Appartement
3557, Av. Coloniale, app.101
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
H2X2Y3
Vendu
Appartement à vendre
- Pièces 6
- Chambres 3
- Salles de bain 1
- Salles d'eau 1
- Etages 3
- Prix 699 000$
Ce condo clé en main offre un mode de vie exceptionnel grâce à son emplacement privilégié. Construit en 2016 sur deux étages, ce condo comprend 3 chambres, dont une au niveau principal, ce qui offre une certaine flexibilité d'aménagement. L'espace de vie à aire ouverte crée une ambiance spacieuse et conviviale. Les finitions de qualité supérieure telles que le comptoir en quartz, le plancher en bois franc et le plafond de 9 pieds et de 8 pieds au sous-sol ajoutent une touche d'élégance et de modernité à l'ensemble. De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse privée, ce qui constitue un bel atout pour se détendre ou recevoir des invités.
Galerie de photos
Informations
- Adresse 3557, Av. Coloniale, app.101
- Ville Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
- Code postal H2X2Y3
- Quartier Le Plateau-Mont-Royal
- Caractéristiques
- Particularité des pièces
- Inclusions
- Addenda
- Genre de propriété Appartement
- Type de batiment Quadrex
- Zonage Résidentiel, Résidentiel
- Prise de possession 45 jours
- Armoires Thermoplastique
- Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
- Approvisionnement en eau Municipalité
- Énergie pour le chauffage Électricité
- Équipement disponible Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone
- Fenêtres PVC
- Proximité Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
- Revêtements Brique
- Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Stationnement (total) (1)
- Système d'égouts Municipal
- Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
- Toiture Membrane élastomère
Dimensions
- Superficie habitable 93.60 Mètres carrés
Frais et taxes
- Frais de copropriété 3 300$
- Taxes municipales 3 662$ (2023)
- Taxes scolaires 462$ (2023)
Evaluation municipale
- Année 2021
- Terrain 83 100$
- Bâtiment 515 400$
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement de sol | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 12.3x8.8 P | Bois | Aire ouverte |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 12.3x6.7 P | Bois | Aire ouverte |
| Salon | Rez-de-chaussée | 15.1x12.2 P | Bois | Aire ouverte et accès terrasse |
| Salle d'eau | Rez-de-chaussée | 5.5x3.10 P | Céramique | |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 9.7x12.3 P | Bois | |
| Chambre à coucher | 11.8x9.10 P | Bois | Avec un placard | |
| Salle de lavage | 5.1x6.7 P | Céramique | ||
| Salle de bains | 7.4x6.6 P | Céramique | ||
| Chambre à coucher principale | 11.7x10.9 P | Bois | Avec un placard | |
| Autre | 7.5x2.2 P | Bois | ||
| Rangement | 7.2x2.11 P | Bois |
CE QU'IL FAUT SAVOIR
Points forts de la propriété :
1. Cuisine de qualité supérieure :
- Importée d'Italie, en thermoplastique de qualité supérieure.
- Équipée d'une hotte micro-onde.
- Magnifique dosseret en mosaïque de marbre.
- Comptoir en quartz pour une touche de raffinement.
2. Salle de bain moderne :
- Dotée d'un magnifique bain carré.
- Vanité élégante.
- Revêtement de sol en marbre pour un style sophistiqué.
3. Jolie terrasse :
- Intime offrant un espace extérieur confortable.
4. Plancher :
- Revêtement en merisier de 2 1/4 de large, un coup de coeur assuré.
5. Insonorisation de qualité supérieure :
- Composée d'une série de matériaux assurant une isolation optimale, comprenant entre autres OSB, membrane, chape de béton, sous-plancher, cellulose compactée, polyéthylène, barre de résilience et gypse 5/8 type X entre toutes les unités.
6. Sous-sol aménagé : 45,2 m2
- Entièrement creusé avec une hauteur de plafond de 8 pieds.
- Comprend 2 chambres à coucher, une salle de bains complète, une salle de lavage et un espace de rangement.
7. Toiture en élastomère :
- Offrant durabilité et protection pour l'ensemble de la structure.
8. Équipements supplémentaires :
- Échangeur d'air pour une ventilation optimale.
- Climatisation murale pour un confort toute l'année.
- Éclairage encastré dans toutes les pièces pour une ambiance lumineuse agréable.
Note importante : Il est essentiel de noter qu'il n'y a pas eu d'assemblée des copropriétaires pour les années 2020 et 2021. Seuls les procès-verbaux pour les années 2019, 2022 et 2023 sont disponibles.
**Les frais de copropriété comprenne une partie pour le fonds de prévoyance et le fonds d'auto assurance.
Environs et Accessibilité :
- Score de marche : 100
- Emplacement idéal pour les piétons, permettant de réaliser les courses quotidiennes sans nécessiter l'usage d'une voiture.
- Score de vélo : 100
- Parfait pour les cyclistes avec de nombreuses pistes cyclables à proximité pour les courses quotidiennes.
Transport en commun : Pratique pour la plupart des déplacements.
- À moins de 5 minutes de marche des stations de métro Place des Arts et McGill.
- À 5 minutes de marche de la station de métro Place d'Armes.
Parcs à proximité :
- Hilda-Ramacière
- Ethel-Stark
- Laval
