Appartement
902, Rue de l'Église
Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)
H4G2N2
Appartement à vendre
- Pièces 12
- Chambres 3
- Salles de bain 2
- Etages 3
- Prix 789 000$
Sur deux niveaux, au rez-de-chaussée d'une charmante copropriété, ce condo propose une superficie généreuse et des espaces lumineux bien agencés. Il offre de grandes chambres, dont une principale avec walk-in, ainsi que deux salles de bain rénovées. Le sous-sol dispose d'une buanderie pratique, un vaste rangement rare ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de salle familiale, de bureau, d'espace d'entraînement ou chambre. La cuisine modernisée et la salle à manger s'ouvrent sur une cour privée. Deux stationnements et une localisation recherchée à deux pas de la rue Wellington en font une propriété très agréable à vivre.
Galerie de photos
Informations
- Adresse 902, Rue de l'Église
- Ville Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)
- Code postal H4G2N2
- Quartier Verdun
- Caractéristiques
- Particularité des pièces
- Inclusions
- Addenda
- Genre de propriété Appartement
- Type de batiment En rangée
- Zonage Résidentiel, Résidentiel
- Prise de possession 30 jours
- Allée Asphalte
- Mode de chauffage Plinthes électriques
- Approvisionnement en eau Municipalité
- Énergie pour le chauffage Électricité
- Fenêtres PVC
- Proximité Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
- Revêtements Brique
- Sous-sol 6 pieds et plus
- Stationnement (total) Extérieur (2)
- Système d'égouts Municipal
- Toiture Bitume et gravier
Dimensions
- Superficie habitable 167.40 Mètres carrés
- Superficie du terrain 283.40 Mètres carrés
Frais et taxes
- Frais de copropriété 1 393$
- Taxes municipales 2 120$ (2025)
- Taxes scolaires 268$ (2025)
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement de sol | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 5.7x4.1 P | Plancher flottant | Avec placard d'entrée |
| Salon | Rez-de-chaussée | 17.3x15.1 P | Plancher flottant | Aire ouverte |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 13.8x26.6 P | Plancher flottant | Aire ouverte |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 11.0x9.6 P | Plancher flottant | Aire ouverte |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 11.1x14.1 P | Plancher flottant | Avec un Walk-In |
| Penderie (Walk-in) | Rez-de-chaussée | 9.2x3.1 P | Plancher flottant | |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11.0x12.7 P | Plancher flottant | Avec un placard |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 9.2x8.5 P | Céramique | Double vanité |
| Chambre à coucher | 8.7x9.4 P | Plancher flottant | Sans fenêtre | |
| Salle de bains | 5.5x5.8 P | Céramique | ||
| Salle de lavage | 8.7x4.5 P | Céramique | ||
| Autre | 21.1x42.0 P | Plancher flottant |
Unité entièrement rénovée offrant commodités essentielles, espaces généreux et un emplacement exceptionnel au coeur de Verdun. Un rez-de-chaussée spacieux où fonctionnalité, confort et vie de quartier dynamique se rencontrent :
- Aire de vie ouverte aux volumes généreux, baignée de lumière grâce à une belle luminosité pour un rez-de-chaussée
- Deux stationnements (en tandem)
- Cour arrière privée
- Deux salles de bain complètes
- Très grande buanderie
- Beaucoup de rangement, incluant plus de 800 pi² d'espace additionnel au sous-sol
L'immeuble a également bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années :
- Tous les unités ont été refaits à neuf en 2012-213 (incluant plomberie et électricité)
- Installation d'un drain français et d'une membrane Delta, aux murs de fonds avant et arrière
Localisation de choix
- Au coeur de Verdun, l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Montréal
- Situé sur la rue de l'Église, à quelques pas d'une multitude de cafés, commerces, restaurants et services de proximité
- À distance de marche de la Promenade Wellington, élue l'une des plus belles rues commerciales au monde
- À 7 minutes à pied de la station De l'Église (ligne verte) et à 12 minutes de la station Verdun
- À proximité immédiate des berges du Saint-Laurent, des pistes cyclables, du parc Arthur-Therrien et de l'Auditorium de Verdun
- Tout près des commodités essentielles : supermarchés (Metro, Provigo, Maxi), SAQ, pharmacies, banques, boutiques, fruiteries, restaurants, cafés et services de quartier
Accessibilité
- Walk Score : 92 / 100 -- « Walker's Paradise », les courses quotidiennes peuvent se faire à pied.
- Bike Score : 95 / 100 -- « Biker's Paradise », les courses quotidiennes peuvent être effectuées à vélo.
Copropriété indivise
- Financement auprès de la Caisse Desjardins
- Mise de fonds minimale de 20 %
Notes additionnels
- L'exactitude des dimensions des pièces et des espaces extérieurs n'est pas garantie.
- La superficie indiquée est une superficie brute, calculée façade x profondeur de l'immeuble. Elle exclut la cour arrière et inclut la superficie habitable approximative du sous-sol. La superficie est fournie à titre indicatif et approximative seulement.
- Les montants des taxes municipales et scolaires indiqués correspondent uniquement à notre quote-part.
- Les frais de copropriété représentent uniquement notre quote-part des charges d'assurance de la copropriété
