Triplex
1434 - 1438, Av. Bourbonnière
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
H1W3N2
Triplex à vendre
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Etages 3
- Prix 699 000$
Triplex dans la famille depuis plusieurs décennies. Un immeuble offrant de beaux potentiels et de belles possibilités dans un quartier en pleine émergence. Un bel investissement qui saura séduire soit un propriétaire occupant pour le RDC disponible à l'acheteur ou pour investisseurs désirant agrandir leur parc immobilier. Un volume intéressant sur chaque étage à exploiter en particulier à l'étage principal qui pourrait aisément être converti en 3 chambres avec une belle grande cour coté soleil. Une valeur sûre.
Galerie de photos
Informations
- Adresse 1434 - 1438, Av. Bourbonnière
- Ville Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
- Code postal H1W3N2
- Quartier Hochelaga-Maisonneuve
- Caractéristiques
- Particularité des pièces
- Inclusions
- Addenda
- Genre de propriété Triplex
- Type de batiment En rangée
- Zonage Multi-familiale (2 à 5 logements), Résidentiel
- Allée Asphalte
- Aménagement du terrain Patio
- Mode de chauffage Plinthes électriques
- Approvisionnement en eau Municipalité
- Énergie pour le chauffage Électricité
- Fondation Pierre
- Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
- Revêtements Brique
- Sous-sol Vide sanitaire
- Stationnement (total) Extérieur (2)
- Système d'égouts Municipal
- Toiture Bitume et gravier
Dimensions
- Largeur du bâtiment 6.93 m
- Profondeur du bâtiment 12.26 m
- Superficie habitable 253.10 Pieds carrés
- Façade du terrain 6.90 m
- Profondeur du terrain 31.09 m
- Superficie du terrain 211.60 Mètres carrés
Frais et taxes
- Taxes municipales 4 138$ (2023)
- Taxes scolaires 505$ (2023)
Evaluation municipale
- Année 2023
- Terrain 253 900$
- Bâtiment 412 400$
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels 35 220$
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement de sol | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 17.1x11.1 P | Bois | |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 11.4x11.1 P | Bois | |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 11.2x9.5 P | Bois | |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 11.9x9.9 P | Bois | Avec walk-in |
| Penderie (Walk-in) | Rez-de-chaussée | 9.1x6.4 P | Bois | |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 7.7x7.1 P | Bois | Sans fenêtre |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 9.4x7.9 P | Céramique |
CE QU'IL FAUT SAVOIR :
*** Possibilité d'occupation dans l'appartement du 3e étage (1434)
*** L'appartement du rez-de-chaussée est libre à l'acheteur (1438)
** Immense cour arrière avec la possibilité de conserver au moins deux espaces de stationnement.
1.Logements :
- Chaque logement offre une généreuse superficie brute de 900 pieds carrés, avec un rez-de-chaussé rénové.
- Le RDC et deuxième étage détiennent deux chambres à coucher et le 3ème étage détient 3 chambres à coucher. Possibilité d'aménager une 3ème chambre au RDC.
2. Travaux Importants Réalisés :
- La brique en façade a été rénovée autour de 1980-1985, préservant l'aspect extérieur de la propriété.
- En 2012, l'appartement 1438 a bénéficié d'une rénovation complète avec des améliorations significatives, y compris un réaménagement de l'espace, des rénovations de la cuisine et de la salle de bain, le remplacement des revêtements de sol, et bien plus encore.
3. Convient à Divers Profils d'Acheteurs :
- Idéal pour un propriétaire occupant, avec le rez-de-chaussée disponible pour une rénovation en trois chambres à coucher.
- Convient également aux investisseurs cherchant à élargir leur portefeuille immobilier.
4. Espaces Modulables :
- Chaque étage offre un volume intéressant, offrant des possibilités d'aménagement.
- L'étage principal peut être facilement transformé en trois chambres, avec l'avantage d'une grande cour ensoleillée.
**5. Potentiel d'Investissement :**
- Ce triplex présente un potentiel considérable avec de nombreuses possibilités à exploiter.
- Situé dans un quartier en pleine émergence, il s'agit d'une opportunité pour ceux qui peuvent se projeter dans l'avenir.
Certificat de localisation, un nouveau a été commandé.
**Veuillez noter que l'immeuble voisn situé au 1428-1432 Bourbonniere fait également l'objet d'une mise en marché Ces informations sont disponibles à partir du numéro Centris suivant : 25 117 249
Transport et Proximité :
- Profitez d'un accès pratique au transport en commun à seulement 10 minutes de marche, avec des stations desservies par les lignes 34, 139, 353 et 457.
- Découvrez la nature à moins de 10 minutes de marche grâce aux parcs Saint-Aloysius, Édouard-Raymond-Fabre, Edmond-Hamelin et Jacques-Blanchet à proximité.
- Pour l'éducation, des garderies et des écoles primaires se trouvent à quelques minutes de marche.
