Triplex
3527 - 3531, Av. De Lorimier
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
H2C2W1
Triplex à vendre
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Prix 1 199 000$
Triplex offrant un excellent potentiel à quelques minutes à pied du parc La Fontaine, au coeur du Plateau-Mont-Royal. Chaque étage propose de beaux volumes, tandis que le rez-de-chaussée bénéficie d'un stationnement et d'un espace extérieur grâce à la superficie du terrain. Rénové, l'immeuble compte trois unités générant des revenus locatifs stables. Son emplacement recherché, à proximité des parcs, cafés, commerces et stations de métro, en fait un choix idéal tant pour un investisseur que pour un futur propriétaire occupant.
Galerie de photos
Informations
- Adresse 3527 - 3531, Av. De Lorimier
- Ville Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
- Code postal H2C2W1
- Quartier Le Plateau-Mont-Royal
- Caractéristiques
- Particularité des pièces
- Inclusions
- Addenda
- Genre de propriété Triplex
- Type de batiment En rangée
- Zonage Multi-familiale (2 à 5 logements), Résidentiel
- Allée Asphalte
- Mode de chauffage Plinthes électriques
- Approvisionnement en eau Municipalité
- Énergie pour le chauffage Électricité
- Proximité Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
- Revêtements Brique
- Sous-sol Non aménagé, Vide sanitaire
- Stationnement (total) Extérieur (2)
- Système d'égouts Municipal
- Toiture Membrane élastomère
Dimensions
- Largeur du bâtiment 56.70 m
- Profondeur du bâtiment 25.60 m
- Façade du terrain 100 m
- Profondeur du terrain 25.60 m
- Superficie du terrain 235.70 Mètres carrés
Frais et taxes
- Taxes municipales 9 294$ (2025)
- Taxes scolaires 1 173$ (2025)
Evaluation municipale
- Année 2021
- Terrain 454 900$
- Bâtiment 974 900$
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels 70 740$
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement de sol | Informations additionnelles |
|---|
- Stationnement à l'arrière pour le RDC
- Cuisines et salles de bains modernisées dans les 3 unités
- Mise à jour des systèmes électriques et de plomberie
- Améliorations esthétiques intérieures
Caractéristiques de l'immeuble :
- Triplex composé de 3 unités résidentielles
- Revenus locatifs stables et locataires fiables
- Idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants
Emplacement stratégique -- proximité exceptionnelle :
Parc La Fontaine à seulement 5 minutes à pied
Métro Mont-Royal (ligne orange) à ~10 min de marche
Rue Mont-Royal Est et ses commerces, cafés et restos à quelques coins de rueé
Autres avantages :
Quartier recherché avec forte demande locative
Rue résidentielle calme mais proche de toute l'animation du Plateau
