Duplex
1456 - 1458, Rue Davidson
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
H1W2Y2
Duplex à vendre
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Etages 2
- Prix 749 000$
Bien situé, ce charmant duplex se trouve en plein coeur de HOMA, à proximité de toutes les commodités telles que le métro, les écoles et la Promenade Ontario. Vous profitez également d'une belle et grande cour ensoleillée, offrant une intimité remarquable et avec possibilité de stationner votre véhicule. Le sous-sol d'une hauteur de 6 pieds ou plus, offre un espace supplémentaire fonctionnel. Le rez-de-chaussée a bénéficié d'une rénovation substantielle. Offrant un environnement familial et résidentiel agréable. Ce duplex est idéal pour un propriétaire occupant.
Galerie de photos
Informations
- Adresse 1456 - 1458, Rue Davidson
- Ville Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
- Code postal H1W2Y2
- Quartier Hochelaga-Maisonneuve
- Caractéristiques
- Particularité des pièces
- Inclusions
- Addenda
- Genre de propriété Duplex
- Type de batiment En rangée
- Zonage Multi-familiale (2 à 5 logements), Résidentiel
- Approvisionnement en eau Municipalité
- Proximité Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun
- Système d'égouts Municipal
Dimensions
- Largeur du bâtiment 7.20 m
- Profondeur du bâtiment 11.18 m
- Façade du terrain 7.12 m
- Profondeur du terrain 27.74 m
- Superficie du terrain 197.70 Mètres carrés
Frais et taxes
- Taxes municipales 4 059$ (2024)
- Taxes scolaires 460$ (2024)
Evaluation municipale
- Année 2024
- Terrain 253 900$
- Bâtiment 390 400$
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels 32 400$
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement de sol | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 11.1x8.3 P | Bois | |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 13.5x13.4 P | Céramique | |
| Bureau | Rez-de-chaussée | 12.9x6.2 P | Bois | et couloir |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 14.7x12 P | Bois | |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 10.7x8.3 P | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | Rez-de-chaussée | 6.3x3 P | Bois | |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 5.5x6.8 P | Céramique | |
| Hall d'entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 5.2x3.6 P | Bois |
CE QU'IL FAUT AVOIR :
Précision :
Changement de l'interrupteur principal du # 1458 par un interrupteur disjoncteur de 125 A.
Le bilan des travaux démontre les dépenses par logement de 2020 à 2024.
La toiture a été changée en 2022, la garantie est de 15 ans.
Un rapport d'inspection datant de août 2020 est disponible sur demande et accompagné d'un bilan des travaux effectués par le propriétaire.
Le rez-de-chaussée sera disponible à l'acheteur à partir du 21 octobre 2024.
Le montant du loyer au 2e étage sera effectif a partir du 1er Juillet 2024.
Walk score : 94 Paradis des marcheurs
Bike score : 99 Paradis des cyclistes
TRANSPORTS PUBLICS :
- Ligne d'autobus : 29, 34, 353.
- Stations de métro : Joliette (4 minutes), Préfontaine, Frontenac et Pie-IX.
COMMERCES DE PROXIMITÉ :
L'ensemble des besoins quotidiens peuvent être comblés à quelques minutes de marche et le secteur est approprié pour les déplacements à vélo et/ou pour le cyclisme récréatif.
Accès à plusieurs épiceries, dont une à quelques minutes de marche, ainsi qu'à plusieurs boulangeries comprenant Le Pain Doré, Première Moisson, Le Petit Breton, etc.
PARCS :
Secteur bénéficiant d'une très grande superficie de parcs à quelques minutes de marche dont le Parc Rouville, le Square Dézéry, le Parc Hochelaga, le Parc Edmond-Hamelin, Place Simon-Valois et plus encore.
GARDERIES :
Accès à plusieurs garderies dont une à moins de 5 minutes à pied.
ÉCOLES :
Grand nombre d'établissements scolaires primaires publics dont l'École Baril, l'École Notre-Dame-de-l'Assomption, l'École St-Nom-de-Jésus, l'école St-Anselme, l'École Maisonneuve, l'École St-Jean-Baptiste-de-Lasalle et plus encore.
VIE DE QUARTIER :
Plusieurs restaurants et établissements de soins de santé tels que Éconofitness, Centre communautaire Hochelaga, Centre d'escalade Bloc Shop, Maison Charlemagne et la Piscine Morgan.
