Appartement
4294, Rue de Mentana
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
H2J3B2
Appartement à vendre
- Pièces 7
- Chambres 3
- Salles de bain 1
- Etages 3
- Prix 599 000$
Découvrez cet appartement lumineux alliant charme et modernité, situé au 3e et dernier étage d'un élégant triplex en pierre. Rénové, il y a déjà quelques années, il offre une atmosphère accueillante grâce à son espace de vie à aire ouverte, ses trois chambres dont une plus petite et donnant accès à la terrasse arrière entourée d'arbres offrant un cadre intime. Vous serez séduits par ses murs en briques apparentes, ses nombreuses fenêtres qui baignent les pièces de lumière naturelle, ainsi que par son emplacement de choix à seulement 5 minutes à pied de la station de métro Mont-Royal. Une valeur sûre dans un quartier vibrant et recherché.
Galerie de photos
Informations
- Adresse 4294, Rue de Mentana
- Ville Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
- Code postal H2J3B2
- Quartier Le Plateau-Mont-Royal
- Caractéristiques
- Particularité des pièces
- Inclusions
- Addenda
- Genre de propriété Appartement
- Type de batiment En rangée
- Zonage Résidentiel, Résidentiel
- Prise de possession 30 jours
- Mode de chauffage Plinthes électriques
- Approvisionnement en eau Municipalité
- Énergie pour le chauffage Électricité
- Proximité Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
- Revêtements Brique
- Système d'égouts Municipal
Dimensions
- Superficie habitable 890 Pieds carrés
Frais et taxes
- Frais de copropriété 2 088$
- Coût d'énergie 1 329$
- Taxes municipales 3 571$ (2025)
- Taxes scolaires 442$ (2025)
Evaluation municipale
- Année 2024
- Terrain 209 600$
- Bâtiment 394 700$
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement de sol | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Chambre à coucher principale | 3ième étage | 14.6x10 P | Bois | |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 9.10x9.4 P | Bois | |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 14.1x9.2 P | Bois | |
| Cuisine | 3ième étage | 10.4x8.10 P | Céramique | |
| Salle de bains | 3ième étage | 11.6x6.8 P | Ardoise | |
| Salle à manger | 3ième étage | 10.4x10.10 P | Bois | |
| Salon | 3ième étage | 12.11x14 P | Bois |
Ce qu'il faut savoir :
La copropriété est gérée de manière informelle, sans assemblées officielles ni procès-verbaux à ce jour.
Les futurs copropriétaires seront appelés à participer à une étude du fonds de prévoyance et à la mise en conformité avec les nouvelles obligations légales en matière de copropriété.
Les vendeurs ont ouvert un compte destiné à couvrir la franchise d'assurance de 5 000 $ et ont commencé à constituer un fonds de réserve. Ce fonds contient actuellement 1 070 $.
Travaux réalisés récemment par les propriétaires actuels :
2021 : Réparation d'un renflement sur la façade avant avec ajout d'ancrages Helifix et reprise des joints entre l'extension et la maison principale, à l'intérieur comme à l'extérieur.
2024 : Peinture et ponçage des escaliers (avant et arrière) ainsi que des balcons.
Améliorations antérieures notables :
2013-2014 : Remplacement complet du système de chauffage électrique.
2016 : Renforcement structurel de la poutre centrale.
2017 : Refonte complète de l'alimentation électrique par un maître électricien, incluant une nouvelle disposition sur le toit et une augmentation de la puissance disponible.
Travaux en cours dans le vide sanitaire 2025 tels que :
Réfection des joints de fondation.
Installation d'assises en béton en renfort de certains murs du RDC.
Ouverture de tranchées d'accès (aux conduits d'eau, évacuation des eaux usés, câbles des eaux usés, câbles électriques, poutre centrale et surveillance des fondations.
Un rapport d'ingénieur recommande aussi l'exécution de certains autres travaux mineurs qui seront également effectués et pris en charge par les copropriétaires.
Ces interventions ont pour but d'améliorer l'état général du bâtiment et d'assurer un accès technique adéquat pour les inspections et les éventuels entretiens futurs.
Ces travaux sont préventifs et ne résultent d'aucun problème structurel urgent ou connu.
