Appartement
4244, Rue Berri
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
H2J2P8
Appartement à vendre
- Pièces 6
- Chambres 3
- Salles de bain 1
- Etages 2
- Prix 525 000$
Rare opportunité au coeur du Plateau-Mont-Royal. Situé au 2e et dernier étage d'un magnifique duplex victorien coiffé d'une élégante corniche, ce condo divise de 3 chambres offre une belle superficie, une luminosité abondante et une agréable terrasse arrière orientée du côté soleil. Aire de vie ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine. À seulement quelques minutes de marche du métro Mont-Royal, du Parc Lafontaine et des meilleures adresses du quartier. Libre à l'occupation. Une occasion idéale pour personnaliser un espace de caractère dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.
Galerie de photos
Informations
- Adresse 4244, Rue Berri
- Ville Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
- Code postal H2J2P8
- Quartier Le Plateau-Mont-Royal
- Caractéristiques
- Particularité des pièces
- Inclusions
- Addenda
- Genre de propriété Appartement
- Type de batiment En rangée
- Zonage Résidentiel, Résidentiel
- Mode de chauffage Plinthes électriques
- Approvisionnement en eau Municipalité
- Énergie pour le chauffage Électricité
- Fenêtres PVC
- Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
- Revêtements Brique
- Système d'égouts Municipal
- Type de fenêtre Guillotine, Manivelle, Porte-fenêtre
- Toiture Bitume et gravier
Dimensions
- Superficie habitable 77.10 Mètres carrés
Frais et taxes
- Frais commun/Loyer de base 2 460$
- Frais de copropriété 12$
- Taxes municipales 3 446$ (2026)
- Taxes scolaires 422$ (2026)
Evaluation municipale
- Année 2024
- Terrain 195 200$
- Bâtiment 341 100$
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement de sol | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 2ième étage | 29.0x10.11 P | Accés balcon | |
| Autre | 2ième étage | 16.6x12.2 P | Aire ouverte accés terrasse | |
| Salle de bains | 2ième étage | 5.1x6.7 P | ||
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.6x11.0 P | Avec rangement | |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 14.1x9.8 P | Avec rangement | |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13.8x8.10 P | Avec vue sur le patio |
CE QU'IL FAUT SAVOIR
LOCALISATION
* Adresse exceptionnelle au coeur du Plateau-Mont-Royal.
* À quelques minutes de marche du métro Mont-Royal.
* À proximité immédiate du Parc Lafontaine.
* Accès rapide aux cafés, restaurants, commerces de proximité et services de l'avenue Mont-Royal qui est piétonne actuellement.
* Secteur reconnu pour sa qualité de vie, son dynamisme et son caractère unique.
LA PROPRIÉTÉ
* Condo situé au 2e et dernier étage d'un magnifique duplex victorien.
* Aucun voisin au-dessus, procurant davantage de tranquillité au quotidien.
* Belle façade agrémentée d'une élégante corniche d'époque.
* Trois chambres fermées, une configuration recherchée dans le secteur.
* Aire de vie ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine.
* Belle luminosité naturelle grâce à une généreuse fenestration.
* Terrasse arrière orientée du côté soleil, idéale pour profiter des belles journées.
* Chambre principale avec mur de brique apparent ajoutant charme et caractère.
* Selon la déclaration de copropriété, article 13 2.3.2 Attribution
Usage exclusif au dessus du toit de l'immeuble avec le droit d'y faire des aménagements conformes aux règlements municipaux
LA COPROPRIÉTÉ
* Copropriété divise de seulement deux unités.
* Gestion simple et conviviale entre copropriétaires.
* Petite copropriété à échelle humaine offrant une grande flexibilité dans la gestion courante.
* ALIÉNATION
Selon la déclaration de copropriété au chapitre 7.3 Autres Conditions Clause 75
Les copropriétaires ne peuvent sans l'accord de l'assemblée des copropriétaires aliéner une partie divise de leur fraction
UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR
* La propriété sera libre pour occupation, au 1 er Juillet 2026.
* Une occasion rare d'acquérir un condo de caractère dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal.
* Son emplacement de choix, son cachet architectural et sa belle superficie en font une excellente base pour un projet de mise à jour et de personnalisation selon les goûts et besoins de son futur propriétaire.
