Duplex
1184 - 1186, Rue Dorion
Montréal (Ville-Marie)
H2K4A1
Duplex à vendre
- Pièces 8
- Chambres 6
- Salles de bain 2
- Prix 1 369 000$
Immeuble à revenus ( Duplex) offrant 10 chambres dans un emplacement stratégique à quelques pas du métro Papineau et à proximité immédiate du centre-ville. Revenus actuels de 85 800 $ par année malgré deux chambres actuellement vacantes, laissant entrevoir un potentiel d'optimisation intéressant. Bâtiment entretenu au fil des ans et bénéficiant d'un terrain de près de 2 700 pi² avec stationnement. Opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un actif générant déjà des revenus tout en offrant une marge de croissance. Accès rapide aux services, commerces, établissements d'enseignement et transports en commun.
Galerie de photos
Informations
- Adresse 1184 - 1186, Rue Dorion
- Ville Montréal (Ville-Marie)
- Code postal H2K4A1
- Caractéristiques
- Particularité des pièces
- Inclusions
- Addenda
- Genre de propriété Duplex
- Type de batiment Jumelé
- Zonage Multi-familiale (2 à 5 logements), Résidentiel
- Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
- Approvisionnement en eau Municipalité
- Énergie pour le chauffage Gaz naturel
- Équipement disponible Thermopompe centrale
- Fenêtres PVC
- Fondation Bloc de béton, Pierre
- Proximité Cegep, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
- Revêtements Brique
- Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
- Stationnement (total) Extérieur (1)
- Système d'égouts Municipal
- Type de fenêtre Coulissante, Guillotine
- Toiture Bitume et gravier
Dimensions
- Largeur du bâtiment 12.39 m
- Profondeur du bâtiment 9.28 m
- Façade du terrain 15.24 m
- Profondeur du terrain 16.46 m
- Superficie du terrain 250.80 Mètres carrés
Frais et taxes
- Assurances 2 178$
- Taxes municipales 5 445$ (2026)
- Taxes scolaires 699$ (2026)
Evaluation municipale
- Année 2024
- Terrain 501 600$
- Bâtiment 412 400$
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels 97 248$
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement de sol | Informations additionnelles |
|---|
CE QU'IL FAUT SAVOIR :
* Immeuble générant actuellement des revenus annuels effectifs de 85 800 $.
* Deux chambres sont actuellement vacantes, permettant à l'acheteur d'envisager une augmentation des revenus dès l'acquisition. Revenu annuel potentiel de 97 250$
* L'immeuble comprend un total de 10 chambres.
* Emplacement recherché à quelques minutes de marche de la station de métro Papineau, du Village, du Quartier des spectacles, du centre-ville et de nombreux services.
* Terrain d'environ 2 700 pi² avec espace extérieur et un stationnement.
* Bâtiment ayant fait l'objet de divers travaux d'entretien et d'amélioration au fil des années précédant l'acquisition actuelle.
* L'exploitation de l'immeuble sous sa forme actuelle existait déjà lors de l'acquisition par les vendeurs actuels.
* Une occasion intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble offrant des revenus immédiats ainsi qu'un potentiel d'optimisation à moyen terme.
* L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications quant à l'usage qu'il entend faire de l'immeuble et aux réglementations applicables auprès des autorités compétentes.
Description des piéces par étage
Sous-sol
Salon
Cuisine
2 chambres à coucher
!er étage
Salon
cuisine
2 chambres à coucher
Salle de lavage
2 salles de bains
Salle d'eau
Patio extérieur 11,5 x 8,5
2éme étage
6 chambres
2 salles de bain
