Triplex
1428 - 1432, Av. Bourbonnière
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
H1W3N2
Vendu
Triplex à vendre
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Etages 3
- Prix 649 000$
Triplex dans la famille depuis plusieurs décennies. Trois logements d'environ 900 pc comprenant la possibilité de faire 3 chambres au RDC et au 3ème étage. Trois stationnements. Un immeuble offrant de beaux potentiels et de belles possibilités dans un quartier en pleine effervescence. Un bel investissement qui saura séduire soit un propriétaire occupant pour le RDC disponible à l'acheteur ou pour investisseurs désirant agrandir leur parc immobilier. Une valeur sûre.
Galerie de photos
Informations
- Adresse 1428 - 1432, Av. Bourbonnière
- Ville Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
- Code postal H1W3N2
- Quartier Hochelaga-Maisonneuve
- Caractéristiques
- Particularité des pièces
- Inclusions
- Addenda
- Genre de propriété Triplex
- Type de batiment En rangée
- Zonage Multi-familiale (2 à 5 logements), Résidentiel
- Allée Asphalte
- Aménagement du terrain Patio
- Mode de chauffage Plinthes électriques
- Approvisionnement en eau Municipalité
- Énergie pour le chauffage Électricité
- Fondation Pierre
- Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
- Revêtements Brique
- Sous-sol Vide sanitaire
- Stationnement (total) Extérieur (3)
- Système d'égouts Municipal
- Toiture Bitume et gravier
Dimensions
- Largeur du bâtiment 6.81 m
- Profondeur du bâtiment 12.25 m
- Superficie habitable 253.10 Mètres carrés
- Façade du terrain 7.01 m
- Profondeur du terrain 31.09 m
- Superficie du terrain 218 Mètres carrés
Frais et taxes
- Taxes municipales 3 990$ (2023)
- Taxes scolaires 486$ (2023)
Evaluation municipale
- Année 2023
- Terrain 261 600$
- Bâtiment 380 800$
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels 32 400$
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement de sol | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 7.2x3.5 P | Bois | |
| Salon | Rez-de-chaussée | 15.7x12.0 P | Bois | |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 17.2x11.11 P | Céramique | |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 15.0x9.0 P | Plancher flottant | Avec 2 placards |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11.2x8.11 P | Plancher flottant | Avec placard |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 8.4x8.1 P | Céramique | |
| Autre | Rez-de-chaussée | 8.7x4.9 P | Parqueterie |
CE QU'IL FAUT SAVOIR :
*** L'appartement du rez-de-chaussée est libre à l'acheteur et peut être rénové en trois chambres à coucher.
** Trois places de stationnement disponibles
1. Les logements :
- Chaque logement offre une généreuse superficie brute de 900 pieds carrés.
- Deux chambres à coucher dans chaque logement avec possibilité de faire 3 chambres à coucher au RDC et au 3ème étage.
2. Travaux Importants Réalisés:
- La brique en façade a été rénovée autour de 1980-1985, préservant l'aspect extérieur de la propriété.
3. Convient à Divers Profils d'Acheteurs :
- Idéal pour un propriétaire occupant, avec le rez-de-chaussée disponible pour une rénovation en trois chambres à coucher.
- Convient également aux investisseurs cherchant à élargir leur portefeuille immobilier.
4. Espaces Modulables :
- Chaque étage offre un volume intéressant, offrant des possibilités d'aménagement.
- L'étage principal peut être facilement transformé en trois chambres, avec l'avantage d'une grande cour ensoleillée.
5. Potentiel d'Investissement :
- Ce triplex présente un potentiel considérable avec de nombreuses possibilités à exploiter.
- Situé dans un quartier en pleine émergence.
**Veuillez noter que l'immeuble voisn situé au 1434-1438 Bourbonniere fait également l'objet d'une mise en marché Ces informations sont disponibles à partir du numéro Centris suivant : 16 949 218
Transport et Proximité :
- Profitez d'un accès pratique au transport en commun à seulement 10 minutes de marche, avec des stations desservies par les lignes 34, 139, 353 et 457.
- Découvrez la nature à moins de 10 minutes de marche grâce aux parcs Saint-Aloysius, Édouard-Raymond-Fabre, Edmond-Hamelin et Jacques-Blanchet à proximité.
- Pour l'éducation, des garderies et des écoles primaires se trouvent à quelques minutes de marche.
