Duplex
5574 - 5578, 5e Avenue
Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
H1Y2S7
Vendu
Duplex à vendre
- Pièces 13
- Chambres 6
- Salles de bain 2
- Prix 1 199 000$
Charmant Duplex de quatre étages rénové en 2013 offrant 2600 pieds carrés d'espace de vie excluant le sous-sol. Pour un propriétaire occupant ce spacieux logement de trois étages dispose de 6 chambres, 2 salles de bains, une grande aire ouverte, une cour ensoleillée, et est idéalement situé dans le vieux Rosemont, à deux pas du centre de la rue Masson et de tous ses attraits. Cette propriété clé en main rénovée offre un revenu locatif supplémentaire. Une opportunité et surtout une valeur plus que sûre.
Galerie de photos
Informations
- Adresse 5574 - 5578, 5e Avenue
- Ville Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
- Code postal H1Y2S7
- Quartier Vieux-Rosemont
- Caractéristiques
- Particularité des pièces
- Inclusions
- Addenda
- Genre de propriété Duplex
- Type de batiment En rangée
- Zonage Multi-familiale (2 à 5 logements), Résidentiel
- Prise de possession 90 jours
- Mode de chauffage Plinthes à convection
- Approvisionnement en eau Municipalité
- Énergie pour le chauffage Électricité
- Fenêtres PVC
- Proximité Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
- Revêtements Brique
- Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Système d'égouts Municipal
- Type de fenêtre Coulissante, Porte-fenêtre
- Toiture Membrane élastomère
Dimensions
- Largeur du bâtiment 7.61 m
- Profondeur du bâtiment 10.48 m
- Façade du terrain 7.62 m
- Profondeur du terrain 23.77 m
- Superficie du terrain 179.30 Mètres carrés
Frais et taxes
- Assurances 2 147$
- Coût d'énergie 1 783$
- Taxes municipales 5 344$ (2024)
- Taxes scolaires 604$ (2024)
Evaluation municipale
- Année 2024
- Terrain 271 800$
- Bâtiment 563 400$
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels 56 700$
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement de sol | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Boudoir | Rez-de-chaussée | 11.8x10.3 P | Bois | |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 12.6x11.10 P | Céramique | Accés cour arriére |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 19.4x9 P | Bois | avec corridor 3,5 p |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11.7x11 P | Bois | |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 11.1x5 P | Céramique | |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13.9x12.1 P | Bois | Acuellement un bureau |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11x9 P | Bois | |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 10.7x11.9 P | Bois | |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.7x11.1 P | Bois | |
| Autre | 2ième étage | 8.6x7.1 P | Bois | |
| Salle de bains | 2ième étage | 11.1x5 P | Céramique | |
| Chambre à coucher | 12x9.2 P | Bois | ||
| Salle familiale | 30x10.8 P | Bois | ||
| Salle de lavage | 10.7x9.10 P | Céramique | Accés ruelle |
CE QU'IL FAUT SAVOIR :
Magnifique triplex converti en duplex en 2013, avec plus de 1800 pieds carrés sur deux étages pour le propriétaire occupant, ainsi qu'un sous-sol de plus de 6 pieds totalement aménagé avec une sortie extérieure donnant sur la cour.
Vous y retrouverez 6 chambres (dont une au sous-sol), 2 salles de bains, une grande aire ouverte et une cour côté soleil (pouvant aussi servir de stationnement privé) donnant sur une ruelle verte. Situé face à une école primaire et à deux pas du centre de la rue Masson et de ses commerces.
Des rénovations majeures ont été effectuées dernièrement, dont les fondations à l'avant et à l'arrière du bâtiment ainsi qu'une nouvelle descente de cave. De grandes fenêtres ont été installées au sous-sol ainsi qu'une immense porte-patio au RDC, apportant une belle lumière été comme hiver.
Au troisième étage, un logement de style 5 et demi déjà occupé par une plus que sympathique locataire offre un revenu de 1 225$ par mois (non chauffé).
Garderie
A moins de 5 minutes à pied, vous trouverez 2 garderies et 2 autres à moins de 15 minutes de marche
École primaire
La plus proche se trouve à 2 minutes de marche et 3 autres à moins de 10 minutes à pied
École secondaire
Le collège privé Jean Eudes qui se trouve à 14 minutes de marche et 3 autres à moins de 10 minutes de voiture dont le collège privé Ville Marie
Transport
Station de métro
La plus proche est Préfontaine à 7 minutes de voiture.
Station de bus
Les stations de bus à moins de 10 minutes sont desservies par les lignes 47 et 357 qui mènent directement à différentes stations de métro
La ligne 427 est une ligne express qui vous emporte directement au centre ville en 10 minutes à l'heure de pointe
Vélo
Endroit approprié pour les déplacements à vélo et pour le vélo récréatif
Parc
Parc Rosemont (à 6 minutes de marche)
Un lieu unique pour vous détendre, profiter de la nature ou faire bouger vos jeunes dans un espace sécuritaire, quatre saisons par année.
Parc Pélican (à 7 minutes de marche)
Le parc du Pélican propose une variété d'activités saisonnières, notamment une butte de glissade en hiver, des aires de jeux pour enfants, une piscine et une pataugeoire en été.
Parc Nesbitt
Le parc Nesbitt est un lieu privilégié pour se détendre.
Vie quotidienne
La Promenade Masson (à 4 minutes de marche) est une artère commerciale authentique, située au coeur du quartier Rosemont-Petite-Patrie, elle regroupe plus de 150 commerces.
Autre
Situé au coeur de Montréal, dans l'arrondissement de Rosemont, la Technopôle Angus (à 14 minutes à pied) est un milieu de vie dynamique pour les entreprises, les travailleurs et ses résidents.
