Appartement
3, Av. Church Hill
Westmount
H3Y2Z8
Vendu
Appartement à vendre
- Pièces 8
- Chambres 4
- Salles de bain 2
- Salles d'eau 1
- Etages 2
- Prix 1 219 000$
Joli et coquet condo sur 2 étages offrant 3 chambres à coucher + une pièce additionnelle fenestrée (espace bureau) 2+1 salles de bains. Dès votre arrivée l'accueil est invitant par le spacieux hall d'entrée, de belles améliorations mettant en valeur le caractère unique de cette propriété centenaire et typique du quartier. Fenêtres surdimensionnées apportant une abondance de lumière, l'impressionnante hauteur de plafonds de 10 pi, plus plein d'autres détails architecturaux. La SAM et l'élégante cuisine (qui a été en vedette dans "décormag" il y a quelques années) ouvertes et adjacentes a la courette intime. Stationnement privé sur le côté.
Galerie de photos
Informations
- Adresse 3, Av. Church Hill
- Ville Westmount
- Code postal H3Y2Z8
- Caractéristiques
- Particularité des pièces
- Inclusions
- Addenda
- Genre de propriété Appartement
- Type de batiment En rangée
- Zonage Résidentiel, Résidentiel
- Prise de possession 90 jours
- Allée Asphalte
- Appareils en location Chauffe-eau (16)
- Armoires Bois
- Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques
- Approvisionnement en eau Municipalité
- Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
- Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale
- Foyers-poêles Foyer au gaz
- Particularités Coin de rue
- Proximité Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
- Revêtements Brique
- Salle de bains/salle d'eau Baignoire à remous, Douche indépendante
- Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Stationnement (total) Extérieur (1)
- Système d'égouts Municipal
- Type de fenêtre Coulissante, Guillotine, Oscillo-battant
- Toiture Membrane élastomère
- Vue Sur la ville
Dimensions
- Superficie habitable 195.50 Mètres carrés
- Superficie du terrain 97.92 Mètres carrés
Frais et taxes
- Frais commun/Loyer de base 5 064$
- Frais de copropriété 0$
- Coût d'énergie 2 915$
- Taxes municipales 6 621$ (2023)
- Taxes scolaires 908$ (2024)
Evaluation municipale
- Année 2023
- Terrain 238 900$
- Bâtiment 850 000$
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement de sol | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 19.5x14.6 P | Bois | Foyer au gaz |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 10.3x12.1 P | Bois | Thermopompe murale |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 11.8x7.3 P | Bois | Aire ouverte et comptoir lunch |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 13.4x11.3 P | Bois | |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 9.6x4.1 P | Céramique | |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 12x11.3 P | Bois | |
| Salle d'eau | Rez-de-chaussée | 7.7x2.7 P | Céramique | |
| Chambre à coucher | 18x13.9 P | Plancher flottant | ||
| Salle de bains | 7.11x11.3 P | Céramique | ||
| Bureau | 12.1x10.4 P | Plancher flottant | ||
| Penderie (Walk-in) | 9.5x6.5 P | Plancher flottant | Dans la chambre | |
| Rangement | 27.1x7.4 P | Béton | Avec salle de lavage |
CE QU'IL FAUT SAVOIR
ATOUTS:
- Emplacement de choix dans Westmount
- Unité de coin, éclairée des trois côtés
- Propriété sur deux étages (RDC + sous sol aménagé)
- Plus de 2 000 pieds carrés
- Usage exclusif de la cour située au rez-de-chaussée
- Propriété bien restaurée pour préserver son cachet d'origine
- Stationnement privé sur le coté avec accès au condo par la cour arrière
Rénovations :
- Rénovation de la salle de bain principale (2018) et de la salle de bain secondaire (2019)
- Sablage et vernissage des planchers (2020)
- Insonorisation de la cuisine et des 2 chambres (2020)
- Rénovation du sous-sol (plafond, plancher, lumières) (2020)
- Vernissage du manteau de cheminée refait, de toutes les portes et boiseries (2020)
- Remplacement de 8 fenêtres et de tous les moustiquaires (2018)
*La superficie indiquée du sous-sol d'une surface de 91,9m2* est incluse dans la superficie habitable
À NOTER :
Les assurances sont payées de façon commune avec les copropriétaires (1 Church Hill)
Énergie
Le montant de l'électricité représente la consommation du 13-01-2023 au 17-01-2024 (Voir Facture)
La facture du gaz en annexe représente la consommation totale du 19-04-2023 au 17-04-2024 le no 3 paie 40% de ce montant
WALK SCORE 73
La majorité des courses quotidiennes peuvent se faire à pied
BIKE SCORE 62
Quelques infrastructures pour vélos
Garderies/CPE :
Une garderie à moins d'une minute de marche
Écoles primaires :
Plusieurs écoles primaires à quelques minutes de marche
Écoles secondaires :
Deux écoles secondaires à moins d'une minute de marche
Épiceries :
Grande quantité de magasins d'alimentation à proximité
Transport en commun :
- Stations de métro : À quinze minutes de marche de la station Atwater (ligne verte) et à vingt minutes de la station Vendôme (ligne orange)
- Station de train : Vendôme (Vaudreuil Huston, Saint Jérôme et Candiac)
- Lignes d'autobus à proximité : 24, 104, 138, 356 (deux minutes, liaison avec l'Aéroport de Montréal); 63, 90 (huit minutes);66 (neuf minutes).
Aux alentours :
Plusieurs parcs à proximité dont le Parc de Vimy, le Parc King George avec ses terrains de sports, le Parc Murray et le magnifique Parc Westmount
Le parc Westmount est le lieu central de nombreux événements et programmes de la Ville. Les 10,6 hectares du parc contiennent une pataugeoire, une aire de jeux pour enfants, de belles plantations florales, trois terrains de baseball, un vaste terrain de jeux et des courts de tennis à surface dure et en terre battue avec son cours d'eau
De plus, il y a le centre des loisirs de Westmount, deux patinoires souterraines, ainsi que des salles d'activités et la piscine municipale. La Bibliothèque publique de 1899 et le Centre communautaire Victoria Hall sont situés au coin nord-ouest
L'hôtel de ville conçue dans le style néo-Tudor, rappelant celui des châteaux écossais, avec sa tour centrale, ses créneaux et ses tourelles. Il a été achevé en 1922
