Appartement
3535, Av. Papineau, app.909
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
H2K4J9
Appartement à vendre
- Pièces 4
- Chambres 1
- Salles de bain 1
- Etages 28
- Prix 409 000$
Les Dauphins sur le Parc. Un condo où confort et style se rencontrent. Depuis le salon, laissez-vous séduire par une vue imprenable sur le parc La Fontaine, le centre-ville et le mont Royal, un véritable tableau vivant qui s'invite dans votre quotidien. Entièrement rénové avec soin et goût, ce condominium met en valeur un espace de vie lumineux à aire ouverte. La cuisine moderne a été refaite au complet et est équipée d'électroménagers récents. La salle de bain, elle aussi rénovée, offre une baignoire et une douche au design actuel. Pour un confort optimal, un garage intérieur et un petit espace de rangement privé sont inclus.
Galerie de photos
Informations
- Adresse 3535, Av. Papineau, app.909
- Ville Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
- Code postal H2K4J9
- Quartier Le Plateau-Mont-Royal
- Caractéristiques
- Particularité des pièces
- Inclusions
- Addenda
- Genre de propriété Appartement
- Type de batiment En rangée
- Zonage Résidentiel, Résidentiel
- Prise de possession 30 jours
- Adapté pour personnes à mobilité réduite Entrée adaptée
- Mode de chauffage Eau chaude
- Facilité d'accès Ascenseur
- Services disponibles Salle d'exercice
- Approvisionnement en eau Municipalité
- Énergie pour le chauffage Gaz naturel
- Fenêtres Aluminium
- Garage Chauffé, Simple largeur
- Piscine Intérieure
- Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
- Stationnement cadastré (inclus dans le prix) (1)
- Stationnement (total) (1)
- Système d'égouts Municipal
- Type de fenêtre Coulissante
- Vue Panoramique, Sur la ville
Dimensions
- Superficie habitable 62.30 Mètres carrés
Frais et taxes
- Frais de copropriété 6 084$
- Taxes municipales 2 587$ (2025)
- Taxes scolaires 226$ (2024)
Evaluation municipale
- Année 2025
- Terrain 33 300$
- Bâtiment 266 800$
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement de sol | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 5.1x7.10 P | Plancher flottant | Aire ouverte | |
| Cuisine | 7.11x11.2 P | Plancher flottant | Aire ouverte avec ilot central | |
| Salle à manger | 11.1x6.10 P | Plancher flottant | Aire ouverte | |
| Salon | 12.1x10.1 P | Plancher flottant | Aire ouverte et accès balcon | |
| Chambre à coucher | 9.10x13.1 P | Plancher flottant | Avec un grand placard | |
| Salle de bains | 7.2x7.7 P | Céramique |
CE QU'IL FAUT SAVOIR
Chauffage et eau chaude inclus dans les frais de copropriété
OFFREZ-VOUS :
- Une vue IMPRENABLE sur le parc La Fontaine, le centre-ville et le mont Royal, offrant un décor spectaculaire au quotidien
- Condo entièrement rénové avec goût
- Espace de vie à aire ouverte lumineux, parfait pour recevoir ou se détendre
- Cuisine à aire ouverte, entièrement rénovée et équipée d'électroménagers récents
- Salle de bain rénovée avec bain et douche
- Garage intérieur
- Accès à un petit rangement privé
LES DAUPHINS SUR LE PARC :
- Copropriété bien gérée
- Quatre ascenseurs facilitant l'accès à tous les étages
- Sécurité 24/7 assurée par la présence d'un portier et d'un système de caméras
- Espace de stationnement pour vélos
- Commerces et commodités à même l'immeuble : café, dépanneur, toiletteur pour animaux, et plus encore
ESPACES COMMUNS soignés et facilement accessibles :
- Piscine chauffée
- Spa, hammam, salle d'entraînement
- Salle de réception spacieuse pour vos événements
- Terrasse sur le toit avec vue panoramique
LOCALISATION :
- Walk Score : 95/100 -- toutes les commodités accessibles à pied
- Bike Score : 100/100 -- un paradis pour les cyclistes, avec plusieurs pistes cyclables et stations BIXI à proximité
- Accès rapide à plusieurs lignes d'autobus (45, 445, 356, 10, 359, 24, 29)
- À proximité des stations de métro Papineau et Sherbrooke
- Près de l'hôpital Notre-Dame, d'écoles primaires et secondaires, ainsi que de garderies
LE PARC LA FONTAINE
Situé juste en face de l'emblématique parc La Fontaine, réputé pour la marche, le vélo, les activités sportives, familiales et culturelles. Il propose également une patinoire naturelle en hiver. Un lieu emblématique de détente et de vie communautaire au coeur de la ville.
INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES :
- La superficie indiquée au certificat de localisation inclut également le balcon
- Un moratoire sur les locations est présentement en vigueur dans la copropriété : les locations ne sont donc pas permises pour le moment
- Possibilité d'installer une laveuse-sécheuse dans l'unité
- Possibilité d'installer un climatiseur mural / thermopompe pour un confort optimal en toute saison
Désignation cadastrale des parties communes :
1739034, 1739035, 1739036, 1739037, 1739038, 1739039, 1739040, 1739041, 1739042, 1739043, 1739044, 1739045, 1739046, 1739047, 1739048
