Triplex
4049 - 4053, Av. des Érables
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
H2K3V7
Vendu
Triplex à vendre
- Pièces 5
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Prix 949 000$
Découvrez ce superbe triplex situé dans un quartier prisé de Montréal. Chaque logement de deux chambres offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Un atout majeur : l'un des logements possède deux allées de stationnement, un privilège rare en milieu urbain, très apprécié des locataires. Cette propriété, méticuleusement entretenue, génère des revenus locatifs stables et bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des commodités, parcs et transports en commun. Une occasion en or pour investisseurs avisés ou futurs propriétaires occupants. Une valeur sûre ...
Galerie de photos
Informations
- Adresse 4049 - 4053, Av. des Érables
- Ville Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
- Code postal H2K3V7
- Quartier Le Plateau-Mont-Royal
- Caractéristiques
- Particularité des pièces
- Inclusions
- Addenda
- Genre de propriété Triplex
- Type de batiment En rangée
- Zonage Multi-familiale (2 à 5 logements), Résidentiel
- Mode de chauffage Plinthes électriques
- Approvisionnement en eau Municipalité
- Énergie pour le chauffage Électricité
- Fenêtres PVC
- Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
- Revêtements Brique
- Stationnement (total) Extérieur (2)
- Système d'égouts Municipal
- Type de fenêtre Coulissante, Guillotine
Dimensions
- Largeur du bâtiment 6.10 m
- Profondeur du bâtiment 18.63 m
- Façade du terrain 6.25 m
- Profondeur du terrain 28.96 m
- Superficie du terrain 180.90 Mètres carrés
Frais et taxes
- Taxes municipales 6 779$ (2024)
- Taxes scolaires 867$ (2024)
Evaluation municipale
- Année 2024
- Terrain 262 300$
- Bâtiment 801 600$
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels 58 680$
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement de sol | Informations additionnelles |
|---|
**CE QU'IL FAUT SAVOIR :**
- Triplex parfait pour investisseurs ou futurs propriétaires occupants.
- Appartements spacieux de 2 chambres à coucher, offrant un cadre de vie agréable.
- Possibilité d'agrandir la cour en réaménageant les espaces de stationnement.
- Emplacement privilégié à quelques pas du Parc LaFontaine, du Parc Baldwin et de l'avenue Mont-Royal.
**À PROXIMITÉ :**
- **Garderies :** Plusieurs garderies accessibles en moins de 5 minutes à pied, idéales pour les jeunes familles.
- **Écoles primaires :**
- École Saint-Joseph (privée) -- à 2 minutes à pied.
- École Élan (publique) -- à 3 minutes à pied.
- École Saint-Louis-de-Gonzague (publique) -- à 3 minutes à pied.
- **Écoles secondaires :**
- École secondaire Jeanne-Mance -- à 9 minutes de marche.
- École Pierre-Dupuy -- à 7 minutes de marche.
- Collège Ville-Marie (privé) -- à 14 minutes en transport en commun.
**TRANSPORT EN COMMUN :**
- **Métro :** La station Frontenac, accessible en environ 6 minutes en voiture.
- **Bus :** À moins de 5 minutes de marche, lignes 10, 45, 29, 24 et 445 à votre disposition.
**DIVERTISSEMENTS :**
À moins de 10 minutes de marche, profitez du Théâtre de la Banquette Arr, du Théâtre de la Source et d'autres lieux culturels animés.
**COMMODITÉS :**
Vivez à proximité de l'avenue Mont-Royal, où vous trouverez :
- Magasins variés,
- Cafés chaleureux,
- Restaurants savoureux,
- Boulangeries artisanales et boutiques locales.
**PARCS :**
À quelques pas des parcs Baldwin et Lafontaine, parfaits pour des activités de plein air, du jogging ou des moments de détente en famille.
