Quintuplex
4810 - 4818, Rue Parthenais
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
H2H2G9
Quintuplex à vendre
- Pièces 8
- Chambres 5
- Salles de bain 2
- Prix 1 299 000$
Magnifique et imposant immeuble de 5 logements (5 plex) situé dans un emplacement exceptionnel dans le quartier du Plateau Mont royal. L'immeuble comprend 4 appartements de type 3 1/2 et d'un appartement spacieux 6 1/2 au Rez-de chaussée avec un sous sol totalement aménagé. il dispose également d'une belle cour arrière avec un patio ensoleillé (Coté Ouest) avec la possibilité d'un stationnement asphalté sous la pergola. La bâtisse a bien été entretenue au fil des années. Idéal pour une famille nombreuse comme propriétaire occupante. Très bons locataires respectueux. A quelques pas de la très convoitée Avenue Mont-Royal et de tous ses attraits
Galerie de photos
Informations
- Adresse 4810 - 4818, Rue Parthenais
- Ville Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
- Code postal H2H2G9
- Quartier Le Plateau-Mont-Royal
- Caractéristiques
- Particularité des pièces
- Inclusions
- Addenda
- Genre de propriété Quintuplex
- Type de batiment En rangée
- Zonage Multi-familiale (2 à 5 logements), Résidentiel
- Approvisionnement en eau Municipalité
- Énergie pour le chauffage Électricité
- Revêtements Brique
- Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Système d'égouts Municipal
- Toiture Bitume et gravier
Dimensions
- Largeur du bâtiment 7.62 m
- Profondeur du bâtiment 13.18 m
- Façade du terrain 7.62 m
- Profondeur du terrain 26.52 m
- Superficie du terrain 202.10 Mètres carrés
Frais et taxes
- Taxes municipales 6 200$ (2024)
- Taxes scolaires 779$ (2023)
Evaluation municipale
- Année 2023
- Terrain 400 200$
- Bâtiment 552 300$
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels 77 400$
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement de sol | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 16.11x14.4 P | Bois | |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 12.1x11.6 P | Bois | |
| Salon | Rez-de-chaussée | 14.2x12.2 P | Bois | |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 13.5x9.2 P | Bois | |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11.10x11.6 P | Bois | |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 9x8.7 P | Bois | |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 7.1x4.9 P | Céramique | |
| Salle familiale | 14.5x12.2 P | Bois | ||
| Chambre à coucher | 19.8x8.6 P | Bois | ||
| Chambre à coucher | 13.8x9.8 P | Plancher flottant | Ajout d'une porte nécéssaire | |
| Salle de bains | 7x5 P | Céramique | ||
| Autre | 16.7x15.11 P | |||
| Autre | 8x6 P | |||
| Autre | 7.4x7.2 P |
*** Le loyer indiqué pour le 4812 est une valeur locative) . Le logement sera disponible à l'acheteur à partir du 1 Octobre 2024 ***
*** Le loyer indiqué pour le 4818 (Valeur locative). Le logement sera disponible à l'acheteur à partir du 1 Novembre 2024 ***
CE QU'IL FAUT SAVOIR :
** Caractéristiques de l'immeuble ** :
- 4 appartements de 3 1/2 pièces
- Un spacieux appartement de 6 1/2 pièces au rez-de-chaussée avec un sous-sol entièrement aménagé
- Une cour arrière magnifique avec un patio ensoleillé du côté ouest
- Possibilité de stationnement dans la cour
** Travaux récents ** :
- Toiture changée en 2016 et toujours sous garantie
- Un nouveau certificat de localisation a été commandé
** Avantages clés ** :
- Entretien méticuleux au fil des années,
- Idéal pour une famille nombreuse cherchant à être propriétaire-occupant
- Locataires exemplaires et respectueux, assurant un environnement paisible
** Emplacement privilégié ** :
- À quelques pas de l'emblématique Avenue Mont-Royal, cet immeuble est entouré de tous les attraits de ce quartier prisé.
** Transport en commun ** :
- Station de métro : Les stations de métro Laurier et Mont-Royal se trouvent respectivement à 16 et 20 minutes de marche, offrant un accès pratique au réseau souterrain de Montréal.
- Station de bus : L'arrêt de bus le plus proche, desservi par la ligne 27, est à seulement 1 minute de marche. De plus, les lignes 45, 359, 427 et 445 ont des arrêts à 4 minutes à pied, offrant ainsi une connectivité facile vers différents quartiers de la ville.
** Parc ** :
- Les parcs les plus proches à moins de 15 minutes de marche sont le parc de Lorimier, parc St Peter Claver et Parc Baldwin
