Appartement
1350, Av. Lajoie, app.14
Montréal (Outremont)
H2V1P5
Vendu
Appartement à vendre
- Pièces 4
- Chambres 1
- Salles de bain 1
- Etages 4
- Prix 499 000$
Un condo spectaculairement bien rénové situé au dernier étage d'un bel immeuble typique du quartier. Inondé de lumière, ce bel espace chaleureux semi ouvert offre une chambre à coucher spacieuse, une cuisiine fonctionnelle et invitante, une salle à manger et un salon agrémentés d'un superbe mur de pierres...du cachet, du caractère et un style unique à découvrir sur place. Une adresse intéressante pour l'environnement et la dynamique des quartiers avoisinants. la proximité du métro Outremont ainsi que tous les attraits de l'avenue Bernard et Van Horne accessibles à quelques pas. Un style de vie mais surtout une valeur plus que sûre !
Galerie de photos
Informations
- Adresse 1350, Av. Lajoie, app.14
- Ville Montréal (Outremont)
- Code postal H2V1P5
- Caractéristiques
- Particularité des pièces
- Inclusions
- Addenda
- Genre de propriété Appartement
- Type de batiment En rangée
- Zonage Résidentiel, Résidentiel
- Mode de chauffage Eau chaude
- Approvisionnement en eau Municipalité
- Énergie pour le chauffage Gaz naturel
- Services disponibles Détecteur d'incendie
- Fenêtres PVC
- Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
- Revêtements Brique
- Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
- Système d'égouts Municipal
- Type de fenêtre Guillotine
Dimensions
- Superficie habitable 71.30 Mètres carrés
Frais et taxes
- Frais de copropriété 5 016$
- Taxes municipales 2 863$ (2024)
- Taxes scolaires 343$ (2023)
Evaluation municipale
- Année 2023
- Terrain 62 500$
- Bâtiment 406 200$
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement de sol | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 4ième étage | 13.7x11.7 P | Bois | |
| Salle à manger | 4ième étage | 11.5x10.5 P | Bois | Aire ouverte |
| Salon | 4ième étage | 13.8x11.2 P | Bois | Aire ouverte |
| Chambre à coucher principale | 4ième étage | 12.8x11.10 P | Bois | |
| Salle de bains | 4ième étage | 11.3x9.11 P | Céramique | |
| Hall d'entrée/Vestibule | 4ième étage | 7.5x5.10 P | Bois | Avec garde-robe |
| Salle de lavage | 4ième étage | 3.2x3 P | Céramique |
CE QU'IL FAUT SAVOIR :
Joli condo avec de beaux espaces ouverts dans l'aire de vie, une cuisine moderne et fonctionnelle, une chambre spacieuse avec espace de rangement, une salle de bain rénovée et un balcon ayant vue imprenable sur la rue Lajoie.
DESCRIPTION DES PIÈCES
- Espace de vie entièrement décloisonné avec mur de pierre/brique apparent
- Cuisine moderne entièrement équipée avec vaste ilot central comptoir lunch
- Salle à manger attenante avec accès au balcon avant
- Salon intime et chaleureux bénéficiant d'une fenestration généreuse
- Une chambre spacieuse avec espace de rangement intégré
- Salle de bain rénovée avec bain et douche indépendante et espace de lavage
À NOTER :
Frais de Copropriété Divise:
-Incluant le chauffage à eau chaude, le ménage complet des espaces communs (entré, escaliers, palliers), gestion des déchets/recyclage/compost, déneigement de l'entrée, entretien général
-Il existe un fond de prévoyance et un fond d'auto-assurance
-Buanderie et salle de rangement de vélos commune au sous-sol
-Espace de rangement à usage exclusif au sous-sol
-Système d'urgence alerte incendie installé dans tous les appartements et relié à la centrale en 2019.
À noter que l'unité située au sous-sol appartient désormais à la copropriété. Cet appartement est louée et génère approximativement 12 000$ de revenus par année, qui sont utilisés pour financer les diverses opérations de la copropriété.
RÉNOVATIONS
En 2016, les travaux suivants ont été faits :
- Ouverture de l'espace de vie
- Salle de bain complètement rénovée
- Remplacement des armoires, de l'évier et du comptoir dans la cuisine
- Remplacement du plancher en céramique dans le hall d'entrée
AUX ALENTOURS
Situé à mi-chemin entre les Avenues Bernard et Van horn et tous leurs attraits
Transport en commun
- Lignes d'autobus: 160, 368, 119, 161 et 370
- Station de métro: Station Outremont à environ 4 minutes à pieds
Parcs
À quelques pas de plusieurs espaces vert tels que le Parc de l'école Lajoie et de l'école Jean Guy Drummond
Éducation
Plusieurs garderies, écoles primaires et écoles secondaires se trouvent à moins de quinze minutes de marche.
Pratique pour les cyclistes
Grande quantité d'infrastructures conviviales aux cyclistes qui donnent accès aux commerces locaux environnants.
Épiceries et Restaurants
Plusieurs magasins d'alimentation (Supermarché Mile-end, PA du Parc et Métro Mont-Royal) sont à proximité et nombreuses adresses connues de la gastronomie montréalaise (Brasserie Bernard, Bistrot Café Souvenir, Petit Italien, Bilboquet, Café Prague etc.)
Magasinage
Grande variété de magasins à quelques coins de rue de la propriété
