Appartement
7838, Rue St-Denis
Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
H2R2G8
Appartement à vendre
- Pièces 7
- Chambres 3
- Salles de bain 1
- Etages 3
- Prix 649 000$
Opportunité rare à Villeray ! Ce lumineux 3e étage d'un triplex offre 3 chambres spacieuses dont une avec puits de lumière, parfaite pour un bureau ou un espace polyvalent. Le salon et la salle à manger sont semi ouverts sur la cuisine offrant une séparation partielle tout en conservant une belle fluidité des espaces et accès à un balcon arrière privé. L'immeuble a bénéficié de rénovations majeures récentes, offrant confort et tranquillité d'esprit. Situé dans un quartier dynamique et recherché, reconnu pour sa vie de quartier animée, ses commerces et sa qualité de vie exceptionnelle, c'est une valeur sûre à ne pas manquer !
Galerie de photos
Informations
- Adresse 7838, Rue St-Denis
- Ville Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
- Code postal H2R2G8
- Quartier Villeray
- Caractéristiques
- Particularité des pièces
- Inclusions
- Addenda
- Genre de propriété Appartement
- Type de batiment En rangée
- Zonage Résidentiel, Résidentiel
- Prise de possession 30 jours
- Mode de chauffage Plinthes électriques
- Approvisionnement en eau Municipalité
- Énergie pour le chauffage Électricité
- Équipement disponible Climatiseur mural
- Fenêtres PVC
- Proximité Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
- Revêtements Brique
- Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
- Système d'égouts Municipal
- Type de fenêtre Guillotine, Manivelle
Dimensions
- Largeur du bâtiment 7.85 m
- Profondeur du bâtiment 14.32 m
- Superficie habitable 113.25 Mètres carrés
Frais et taxes
- Frais commun/Loyer de base 960$
- Frais de copropriété 1$
- Taxes municipales 2 184$ (2025)
- Taxes scolaires 274$ (2026)
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement de sol | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 3ième étage | 10.5x15.5 P | Bois | Aire ouverte |
| Salle à manger | 3ième étage | 10.5x15.8 P | Bois | Aire ouverte |
| Cuisine | 3ième étage | 14.10x12.5 P | Bois | |
| Chambre à coucher principale | 3ième étage | 12.1x10.5 P | Bois | |
| Salle de bains | 3ième étage | 10.3x9.2 P | Marbre | Douche et bain |
| Bureau | 3ième étage | 10.3x8.3 P | Bois | Avec Puits de lumière |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 10.2x10.2 P | Bois |
CE QU'IL FAUT SAVOIR :
* L'unité offerte correspond au 3e étage d'un triplex.
* La copropriété indivise est en cours de création suite à la mise en vente de cette unité ou celle du 2e étage actuellement en vente également.
* Le rez-de-chaussée, occupé par le propriétaire, a bénéficié aussi de rénovations majeures sur l'ensemble des unités, incluant le sous-sol entièrement aménagé, qui fait la grandeur de l'appartement du rez-de-chaussée, contribuant ainsi à la valorisation globale de l'immeuble.
* Située au coeur de Villeray, la propriété bénéficie d'un environnement urbain prisé, à distance de marche du métro Jarry, parc Jarry, Marché Jean-Talon, ainsi que de nombreuses écoles, commerces, cafés et restaurants du quartier.
Informations importantes sur la copropriété indivise :
* Mise de fond minimale : 20 %
* Financement possible via la Caisse Desjardins
* Taxes municipales et scolaires calculées selon la quote-part
* Aucun droit de premier refus
* Superficie habitable : 105,2 m² / 1 132,4 pi² (certificat de localisation)
