Quintuplex
4098 - 4100, Rue St-Hubert
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
H2L4A8
Quintuplex à vendre
- Pièces 12
- Chambres 5
- Salles de bain 2
- Prix 1 899 000$
Emplacement de choix au coeur du Plateau-Mont-Royal, à proximité du métro Mont-Royal, des commerces, cafés et restaurants de l'avenue Mont-Royal! Ce cinq logements représente une belle opportunité pour un investisseur ou un futur propriétaire-occupant souhaitant éventuellement s'établir dans le spacieux appartement du rez-de-chaussée. Quatre autres logements occupent les étages. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'un vaste sous-sol semi-aménagé offrant un immense potentiel d'aménagement. Un garage double complète cette propriété aux multiples possibilités, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal!
Galerie de photos
Informations
- Adresse 4098 - 4100, Rue St-Hubert
- Ville Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
- Code postal H2L4A8
- Quartier Le Plateau-Mont-Royal
- Caractéristiques
- Particularité des pièces
- Inclusions
- Addenda
- Genre de propriété Quintuplex
- Type de batiment En rangée
- Zonage Multi-familiale (2 à 5 logements), Résidentiel
- Mode de chauffage Plinthes électriques
- Approvisionnement en eau Municipalité
- Énergie pour le chauffage Électricité
- Garage Attaché
- Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
- Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
- Stationnement (total) (2)
- Système d'égouts Municipal
- Toiture Bitume et gravier, Membrane élastomère
Dimensions
- Largeur du bâtiment 7.62 m
- Profondeur du bâtiment 17.50 m
- Superficie habitable 399.30 Mètres carrés
- Façade du terrain 7.62 m
- Profondeur du terrain 33.45 m
- Superficie du terrain 254.90 Mètres carrés
Frais et taxes
- Taxes municipales 6 268$ (2026)
- Taxes scolaires 862$ (2026)
Evaluation municipale
- Année 2024
- Terrain 713 700$
- Bâtiment 409 900$
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels 108 540$
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement de sol | Informations additionnelles |
|---|
Au coeur du Plateau-Mont-Royal, ce rare quintuplex de 1927 incarne le caractère de l'architecture montréalaise, avec ses moulures d'origine préservées. Il comprend un vaste logement au rez-de-chaussée avec sous-sol et quatre logements aux étages. Son orientation plein soleil et son emplacement de choix en font une valeur sûre pour l'investissement. Avec ses espaces extérieurs, son garage et la proximité du parc La Fontaine, la propriété cumule les atouts, dans un secteur où tout se fait à pied ou à vélo.
PARTICULARITÉS DE LA PROPRIÉTÉ
- Magnifique immeuble de cinq logements sur trois étages hors sol, avec sous-sol
- Façade en maçonnerie, corniche au caractère patrimonial et balcons typiques du quartier
- Très grand rez-de-chaussée de trois chambres et deux espaces bureau, offrant une grande souplesse d'aménagement
- Sous-sol de belle hauteur : salle familiale, salle de lavage, deuxième salle de bain et rangement
- Logements aux étages avec cuisine et salon à aire ouverte, donnant sur les balcons arrière
- Fenestration plein soleil et vue sur le Mont-Royal
- Double garage, actuellement libre, avec accès direct par la rue Chateaubriand
REVENUS LOCATIFS
- Revenus locatifs annuels effectifs : 108 540 $ pour les cinq logements
- Valeur locative estimée du garage : 300 $ par mois, soit 3 600 $ par année
- Revenus annuels potentiels : 112 140 $, garage inclus (ce montant comprend un revenu projeté qui n'est pas actuellement perçu)
LOCALISATION
- Au coeur du Plateau-Mont-Royal, à proximité du parc La Fontaine
- Commerces, cafés, restaurants et services des rues Rachel et Saint-Denis et de l'avenue du Mont-Royal
- Station de métro Sherbrooke à environ huit minutes de marche
- Plusieurs lignes d'autobus à proximité
ACCESSIBILITÉ
- Walk Score : 100/100 -- les courses quotidiennes se font à pied, sans voiture
- Transit Score : 76/100 -- excellent accès au transport collectif pour la plupart des déplacements
- Bike Score : 100/100 -- les courses quotidiennes se font à vélo
INFORMATIONS ADDITIONNELLES
- La configuration décrite repose sur les plans fournis. Les dimensions ne peuvent être garanties.
