Maison à étages
4669, Av. Victoria
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
H3W2M9
Vendu
Maison à étages à vendre
- Pièces 11
- Chambres 5
- Salles de bain 2
- Salles d'eau 1
- Prix 1 599 000$
Élégante et ravissante maison unifamiliale semi-détachée, rénovée et aménagée aux goûts et aux tendances d'aujourd'hui. Située dans un des plus beaux coins du quartier et adjacent à Westmount, ce cottage vous offre CINQ chambres dont une au sous-sol, deux salles de bains, une salle d'eau et un sous-sol complètement aménagé et agrémenté d'une porte indépendante. Une très grande et jolie cour vous garantissant de beaux moments à l'extérieur avec la famille et les amis. DEUX places de stationnements assurées dans l'allée. Tout un style de vie dans un environnement très résidentiel et familial.
Galerie de photos
Informations
- Adresse 4669, Av. Victoria
- Ville Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
- Code postal H3W2M9
- Quartier Côte-des-Neiges
- Caractéristiques
- Particularité des pièces
- Inclusions
- Addenda
- Genre de propriété Maison à étages
- Type de batiment Jumelé
- Zonage Résidentiel, Résidentiel
- Prise de possession 45 jours
- Allée Asphalte
- Mode de chauffage Eau chaude
- Approvisionnement en eau Municipalité
- Énergie pour le chauffage Gaz naturel
- Équipement disponible Système d'alarme, Thermopompe murale
- Foyers-poêles Foyer au gaz
- Proximité Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
- Revêtements Brique
- Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
- Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Stationnement (total) Extérieur (2)
- Système d'égouts Municipal
- Toiture Membrane élastomère
Dimensions
- Largeur du bâtiment 6.85 m
- Profondeur du bâtiment 13.09 m
- Superficie habitable 232.24 Mètres carrés
- Façade du terrain 9.51 m
- Profondeur du terrain 32 m
- Superficie du terrain 304.40 Mètres carrés
Frais et taxes
- Taxes municipales 7 426$ (2023)
- Taxes scolaires 980$ (2023)
Evaluation municipale
- Année 2023
- Terrain 433 800$
- Bâtiment 808 100$
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement de sol | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 4.6x4.2 P | Céramique | |
| Salle d'eau | Rez-de-chaussée | 4.5x2.9 P | Bois | |
| Autre | Rez-de-chaussée | 11.3x7.4 P | Bois | |
| Salon | Rez-de-chaussée | 17.6x13.4 P | Bois | Foyer au gaz |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 15.9x10.9 P | Bois | Accés terasse |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 24.9x10.4 P | Bois | Accés terrasse |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.11x9.9 P | Bois | Avec rangement, Accés balcon |
| Autre | 2ième étage | 11.4x8.3 P | Bois | |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 16.6x10.9 P | Bois | |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.8x11 P | Bois | |
| Autre | 2ième étage | 7.10x6.2 P | Bois | |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.3x8.7 P | Bois | Actuellement bureau |
| Salle de bains | 2ième étage | 12.5x5.11 P | Céramique | |
| Salle familiale | 21.8x12.8 P | Bois | ||
| Chambre à coucher | 10.8x10.4 P | Bois | ||
| Autre | 18.9x9.9 P | |||
| Salle de bains | 7.3x3.11 P | Céramique | ||
| Rangement | 7.5x2.1 P | Bois |
CE QU'IL FAUT SAVOIR
La superficie habitable a été calculée en incluant le sous-sol (68,14 m2)
Rez-de-chaussée :
- Planchers en chêne donnant beaucoup de cachet à la maison
- Entrée donnant sur un impressionnant escalier en chêne d'origine, éclairé par une grande fenêtre
- Salon doté d'un magnifique plafond à caissons ainsi que de bibliothèques encastrées et d'un foyer au gaz (installé en 2012)
- Très grande cuisine moderne et complètement rénovée, ouverte sur la salle à manger, avec un coin repas, un grand îlot central, un comptoir en inox, de nombreux rangements, une cuisinière au gaz, un lave-vaisselle encastré et un frigo en stainless (tous inclus avec la vente)
2e étage :
- 4 chambres à coucher
- Walk-in dans la chambre principale
- Balcon privé dans l'une des chambres
- Grande salle de bain complète avec bain autoportant et douche vitrée
Sous-sol :
- Entrée indépendante offrant de multiples possibilités
- Sous-sol complètement aménagé avec une belle hauteur de plafond
- Une chambre et une salle de bain
- Salle familiale avec de superbes bibliothèques intégrées
- Une salle de lavage
- De nombreux rangements
Extérieur :
- Magnifique cour arrière avec grande terrasse
- 2 places de stationnement dans l'allée
Travaux et rénovation :
La propriété a été méticuleusement soignée et entretenue au cours des années. Les vendeurs ont, entre-autres, effectués les travaux suivants :
- Changement des fenêtres, rénovation des salles de bain et ajout d'une salle d'eau, installation d'un foyer au gaz, rénovation de la cuisine, nouveau plancher cuisine, nouveau plancher sous-sol, sablage vernissage des planchers, installation céramique hall sous-sol
- Réfection et agrandissement de la terrasse arrière, construction d'un cabanon
- Réfection de la galerie et du balcon
- Installation de gazon synthétique dans la cour arrière
- Rénovation de la cuisine
- Connection de l'alarme à la centrale de surveillance
- Réfection du toit avec garantie de 15 ans
AUX ALENTOURS
Garderies CPE
4 garderies à moins de 10 minutes de marche dont une à 2 minutes
Écoles primaires
Plusieurs écoles à moins de 10 minutes de marche
Écoles secondaires
4 écoles à moins de 10 minutes à pied
Collèges
Collège International Marie de France, Collège Notre Dame
Collège Marianopolis, collège Villa Maria
Transport en commun
La station de métro Snowdon est à 5 minutes de marche
Lignes d'autobus à proximité 124, 368 (à 2 minutes de marche), 129 (à 3 minutes de marche) et 161. 370 (à 5 minutes à pied)
Autres
À proximité de plusieurs espaces verts et de l'Oratoire Saint-Joseph
