Appartement
7836, Rue St-Denis
Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
H2R2G8
Appartement à vendre
- Pièces 7
- Chambres 3
- Salles de bain 1
- Etages 3
- Prix 649 000$
Rare opportunité au coeur de Villeray ! Située au 2e étage d'un triplex, cette unité lumineuse et bien configurée propose deux chambres à coucher, dont une chambre double permettant l'aménagement d'un bureau ou d'un espace polyvalent. L'aire de vie à concept ouvert est conviviale et baignée de lumière naturelle, avec accès à un balcon privé. L'immeuble a bénéficié de rénovations majeures récentes, offrant une tranquillité d'esprit appréciable. Emplacement exceptionnel dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Montréal, reconnu pour sa qualité de vie et sa forte vie de quartier. Une valeur sûre !
Galerie de photos
Informations
- Adresse 7836, Rue St-Denis
- Ville Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
- Code postal H2R2G8
- Quartier Villeray
- Caractéristiques
- Particularité des pièces
- Inclusions
- Addenda
- Genre de propriété Appartement
- Type de batiment En rangée
- Zonage Résidentiel, Résidentiel
- Prise de possession 30 jours
- Mode de chauffage Plinthes électriques
- Approvisionnement en eau Municipalité
- Énergie pour le chauffage Électricité
- Proximité Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
- Revêtements Brique
- Système d'égouts Municipal
Dimensions
- Largeur du bâtiment 25.90 m
- Profondeur du bâtiment 47.11 m
- Superficie habitable 1219 Pieds carrés
Frais et taxes
- Frais commun/Loyer de base 960$
- Frais de copropriété 1$
- Taxes municipales 2 374$ (2025)
- Taxes scolaires 298$ (2026)
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement de sol | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 2ième étage | 16.3x10.3 P | Bois | Aire ouverte |
| Salle à manger | 2ième étage | 16x10.3 P | Bois | Aire ouverte |
| Cuisine | 2ième étage | 14.2x12.7 P | Bois | Aire ouverte |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 10.5x10.3 P | Bois | |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.3x8.10 P | Marbre | Douche et bain |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.2x10.3 P | Bois | Piece en format double |
| Bureau | 2ième étage | 11.2x6.7 P | Bois | Bureau dans la chambre |
CE QU'IL FAUT SAVOIR:
Quote part : à valider dès réception du projet de convention d'indivision qui est en cours de réalisation.
L'unité offerte correspond au 2e étage d'un triplex.
La copropriété indivise est présentement en cours de création, suite à la mise en vente de cette unité par le vendeur.
Le rez-de-chaussée est occupé par le propriétaire occupant ayant complété récemment, en une seule phase, des rénovations majeures de l'ensemble des unités, contribuant ainsi à la mise à niveau et à la valorisation globale de l'immeuble.
Située au coeur de Villeray, la propriété bénéficie d'un environnement urbain prisé, à distance de marche du métro Jarry, du parc Jarry, du Marché Jean-Talon, des écoles, ainsi que de nombreux commerces, cafés et restaurants emblématiques du quartier.
Copropriété indivise -- informations importantes
*Mise de fond minimale de 20 %
*Financement possible auprès de la Caisse Desjardins.
*Taxes municipales et scolaires calculées selon la quote-part qui est approximative et qui sera établie dans le projet de convention de copropriété.
*Aucun droit de premier refus.
*Superficie habitable indiquée ci-haut est brute.
*La superficie nette de l'unité selon le certificat de localisation est de 102,3 m2 soit 1 101,1 pi2
