Duplex
5125 - 5127, Av. Notre-Dame-de-Grâce
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
H4A1K4
Duplex à vendre
- Pièces 12
- Chambres 6
- Salles de bain 2
- Salles d'eau 1
- Prix 1 699 000$
RARE..Imposant Duplex signé «Lambert» adjacent Westmount composé de 2 étages offrant 2 appartements aux dimensions généreuses incluant RDC et S/S totalement aménagé, un 2e étage de 4 chambres, l'un meublé et l'autre semi-meublé. Le RDC comporte 6 chambres dont 3 à l'étage principal et 3 au sous-sol, idéal pour familles nombreuses. La propriété offre beaucoup de cachet et de caractère avec de hauts plafonds, une grande salle à manger, un grand salon, un grand balcon à l'avant et une terrasse complètement intime et privée a l'arrière d'au moins 500 pc érigée sur le toit des garages. Stationnement disponible dans l'allée et dans le garage.
Galerie de photos
Informations
- Adresse 5125 - 5127, Av. Notre-Dame-de-Grâce
- Ville Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
- Code postal H4A1K4
- Quartier Notre-Dame-de-Grâce
- Caractéristiques
- Particularité des pièces
- Inclusions
- Addenda
- Genre de propriété Duplex
- Type de batiment En rangée
- Zonage Multi-familiale (2 à 5 logements), Résidentiel
- Allée Asphalte
- Appareils en location Chauffe-eau (2)
- Mode de chauffage Eau chaude
- Approvisionnement en eau Municipalité
- Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
- Équipement disponible Climatiseur mural, Système d'alarme
- Services disponibles Détecteur d'incendie
- Fenêtres PVC
- Garage Simple largeur
- Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
- Revêtements Brique
- Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
- Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
- Stationnement (total) (1)
- Système d'égouts Municipal
- Type de fenêtre Guillotine, Manivelle
Dimensions
- Largeur du bâtiment 7.64 m
- Profondeur du bâtiment 19.26 m
- Superficie habitable 298.50 Mètres carrés
- Façade du terrain 7.82 m
- Profondeur du terrain 34.70 m
- Superficie du terrain 262.60 Mètres carrés
Frais et taxes
- Assurances 12 287$
- Déneigement / pelouse 1 080$
- Coût d'énergie 4 848$
- Taxes municipales 8 682$ (2024)
- Taxes scolaires 1 102$ (2024)
Evaluation municipale
- Année 2024
- Terrain 323 300$
- Bâtiment 802 200$
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels 93 216$
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement de sol | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 14.4x10.9 P | Céramique | Accés terasses arriere drivewa |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 13.9x13.4 P | Bois | Grande fenetre à l'ancienne |
| Salon | Rez-de-chaussée | 15.1x12.9 P | Bois | Accés balcon avant |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 13.2x10.5 P | Bois | Avec rangement |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 12.11x10.7 P | Bois | Avec rangement |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 13.3x7.11 P | Bois | Avec rangement |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 9.10x6.3 P | Céramique | Puit de lumiere |
| Autre | Rez-de-chaussée | 10.7x10 P | Bois | Piano, acccés sous sol |
| Penderie (Walk-in) | Rez-de-chaussée | 6.5x5.0 P | Bois | |
| Chambre à coucher | 12.3x11.0 P | Bois | Avec rangement | |
| Chambre à coucher | 12.5x12.1 P | Bois | Avec rangement, sans fenetre | |
| Chambre à coucher | 14.10x8 P | Bois | Avec rangement | |
| Rangement | 5.5x3.5 P | Bois | ||
| Salle de bains | 12.3x9.8 P | Céramique | avec salle d'eau | |
| Salle familiale | 16.11x16.6 P | Bois | ||
| Salle de lavage | 10.6x7.1 P | Bois | Avec grand pla de travail | |
| Autre | 25.1x6.4 P | Béton | Avec rangement | |
| Salon | 2ième étage | 15.2x13.1 P | Bois | piéce double à aire ouverte |
| Salle à manger | 2ième étage | 14.3x13.1 P | Bois | piéce double à aire ouverte |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.3x11.2 P | Bois | Avec rangement |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.3x11.4 P | Bois | Avec rangement |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.10x11.2 P | Bois | Avec rangement |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13x8 P | Bois | Avec rangement |
| Salle de bains | 2ième étage | 6.9x6.7 P | Céramique | Puit de lumiére |
| Salle de bains | 2ième étage | 6.6x5 P | Céramique | Douche |
| Cuisine | 2ième étage | 15x10 P | Bois | Ilot, accés mini terrasse |
CE QU'IL FAUT SAVOIR :
Fenestration sur trois côtés pour un maximum de lumière naturelle
Accès facile aux transports en commun (Bus, Métro, Train)
Également à proximité de toutes les commodités du secteur: écoles, épiceries , pharmacie, banque, restaurants, cafés, station essence etc.
Stationnement dans l'allée (1), dans le garage (1) et vignette dans la rue
Atouts :
5125
- Cuisine complètement équipée haut-de-gamme, électroménagers en acier inoxydable, cellier à vin dans la cuisine
- Immense salle à manger et grand salon
- Laveuse/sécheuse dans l'unité au sous sol
- Hauts plafonds
- Espace de rangement privé au sous-sol
- Magnifique terrasse privée et intime en arrière de 600 pieds carrés ainsi qu'un balcon à l'avant
- Portes extérieures donnant accès au drive way et au sous sol
5127
Adjacent Westmount, appartement aux dimensions généreuses de presque 1600 pieds carrés situé au deuxième étage d'un duplex comprenant 4 chambres à coucher, salon et salle à manger à aire ouverte et avec deux salles de bains.
- Cuisine entièrement rénovée
- Appartement complétement meublé et équipé
- Pièces aux dimensions généreuses
- Terrasse en avant face à un magnifique arbre
- un seul étage
AUX ALENTOURS
Moyens de transport:
Station de métro à moins de 10 mn à pied : les plus proches Villa Maria et Vendôme (Ligne orange)
Station de train à moins de 10 mn à pied
Gare Vendôme Ligne Candiac Ligne Saint-Jérome Ligne Vaudreuil-Hudson
Station de bus à moins de 5 mn à pied:
138 Notre Dame de Grace 124 Victoria 24 Sherbrooke 102 Sommerled
Auto partage à moins de 5 mn à pied: Communauto 199 au 5326 Avenue Notre dame de Grace
Vélo partage (BIXI) à moins de 10 mn à pied :
Avenue Notre Dame de Grace/Boul Décarie Métro Villa Maria Monkland/Girouard
FAMILLE ET ETUDES
Garderie
À moins de 10 mn à pied : Centre de la petite enfance au petit nuage
Écoles primaire
À moins de 10mn à pied : École Roselyne, Ecole Notre Dame de Grace, École Philipe E Layton École Centre MacKay
Écoles secondaires
Collège international Marie de France, École Saint-Luc, Académie Centennial
Collèges
À moins de 5 mn à pied: Collège Marianopolis, Collège Villa Maria (Mixte et privé)
ENVIRONNEMENT
Parcs:
Les parcs à proximité incluent le parc Paul-Doyon, le parc Maurice-Cullen et le parc Notre-Dame-de-Grâce.
Et un peu plus loin :
Le parc King George (William Murray) avec terrains de tennis, basket-ball et un grand terrain de jeu ou se pratique le crosse
Le fameux Westmount parc avec terrains de jeux, cours de tennis, sa bibliothèque, son aréna (connu sous le nom de Aréna Westmount (Patinage intérieur et hockey libre)
Santé :
Hôpital CUSM (Centre Universitaire de Santé Mc GIll) et Hôpitaux Shriners pour enfance
Autres :
A moins de 10mn à pied de la bibliothèque de Notre Dame de Grace, de la piscine Notre Dame de Grace, de la banque Desjardins et du marché Décarie
A moins de 15 mn du Village Monkland
