Appartement
7587, Rue St-Dominique
Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
H2R1X4
Vendu
Appartement à vendre
- Pièces 15
- Chambres 5
- Salles de bain 3
- Etages 3
- Prix 1 399 000$
Emplacement de rêve! Spectaculaire copropriété design, style maison de ville sur 2 niveaux, RDC d'un triplex avec sous-sol entièrement aménagé. Rénovation majeure de qualité exceptionnelle avec grand souci du détail. Travaux de gros oeuvre assurant la solidité des fondations et une étanchéité parfaite. Propriété unique offrant 5 chambres à coucher et 3 salles de bain complètes avec planchers chauffants, dont une attenante à la chambre principale. La cuisine, signée Miralis, est un joyau avec ses planchers en chêne blanc et ses espaces de vie accueillants. La cour arrière magnifiquement aménagée offre un havre de paix au coeur de la ville.
Galerie de photos
Informations
- Adresse 7587, Rue St-Dominique
- Ville Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
- Code postal H2R1X4
- Quartier Villeray
- Caractéristiques
- Particularité des pièces
- Inclusions
- Addenda
- Genre de propriété Appartement
- Type de batiment En rangée
- Zonage Résidentiel, Résidentiel
- Prise de possession 30 jours
- Appareils en location Chauffe-eau (1)
- Mode de chauffage Plinthes électriques
- Approvisionnement en eau Municipalité
- Énergie pour le chauffage Électricité
- Équipement disponible Thermopompe murale
- Fenêtres PVC
- Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
- Revêtements Brique
- Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Stationnement (total) (1)
- Système d'égouts Municipal
- Type de fenêtre Guillotine
- Toiture Membrane élastomère
Dimensions
- Largeur du bâtiment 7.61 m
- Profondeur du bâtiment 13.74 m
- Superficie habitable 209.12 Mètres carrés
- Façade du terrain 7.62 m
- Profondeur du terrain 23.16 m
Frais et taxes
- Frais commun/Loyer de base 12$
- Frais de copropriété 1$
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement de sol | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 13.3x10.4 P | Bois | Aire ouverte |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 13.3x8.0 P | Bois | Aire ouverte |
| Salon | Rez-de-chaussée | 13.5x9.9 P | Bois | Aire ouverte |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 11.2x9.8 P | Bois | Chambre en suite |
| Penderie (Walk-in) | Rez-de-chaussée | 5.0x7.8 P | Bois | Attenant à la CAC |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 9.8x4.3 P | Céramique | Attenant à la CAC |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 10.5x9.9 P | Bois | |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 12.0x9.6 P | Bois | |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 9.8x5.9 P | Céramique | |
| Salle familiale | 17.9x12.5 P | Bois | ||
| Chambre à coucher | 12.9x9.10 P | Bois | ||
| Chambre à coucher | 22.8x10.0 P | Bois | Porte-patio accès | |
| Salle de bains | 9.1x4.2 P | Céramique | ||
| Salle de lavage | 8.7x7.0 P | Bois | Aire ouverte | |
| Autre | 14.9x12.4 P | Bois | Non aménagé |
CE QU'IL FAUT SAVOIR
- Cuisine, salles de bain et placard d'entrée en ébénisterie sur mesure signée Miralis, en Euro chêne blanc.
- Électroménagers haut de gamme encastrés
- Planchers nivelés en chêne blanc d'ingénierie, offrant une finition élégante et durable.
- Planchers chauffants dans les trois salles de bains pour un confort inégalé.
- Comptoirs en quartz pour les salles de bains des maîtres et du sous-sol, comptoir sur mesure en béton Balux dans la salle de bain principale.
- Insonorisation supérieur entre les étages
- Nouvelle tuyauterie, électricité et ventilation, assurant une infrastructure moderne et fiable.
- Plomberie haut de gamme Ramacieri Soligo pour une performance optimale.
- Éclairage directionnel LED et spots de lumière directionnels haut de gamme pour une ambiance lumineuse parfaite.
- Nouveau patio et nouvelle clôture, parfaits pour les réceptions extérieures.
SOUS-SOL (HAUTEUR DE 7.9 pieds)
- Nouvelle dalle de béton fibré pour une fondation solide et durable.
- Imperméabilisation complète de la fondation
- Membrane DMX autour de la fondation pour une protection supplémentaire contre l'humidité.
- Deux nouveaux drains français (avant et arrière) pour une gestion optimale des eaux.
- Deux nouvelles sump-pump d'évacuation pour une sécurité accrue.
- Nouvelle valve d'eau principale, assurant une distribution d'eau fiable.
- Installation d'une pompe sanitaire au sous-sol pour ajouter une salle de bain et une buanderie complète.
* Hypothèque en faveur de la Caisse Desjardins
* La superficie habitable indiquée est brute et comprend l'espace de rangement à usage exclusif au sous-sol
* Le notaire instrumentant sera Geneviève Barbe
AUX ALENTOURS
Walk score : 96
Paradis pour les marcheurs - Les courses quotidiennes ne nécessitent pas de voiture
Bike score : 93
Paradis pour les cyclistes - Superbe piste cyclable sur De La Roche pour les amateurs de vélo
Les courses quotidiennes peuvent se faire à vélo, grâce aux nombreuses pistes cyclables à proximité
Transport en commun : Pratique pour la plupart des déplacements
- Stations de métro : À moins de cinq minutes de marche de la station De Castelnau (ligne bleu)
- Lignes d'autobus : 363 (Moins une minute), 55 (une minute), 361 (Deux minutes
Parcs :
Les parcs à proximité comprennent le Parc Jarry et le Parc Parc Victorien-Pesant
PARC JARRY
Découvrez le charme naturel et les installations récréatives du Parc Jarry, situé à quelques pas de cette propriété. Ce majestueux parc offre des sentiers pittoresques, des terrains de tennis, de soccer et un stade de baseball dynamique. En été, profitez de la piscine extérieure, observez la faune autour de l'étang, et participez aux nombreux événements culturels. En hiver, la patinoire ajoute une dimension magique. Le Parc Jarry est un joyau local, offrant un équilibre parfait entre détente et activités sportives pour les résidents de ce quartier prisé de Montréal.
