Duplex à Outremont – 4 documents obligatoires pour vendre votre propriété

Avec ses treize parcs, ses nombreux attraits touristiques et ses nombreuses places publiques, Outremont a tout pour plaire. Le quartier est très prisé en raison de l’architecture exceptionnelle des propriétés. Afin de réussir la vente de votre duplex à Outremont, il est important d’avoir le bon courtier immobilier. De plus, il faut que vous ayez les bons documents à portée de main. Entre les duplex, les maisons unifamiliales et les condos, il est si facile de s’y perdre. Dans cet article, je vous explique les 5 documents importants à avoir pour vendre rapidement votre duplex à Outremont.

4 documents importants à avoir pour vendre son duplex à Outremont

1. Le certificat de localisation ;
2. Taxes scolaires et municipales
3. Les avis de renouvellement et les baux.
4. L’acte de vente.

Apportez le certificat de localisation

Tout d’abord, assurez-vous d’avoir le certificat de localisation. Ce dernier sert de protection entre l’acheteur et le vendeur du duplex à Outremont. À l’intérieur, vous y trouverez :

• Un plan de la propriété ;
• Rapport de l’arpenteur-géomètre où vous obtiendrez son opinion sur la condition actuelle de la propriété ;
• les servitudes ;
• les zones inondables ;
• les zones à risques ;
• les restrictions municipales.

Ce document est nécessaire pour toute transaction immobilière au Québec. Sans lui, vous ne pourrez pas vendre votre propriété.

Emportez l’état de compte des taxes foncières

Notez que les taxes foncières au Québec sont calculées en deux parties. La taxe municipale varie selon l’arrondissement. Elle est déterminée en fonction des besoins budgétaires de l’arrondissement. La taxe scolaire, quant à elle, est fixe. Présenter l’état de compte de la taxe scolaire aidera l’acheteur de votre duplex à Outremont à voir l’évolution de la propriété dans les dernières années.

N’égarez pas les avis de renouvellement et les baux

Gardez en tête qu’un locataire peut rester aussi longtemps qu’il le souhaite dans son logement. Apportez les avis de renouvellement afin que l’acheteur puisse obtenir une estimation du montant payé en location par les locataires. De plus, faites une copie des baux. Cela facilitera la tâche pour votre courtier et rendra la transaction plus agréable.

L’acte de vente pour conclure la transaction

Finalement, pour conclure la vente, vous vous devez d’avoir l’acte de vente. Ce dernier est un document officiel qui atteste du changement de propriétaire et est rédigé par un notaire. Il garantit que le bien a été vendu et transféré au nouveau propriétaire. Ce document présente les coordonnées de l’acheteur, la description des inclusions et le prix payé pour le duplex à Outremont.

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