Maison de plain-pied
7233, Av. Wiseman
Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
H3N2N5
Maison de plain-pied à vendre
- Pièces 5
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Prix 599 000$
Au coeur de Parc-Extension, découvrez cette charmante maison unifamiliale jumelée de plain-pied, offrant deux chambres de belles dimensions et des espaces de vie chaleureux et fonctionnels. La cuisine s'ouvre sur une vaste terrasse arrière de 283 pi², prolongée par une cour intime agrémentée d'un arbre mature. Toiture en membrane élastomère remplacée en 2025. Un beau potentiel d'agrandissement en hauteur ou en profondeur, sous réserve des autorisations municipales. À proximité du métro Parc, des commerces et du parc Jarry. Une occasion à saisir dans un quartier recherché!
Galerie de photos
Informations
- Adresse 7233, Av. Wiseman
- Ville Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
- Code postal H3N2N5
- Quartier Parc-Extension
- Caractéristiques
- Particularité des pièces
- Inclusions
- Addenda
- Genre de propriété Maison de plain-pied
- Type de batiment Jumelé
- Zonage Résidentiel, Résidentiel
- Appareils en location Chauffe-eau (1)
- Mode de chauffage Plinthes électriques
- Approvisionnement en eau Municipalité
- Énergie pour le chauffage Électricité
- Fenêtres Aluminium
- Proximité Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
- Revêtements Brique
- Sous-sol Vide sanitaire
- Stationnement (total) (1)
- Système d'égouts Municipal
- Type de fenêtre Coulissante
- Toiture Membrane élastomère
Dimensions
- Largeur du bâtiment 25.30 m
- Profondeur du bâtiment 29.80 m
- Façade du terrain 25.50 m
- Profondeur du terrain 74.90 m
- Superficie du terrain 174.30 Mètres carrés
Frais et taxes
- Taxes municipales 3 003$ (2026)
- Taxes scolaires 269$ (2026)
Evaluation municipale
- Année 2024
- Terrain 278 900$
- Bâtiment 176 300$
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement de sol | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 13.8x11.4 P | Bois | |
| Autre | Rez-de-chaussée | 9.5x13.1 P | Céramique | |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 9.5x11.4 P | Bois | |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 6.1x13.1 P | Bois | |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 6.5x10.7 P | Céramique |
Maison de plain-pied jumelée située au coeur de Parc-Extension, offrant deux chambres, une cour arrière et une grande terrasse accessible depuis la cuisine. Son potentiel d'agrandissement en hauteur ou en profondeur ouvre de belles possibilités pour un projet à votre image, sous réserve des vérifications et autorisations municipales applicables.
IMMEUBLE ET TRAVAUX
- Maison construite en 1910, avec vide sanitaire.
- Terrain de 1 876 pi².
- Réfection complète de la toiture en membrane élastomère blanche en août 2025, avec garantie au dossier.
- Travaux majeurs de reconstruction intérieure à la suite d'un dégât d'eau en 2025, comprenant notamment la réfection des murs, plafonds et planchers dans plusieurs pièces.
- Divers travaux de rénovation et de finition réalisés en 2025, notamment dans la salle de bain, ainsi que des réparations aux fenêtres et à la maçonnerie. Des travaux additionnels de maçonnerie seront éventuellement nécessaires.
- Potentiel d'agrandissement en hauteur ou en profondeur, sous réserve des vérifications et autorisations requises.
LOCALISATION
- À proximité du métro Parc et des transports en commun.
- Près des commerces, épiceries, boulangeries et services de Parc-Extension.
- Accès aux espaces verts et aux installations du parc Jarry.
INFORMATIONS ADDITIONNELLES
- Propriété actuellement louée ; occupation selon les modalités du bail en vigueur.
- Le plan indique une superficie de 702 pi² au rez-de-chaussée, excluant la cours arrière de 283 pi². Les dimensions qui y figurent ne peuvent être garanties.
- Pour le détail des travaux effectués et des éléments à considérer, se référer à la déclaration du vendeur et aux documents disponibles au dossier.
