Appartement
5172, Av. du Parc
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
H2V4G6
Appartement à vendre
- Pièces 12
- Chambres 4
- Salles de bain 2
- Etages 3
- Prix 1 069 000$
RARE SUR LE PLATEAU-MONT-ROYAL / MILE-END. Élégant condo d'environ 2 400 pi² alliant charme patrimonial, volumes généreux et emplacement exceptionnel au coeur du Mile-End. Dernier étage offrant tranquillité et intimité, trois chambres fermées et un bureau (possibilité d'une quatrième), salon double avec foyer au gaz, hauts plafonds, boiseries et vitraux d'époque préservés. Cuisine généreuse, lumineuse et conviviale, espace de rangement au sous-sol et jouissance exclusive pour une éventuelle terrasse sur le toit. Une valeur sûre.
Galerie de photos
Informations
- Adresse 5172, Av. du Parc
- Ville Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
- Code postal H2V4G6
- Quartier Mile-End
- Caractéristiques
- Particularité des pièces
- Inclusions
- Addenda
- Genre de propriété Appartement
- Type de batiment Jumelé
- Zonage Résidentiel, Résidentiel
- Mode de chauffage Eau chaude
- Approvisionnement en eau Municipalité
- Énergie pour le chauffage Gaz naturel
- Équipement disponible Climatiseur mural
- Fenêtres PVC
- Foyers-poêles Foyer au gaz
- Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
- Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
- Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Non aménagé
- Stationnement (total) (1)
- Système d'égouts Municipal
- Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
- Toiture Membrane élastomère
Dimensions
- Largeur du bâtiment 9.19 m
- Profondeur du bâtiment 25.20 m
- Superficie habitable 231.60 Mètres carrés
Frais et taxes
- Frais commun/Loyer de base 12$
- Frais de copropriété 1 008$
- Taxes municipales 5 794$ (2025)
- Taxes scolaires 744$ (2025)
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement de sol | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 3ième étage | 13.4x11.5 P | Bois | |
| Salon | 3ième étage | 23.7x14.4 P | Bois | Pièce double |
| Cuisine | 3ième étage | 13.1x18.4 P | Bois | Aire ouverte |
| Salle à manger | 3ième étage | 11.7x18.8 P | Bois | Accès terrasse |
| Chambre à coucher principale | 3ième étage | 13.2x12.7 P | Bois | Attenante à la SDB |
| Salle de bains | 3ième étage | 7.0x9.4 P | Céramique | Bain autoportant et 2 entrées |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 10.10x10.4 P | Céramique | Avec placard |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 9.0x12.7 P | Bois | |
| Bureau | 3ième étage | 10.1x15.3 P | Bois | Possibilité de 4e chambre |
| Salle de bains | 3ième étage | 15.8x10.3 P | Céramique | Puit de lumière |
| Autre | 3ième étage | 8.3x6.9 P | Bois | |
| Salle de lavage | 3ième étage | 3.0x5.0 P | Céramique |
Majestueux immeuble soigneusement entretenu au fil des années. Propriété alliant cachet, volumes généreux et emplacement exceptionnel au coeur du Mile-End.
- Moulures, boiseries, vitraux et rosaces d'origine préservés
- Hauts plafonds et grandes fenêtres offrant une luminosité abondante
- Dernier étage d'un immeuble de trois niveaux, assurant tranquillité et intimité
- Spacieux et chaleureux salon avec foyer au gaz
- Trois chambres à coucher de belles dimensions, dont une principale avec salle de bain attenante
- Possibilité d'aménager une quatrième chambre à même le bureau actuel
- Trois espaces extérieurs : deux balcons (avant et arrière) et une petite terrasse plus intime dans la cour intérieure
- Exclusivité du toit, permettant l'aménagement d'une terrasse avec vue panoramique sur le Mont-Royal et le centre-ville (Sous réserve de l'approbation de la municipalité)
- Espace de rangement privé au sous-sol avec accès direct par la ruelle (idéal pour vélos ou articles saisonniers)
- Ajout d'une climatisation murale
- Toiture refaite en 2022 (membrane élastomère)
- Remplacement de la fournaise en 2011
Localisation de choix
- Au coeur du Mile-End, l'un des quartiers les plus prisés de Montréal (adjacent à Outremont)
- À l'angle de la rue Fairmount et de sa variété de cafés, commerces et restaurants réputés
- À distance de marche du parc Jeanne-Mance et du Mont-Royal
- À 15 minutes à pied de la station Laurier (ligne orange) et à 20 minutes de la station Outremont (ligne bleue)
- À proximité immédiate de toutes les commodités : supermarchés (PA, PA Nature, Maxi), SAQ, dépanneurs, pharmacies, banques, boucheries, boulangeries/pâtisseries, restaurants, cafés, garages et stations-service
Accessibilité
- Walk Score de 100/100 - un véritable paradis pour les marcheurs où toutes les courses quotidiennes se font à pied
- Bike Score de 98/100 - tous les déplacements quotidiens peuvent se faire à vélo
Copropriété indivise
- Financement auprès de la Banque Nationale
- Mise de fonds minimale de 20 %
Notes additionnels
- L'exactitude des dimensions des pièces et des espaces extérieurs n'est pas garantie.
- Les montants des taxes municipales et scolaires indiqués correspondent uniquement à notre quote-part.
- Les frais de copropriété représentent uniquement notre quote-part des charges d'assurance de la copropriété.
