Appartement
4378, Rue Marquette
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
H2J3X6
Vendu
Appartement à vendre
- Pièces 7
- Chambres 3
- Salles de bain 1
- Etages 3
- Prix 729 000$
RARETÉ ! Bienvenue dans ce charmant condo de 3 chambres, dont une en format double pour bureau, situé dans le vibrant Plateau Mont-Royal. Cette propriété offre une cuisine moderne récemment rénovée, un espace de vie lumineux à aire ouverte avec un nouveau plancher et un vide sanitaire pour rangement supplémentaire. Profitez également d'une IMMENSE cour de près de 950 pi², aménagée avec deux patios et un rangement extérieur. À quelques pas du parc Lafontaine et de l'avenue Mont-Royal piétonnière l'été, à 400m de l'école Lanaudière. Ce condo est un véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature et du quartier, une valeur sûre.
Galerie de photos
Informations
- Adresse 4378, Rue Marquette
- Ville Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
- Code postal H2J3X6
- Quartier Le Plateau-Mont-Royal
- Caractéristiques
- Particularité des pièces
- Inclusions
- Addenda
- Genre de propriété Appartement
- Type de batiment En rangée
- Zonage Résidentiel, Résidentiel
- Mode de chauffage Plinthes électriques
- Approvisionnement en eau Municipalité
- Énergie pour le chauffage Électricité
- Équipement disponible Thermopompe murale
- Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
- Revêtements Brique
- Système d'égouts Municipal
- Type de fenêtre Oscillo-battant
Dimensions
- Superficie habitable 83 Mètres carrés
- Façade du terrain 7.62 m
- Profondeur du terrain 31.39 m
- Superficie du terrain 239.22 Mètres carrés
Frais et taxes
- Frais commun/Loyer de base 1 200$
- Frais de copropriété 12$
- Taxes municipales 3 544$ (2024)
- Taxes scolaires 442$ (2024)
Evaluation municipale
- Année 2024
- Terrain 156 700$
- Bâtiment 390 300$
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement de sol | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Autre | Rez-de-chaussée | 13.4x10.0 P | Bois | Aire ouverte |
| Salon | Rez-de-chaussée | 13.4x9.5 P | Bois | Aire ouverte |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 11.9x10.5 P | Bois | Avec un grand placard |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11.4x9.6 P | Bois | |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 10.1x10.6 P | Bois | Avec un placard |
| Bureau | Rez-de-chaussée | 10.5x7.2 P | Bois | Avec un grand placard |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 9.5x8.5 P | Céramique | Bain et douche indépendants |
CE QU'IL FAUT SAVOIR :
- Rez-de-chaussée avec immense cour privative : un véritable havre de paix en plein coeur de la ville, doté de deux patios, une orientation plein soleil, un vaste jardin verdoyant et un espace de rangement extérieur.
- Espace de vie lumineux : aire ouverte avec une abondante fenestration.
- Cuisine moderne et rénovée : vue imprenable sur la cour arrière.
- Trois (3) chambres à coucher, dont une en format double, idéale pour aménager un bureau.
- Grande salle de bain : avec baignoire et douche séparées.
- Thermopompe : pour un confort optimal en toute saison.
- Fenêtres artisanales haut de gamme : en bois, oscillo-battantes.
- Emplacement exceptionnel : à deux pas du parc Lafontaine, de l'avenue Mont-Royal piétonnière en été, et de l'école Lanaudière.
À PROXIMITÉ
- Garderies : 4 garderies à proximité, dont 2 à seulement 2 minutes de marche, les autres à 6 et 7 minutes.
- Écoles primaires : 4 écoles primaires à moins de 10 minutes à pied, dont 2 à 2 minutes de marche, et une école privée parmi les 4.
- Écoles secondaires : 2 écoles secondaires à 5 minutes à pied.
TRANSPORT EN COMMUN
- Métro : La station Mont-Royal est la plus proche, les autres nécessitent environ 5 minutes en voiture.
- Bus : À moins de 5 minutes de marche, accès aux lignes de bus 45, 97, 359, 358 et 445.
DIVERTISSEMENTS
- Pour les amateurs de théâtre et de spectacles, à moins de 5 minutes de marche se trouvent le Théâtre de la Source, L'Auguste Théâtre, La Tulipe et le Théâtre de La Licorne.
COMMODITÉS
Sur l'avenue Mont-Royal, vous trouverez :
- De nombreux magasins,
- Cafés,
- Restaurants,
- Boulangeries et pâtisseries.
PARCS
- À 5 minutes de marche des parcs des Compagnons-de-Saint-Laurent, École Lanaudière et École Jeanne-Mance.
- À 5 minutes à pied du parc Lafontaine, l'un des plus grands parcs de Montréal, parfait pour se détendre, pique-niquer, patiner ou glisser en hiver.
