Quintuplex
2620, Rue Frontenac
Montréal (Ville-Marie)
H2K3A1
Quintuplex à vendre
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Etages 4
- Prix 2 200 000$
Imposant et rare immeuble de 5 grands logements de type loft, majoritairement rénovés, chacun offrant une terrasse privée et une luminosité exceptionnelle. L'immeuble comprend un vaste 7 ½, deux grands 4 ½ et deux immenses 3 ½, pour une superficie habitable globale de près de 8000 pc, en plus d'un garage à l'usage du propriétaire. La bâtisse a été bien entretenue au fil des années. Un investissement idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur recherchant des revenus intéressants. L'immeuble bénéficie de bons revenus locatifs, de locataires stables et respectueux, ainsi que d'un emplacement stratégique à fort potentiel.
Galerie de photos
Informations
- Adresse 2620, Rue Frontenac
- Ville Montréal (Ville-Marie)
- Code postal H2K3A1
- Caractéristiques
- Particularité des pièces
- Inclusions
- Addenda
- Genre de propriété Quintuplex
- Type de batiment En rangée
- Zonage Multi-familiale (2 à 5 logements), Résidentiel
- Approvisionnement en eau Municipalité
- Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Électricité, Gaz naturel
- Équipement disponible Climatiseur mural
- Garage Attaché, Chauffé
- Proximité Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
- Stationnement (total) Extérieur (1), (2)
- Système d'égouts Municipal
- Toiture Membrane élastomère
Dimensions
- Largeur du bâtiment 15.20 m
- Profondeur du bâtiment 20.11 m
- Superficie habitable 743.80 Mètres carrés
- Superficie du terrain 380.85 Mètres carrés
Frais et taxes
- Taxes municipales 8 432$ (2025)
- Taxes scolaires 1 119$ (2025)
Evaluation municipale
- Année 2021
- Terrain 495 200$
- Bâtiment 858 700$
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels 119 760$
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement de sol | Informations additionnelles |
|---|
CE QU'IL FAUT SAVOIR :
- Possibilité éventuelle de créer un 6e logement avec l'appartement 301 (sous réserve d'un permis de la Ville).
TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS
2020 : Travaux de pieutage de la façade avant, réalisés par Expert DeroTechno.
2019 : Façade en pierre rejointée et installation de nouveaux linteaux. Remplacement des briques sur la façade arrière de l'immeuble.
2017 : Réfection des balcons et terrasses des appartements 301 et 501.
2010: Installation d'une toiture en élastomère sur la terrasse.
2009: Réfection de la brique sur la façade arrière de l'immeuble.
2000 : Garage -- installation de 4 pieux (2 en façade et 2 sur le côté), par Roger Bisson.
1998: Travaux de pieutage à la façade arrière, côté sud et poutres centrales sous l'appartement 201, réalisés par PF St-Laurent. Plancher du logement 201 refait lors du pieutage.
AUTRES INFORMATIONS
- Fenêtres remplacées il y a moins de 15 ans.
- Plomberie et électricité remplacées par l'ancien propriétaire.
