Appartement
17, Place du Soleil, app.301
Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)
H3E1P7
Appartement à vendre
- Pièces 9
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Salles d'eau 1
- Etages 3
- Prix 685 000$
Superbe condo sur deux niveaux, situé au 3e et dernier étage d'une charmante copropriété. Lumineux et accueillant, il offre des espaces bien pensés, une cuisine rénovée ainsi qu'une vrai salle à manger pour recevoir. Deux chambres, dont une chambre des maîtres spacieuse avec walk-in et salle de bain attenante. On y retrouve également une salle d'eau et une superbe mezzanine à l'étage. La hauteur de plafond de plus de 15 pieds, combinée au toit cathédrale et au mur de brique, apporte un cachet unique et un volume impressionnant. De plus, cette propriété offre une terrasse privée et un stationnement intérieur. Une valeur sûre sur le marché!
Galerie de photos
Informations
- Adresse 17, Place du Soleil, app.301
- Ville Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)
- Code postal H3E1P7
- Quartier Île-des-Sœurs
- Caractéristiques
- Particularité des pièces
- Inclusions
- Addenda
- Genre de propriété Appartement
- Type de batiment Jumelé
- Zonage Résidentiel, Résidentiel
- Prise de possession 60 jours
- Aménagement du terrain Patio
- Mode de chauffage Plinthes électriques
- Approvisionnement en eau Municipalité
- Énergie pour le chauffage Électricité
- Garage Intégré
- Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
- Stationnement cadastré (inclus dans le prix) (1)
- Stationnement (total) (1)
- Système d'égouts Municipal
Dimensions
- Superficie habitable 123.20 Mètres carrés
- Superficie du terrain 111.62 Mètres carrés
Frais et taxes
- Frais de copropriété 5 364$
- Taxes municipales 3 727$ (2026)
- Taxes scolaires 432$ (2026)
Evaluation municipale
- Année 2024
- Terrain 189 800$
- Bâtiment 439 200$
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement de sol | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 3ième étage | 15.4x10.9 P | ||
| Salle à manger | 3ième étage | 9.4x10.1 P | ||
| Cuisine | 3ième étage | 14.2x12 P | ||
| Chambre à coucher | 3ième étage | 15.4x8.6 P | ||
| Salle de bains | 3ième étage | 9x10.7 P | ||
| Chambre à coucher principale | 3ième étage | 16.4x10.7 P | ||
| Penderie (Walk-in) | 3ième étage | 3.1x7.2 P | ||
| Salle d'eau | 3ième étage | 9.2x8.4 P | ||
| Mezzanine | 4ième étage | 10.1x22.1 P |
- Copropriété gérée de façon proactive, avec planification des travaux basée sur une étude du fonds de prévoyance et un carnet d'entretien réalisés par une firme d'ingénierie indépendante.
- Lors de l'assemblée générale de mars 2026, il a été voté que des travaux d'entretien et correctifs seront réalisés (toiture, maçonnerie, terrasses, infiltrations d'eau) afin d'assurer la pérennité de l'immeuble.
- Une cotisation spéciale a été mise en place pour l'exécution des travaux prioritaires, et les vendeurs assumeront la totalité de leur quote-part, soit 7 092 $.
- Les nouveaux acheteurs bénéficieront des travaux de toiture, maçonnerie et terrasses, ajoutant des éléments neufs à la propriété sans en avoir a assumer les coûts.
-L'unité vient avec un espace de stationnement privé interieur (1 place) ainsi qu'un espace de rangement au garage (locker). Acces à un espace commun de rangement pour les vélos.
-Stratégiquement situé à 6 minutes de marche (4 minutes en voiture) de la place commerciale de la Grande Marguerite, offrant plusieurs services et commodités: épiceries, pharmacies, banques, stations service, cafés et restaurants, garderies, soins de beauté et de santé, SAQ, et plus encore!
