Maison à étages
3827Z, Rue St-Dominique
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
H2W2A2
Vendu
Maison à étages à vendre
- Pièces 6
- Chambres 3
- Salles de bain 2
- Salles d'eau 2
- Prix 1 220 000$
Belle unifamiliale méticuleusement entretenue et soignée avec plusieurs améliorations au fil des années. Espace de vie généreux et agrémenté d'une vaste terrasse. Luminosité exceptionnelle. Trois chambres à coucher réparties sur deux étages, permettant intimité dans chacun des quartiers de la maison. L'extérieur offre la possibilité d'aménager une petite cour sans compter les deux espaces de stationnement privés. Une vie de quartier en plein dans l'action du Plateau Mont-Royal dans un environnement résidentiel et familial, face à un joli petit parc et tout près de la Saint Laurent et Saint Denis et de tous leurs attraits. Tout un style de vie
Galerie de photos
Informations
- Adresse 3827Z, Rue St-Dominique
- Ville Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
- Code postal H2W2A2
- Quartier Le Plateau-Mont-Royal
- Caractéristiques
- Particularité des pièces
- Inclusions
- Addenda
- Genre de propriété Maison à étages
- Type de batiment En rangée
- Zonage Résidentiel, Résidentiel
- Prise de possession 30 jours
- Allée Asphalte
- Armoires Bois
- Mode de chauffage Plinthes à convection
- Approvisionnement en eau Municipalité
- Énergie pour le chauffage Électricité
- Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale
- Services disponibles Détecteur d'incendie
- Fenêtres PVC
- Fondation Pierre
- Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
- Revêtements Brique
- Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
- Sous-sol 6 pieds et plus, Vide sanitaire
- Stationnement (total) Extérieur (2)
- Système d'égouts Municipal
- Type de fenêtre Manivelle
- Toiture Bitume et gravier
- Topographie Plat
Dimensions
- Largeur du bâtiment 6.34 m
- Profondeur du bâtiment 9.20 m
- Superficie habitable 174.98 Mètres carrés
- Façade du terrain 6.34 m
- Profondeur du terrain 20.45 m
- Superficie du terrain 128.70 Mètres carrés
Frais et taxes
- Frais commun/Loyer de base 2 760$
- Taxes municipales 7 191$ (2023)
- Taxes scolaires 896$ (2023)
Evaluation municipale
- Année 2023
- Terrain 361 600$
- Bâtiment 781 400$
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement de sol | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 17.4x13.9 P | Bois | |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11.11x11.11 P | Bois | |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 7.9x5.2 P | Céramique | |
| Salle à manger | 2ième étage | 19.6x12.1 P | Bois | |
| Coin repas | 2ième étage | 10.9x9.2 P | Bois | Accès terrasse |
| Cuisine | 2ième étage | 10.11x10.3 P | Céramique | |
| Salle d'eau | 2ième étage | 5.2x3.7 P | Céramique | |
| Chambre à coucher principale | 3ième étage | 17.9x10.8 P | Bois | |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 12.0x10.0 P | Bois | |
| Salle de bains | 3ième étage | 9.2x7.8 P | Céramique | |
| Salle d'eau | 3ième étage | 9.10x5.2 P | Céramique | salle de lavage |
CE QU'IL FAUT SAVOIR
Copropriété horizontale : le seul lien qui l'unit à l'autre propriété est l'assurance de l'immeuble. Les seuls frais communs sont de 230$ par mois, soit 50% du coût de l'assurance.
À noter que la superficie habitable indiquée est une superficie brute approximative.
Cette propriété vous offre un mode de vie urbain de par sa localisation et sa configuration ;
Au rez-de-chaussée
- Un salon très accueillant avec cinéma maison intégré de haute qualité
- Une chambre à coucher très lumineuse
- Une salle de bain complètement rénovée avec plancher chauffant, douche intelligente et miroir intelligent
- Une grande porte partio permettant l'accessibilité à la cour arrière et aux stationnements
2e étage
- Un espace de vie a aire ouverte inondé de lumière naturelle
- Une cuisine spacieuse et rénovée où le cachet d'origine des armoires a été restauré
- Une porte patio invitante menant à une immense terrasse
- Une salle d'eau rénovée
3e étage
- Une immense chambre des maitres avec accès à un balcon privatif
- Une deuxième chambre de belle dimension
- Une salle de bain complètement rénovée avec plancher chauffant, ameublement et vanité haut de gamme
- Une spacieuse buanderie rénovée incluant une salle d'eau supplémentaire
L'ensemble de ces améliorations ont été réalisées entre 2021 et 2023, avec un choix de matériaux haut de gamme.
Quelques précisions sur les améliorations :
- Changement en partie de l'électricité et de la plomberie
- Salle familiale et corridor RDC complètement insonorisé (Plafond et murs latéraux)
- Ajouts de lumières encastrée LED dans l'intégralité de la propriété
- Luminaires extérieurs et prises extérieurs remplacés
- Luminaires automatiques dans les pièces communes (SDB, escaliers, corridors)
- Système d'alarme intelligent relié à la centrale et connectée au cellulaire ainsi qu'une caméra intelligente
- Installation de supports télé installés et intégrés dans les murs
- Cinéma maison intégré avec son système de son haute qualité
- Aspirateur central
Améliorations énergétiques :
- Changement de tous les thermos en 2020-2021
- Changement des portes patios en 2022
- Nouveaux convecteurs installés dans toutes les pièces
- L'entretoit soufflé avec laine isolante
Autres rénovations extérieures :
- Revêtement de la terrasse et du balcon complètement remplacés
- Stationnement et cour arrière: Asphaltes remis à neuf
ÉDUCATION
Garderies
3 garderies à moins de 5 minutes de marche.
Écoles primaire
3 écoles primaires à moins de 10 minutes de marche.
Écoles secondaire
3 écoles secondaires entre 9 et 15 minutes de marche.
Universités
McGill & UQAM
TRANSPORTS
Stations de métro
Mont Royal et Sherbrooke à 12 minute de marche, St Laurent et Berri UQAM à 15 minutes de marche
Autobus
144 et 360 sur l'avenue des Pins et 29, 55 et 363 sur le Boulevard St-Laurent
Espaces verts
Proche du parc Jeanne Mance et du Mont Royal
