue imprenable sur le Mont-Royal, piscine, bain tourbillon, chalet urbain et salle de sport équipée. Gestion externe, garantissant un environnement paisible et agréable. Une valeur sure.
Galerie de photos
Informations
- Adresse 5265, Rue MacKenzie, app.214
- Ville Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
- Code postal H3W0B2
- Quartier Côte-des-Neiges
- Caractéristiques
- Particularité des pièces
- Inclusions
- Addenda
- Genre de propriété Appartement
- Type de batiment En rangée
- Zonage Résidentiel, Résidentiel
- Prise de possession 30 jours
- Mode de chauffage Plinthes électriques
- Facilité d'accès Ascenseur
- Services disponibles Salle d'exercice
- Approvisionnement en eau Municipalité
- Énergie pour le chauffage Électricité
- Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
- Garage Chauffé
- Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
- Restrictions/Permissions Location court terme non permise
- Stationnement (total) (1)
- Système d'égouts Municipal
Dimensions
- Superficie habitable 66 Mètres carrés
Frais et taxes
- Frais de copropriété 3 780$
- Taxes municipales 2 704$ (2024)
- Taxes scolaires 340$ (2024)
Evaluation municipale
- Année 2024
- Terrain 24 800$
- Bâtiment 404 700$
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement de sol | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 2ième étage | 11.0x8.3 P | Céramique | Aire ouverte |
| Salle à manger | 2ième étage | 11.0x8.9 P | Bois | Aire ouverte |
| Salon | 2ième étage | 12.4x11.0 P | Bois | Aire ouverte et accès balcon |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.0x10.2 P | Bois | Avec placard |
| Bureau | 2ième étage | 11.9x10.5 P | Céramique | Sans fenêtre |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.2x8.3 P | Céramique | Bain et douche |
| Hall d'entrée/Vestibule | 2ième étage | 7.4x4.10 P | Bois | Avec un placard d'entrée |
CE QUE VOUS DEVEZ SAVOIR
** Une propriété d'exception **
- Récente (premier acheteur), soigneusement entretenue et parfaitement isolée, garantissant des coûts d'hydroélectricité très bas.
- Entrée spacieuse dotée d'un grand garde-robe, offrant une première impression chaleureuse.
- Fenestration abondante
- Balcon individuel donnant sur les espaces verts
- Pièce polyvalente supplémentaire ; rangement, bureau, placard, salle d'exercice, etc.
- Salle de bain spacieuse avec bain et douche séparés
- Espace de vie à aire ouverte (cuisine, salle à manger et salon)
- Équipée d'un échangeur d'air
- Garage souterrain de coin, avec un espace de rangement plus grand que la moyenne (21 pi²).
- Inclusions de qualité: Électroménagers, luminaires, stores et armoire à pharmacie de haute qualité, ainsi qu'un accès à une ligne d'eau et un système de protection contre les dégâts d'eau.
** Environnement **
- À moins de 10 minutes à pied d'une station de métro (Namur et Plamondon - Ligne Orange)
- Accès rapide à l'autoroute 15 et à toutes ses artères
- Épicerie, boulangerie, café, salon de coiffure et restaurant dans le projet Westbury, plus toutes les commodités sur Décarie -- Jean Talon (à distance de marche)
- Quartier familial calme (parc avec module enfants à côté et autre parc verdoyant à proximité)
- À proximité de l'Université de Montréal et d'autres écoles (Collège Jean-de-Brébeuf)
- À proximité du projet Mont-Royal : une communauté verte du futur, où les activités expérientielles, les commerces de détail, les bureaux et l'hébergement sont ancrés dans la nature, la renaissance et la durabilité. À Royal Mount, la nature est plus qu'un simple décor, elle en fait partie.
** COPROPRIÉTÉ **
Projet Westbury Montréal
Un tout nouveau quartier qui regroupe des unités de condos, des commerces et restaurants de proximité, des infrastructures récréatives modernes et même un hôtel, dans un environnement conçu selon les normes de développement durable.
Extérieur:
- Terrasse commune sur le toit avec chalet urbain et vue sur le Mont-Royal
- Piscine sur le toit avec bain à remous.
Intérieur:
- Salle communautaire avec foyer, cuisine, salle à manger et accès par ascenseur, plus possibilité de privatiser l'espace pour des événements personnels.
- Salle de fitness avec SAUNA dans le vestiaire et nombreux équipements
Gestion externe par HPDG Associés inc.
Pour votre sécurité : un agent de sécurité sur place pour toutes les phases de votre événement.
** ÉDUCATION **
- Garderies : deux garderies à 5 minutes de marche (Garderie Éducative Harmonie et Mayalina)
- École primaire : à moins de 5 minutes à pied (Beth Rivkah Academy et Ecole des Nations)
- Lycée : à moins de 10 minutes à pied (écoles La Voie et Yaldé)
- Université de Montréal
** PARC **
Le parc Nelson-Mandela est l'endroit idéal pour se détendre, profiter de la nature ou participer à des activités de plein air.
