Appartement
825, Av. Outremont
Montréal (Outremont)
H2V3N5
Vendu
Appartement à vendre
- Pièces 7
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Etages 3
- Prix 799 000$
Magnifique appartement ensoleillé, unité de coin avec fenestration sur trois côtés. Tout le charme d'Outremont : moulures, cachet et élégance mis en valeur grâce à une rénovation complète au goût du jour. Situé au 2e étage d'un charmant triplex, ce condo spacieux offre deux véritables chambres de belles dimensions, une aire de vie ouverte baignée de lumière naturelle, ainsi qu'une cuisine et une salle de bain entièrement rénovées. Emplacement recherché au coeur d'Outremont pour un cadre de vie exceptionnel.
Galerie de photos
Informations
- Adresse 825, Av. Outremont
- Ville Montréal (Outremont)
- Code postal H2V3N5
- Caractéristiques
- Particularité des pièces
- Inclusions
- Addenda
- Genre de propriété Appartement
- Type de batiment En rangée
- Zonage Résidentiel, Résidentiel
- Mode de chauffage Eau chaude
- Approvisionnement en eau Municipalité
- Énergie pour le chauffage Électricité
- Équipement disponible Climatiseur mural, Thermopompe murale
- Proximité Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
- Revêtements Brique
- Stationnement (total) (1)
- Système d'égouts Municipal
- Toiture Membrane élastomère
Dimensions
- Superficie habitable 1415 Pieds carrés
- Superficie du terrain 252.50 Mètres carrés
Frais et taxes
- Frais de copropriété 1 200$
- Taxes municipales 4 247$ (2026)
- Taxes scolaires 547$ (2026)
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement de sol | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 2ième étage | 10.0x9.7 P | Bois | |
| Salon | 2ième étage | 16.0x11.9 P | Bois | Aire ouverte |
| Salle à manger | 2ième étage | 8.4x11.9 P | Bois | Aire ouverte |
| Cuisine | 2ième étage | 12.8x15.8 P | Bois | Aire ouverte |
| Salle de bains | 2ième étage | 7.6x11.0 P | Céramique | Bain et douche séparés |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.7x14.6 P | Bois | Avec penderie intégrée |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.5x10.9 P | Bois | Avec un Walk-In |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 5.0x9.7 P | Bois | |
| Rangement | 2ième étage | 8.5x14.6 P | Bois |
Une propriété d'exception, entièrement rénovée, qui allie avec élégance confort et caractère, notamment grâce à :
- De superbes moulures et boiseries d'origine, soigneusement entretenues
- Un espace de vie à aire ouverte, traversant, fenêtré sur trois côtés et baigné de lumière naturelle
- Des pièces de vie vastes et généreuses
- Le confort d'un système de chauffage à l'eau chaude
- Un immense vestibule d'entrée, idéal pour les hivers montréalais
- Deux chambres spacieuses : l'une avec walk-in, l'autre avec penderie intégrée
- Deux espaces extérieurs intimes, parfaits pour le café du matin ou un BBQ
- Une remise pouvant être intégrée à l'espace habitable ou conservée comme espace de rangement substantiel
- Une thermopompe murale assurant le chauffage et la climatisation
- Une toiture refaite en 2021 en membrane élastomère
Localisation exceptionnelle :
- À moins de 250 m de la station de métro Outremont
- En face du parc John-F.-Kennedy
- À quelques pas de l'Université de Montréal (campus MIL)
- À l'angle de la rue Van Horne et de sa sélection de cafés, commerces et restaurants
Une adresse de choix pour profiter pleinement de la qualité de vie unique d'Outremont, tout en demeurant à proximité immédiate du Mile-End et du Plateau-Mont-Royal.
Accessibilité :
Walk Score de 98/100 - Un véritable paradis pour les marcheurs où toutes les courses quotidiennes se font à pied
Transit Score - Excellente desserte en transports en commun, pratique pour la plupart des déplacements.
Bike Score - Très favorable : les déplacements à vélo sont pratiques et accessibles pour la majorité des trajets
Copropriété indivise :
- Financement auprès de la Banque Nationale
- Mise de fonds minimale de 20 %
Notes additionnelles :
1. La superficie habitable est brute et inclut la remise; l'exactitude des dimensions des pièces et des espaces extérieurs n'est pas garantie.
2. Les montants des taxes municipales et scolaires indiqués correspondent uniquement à la quote-part du vendeur.
3. Les frais de copropriété inclut la quote-part des charges d'assurance de la copropriété.
