Triplex
4445 - 4449, Rue Marquette
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
H2J3X7
Triplex à vendre
- Pièces 5
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Etages 3
- Prix 1 269 000$
Découvrez ce charmant TRIPLEX situé dans le coeur vibrant du Plateau Mont-Royal. Cette propriété compte trois superbes logements de type 5 1/2 dont certains ayant gardé leurs cachet, chacun offrant deux chambres, parfaites pour un confort optimal. Vous profiterez également de deux stationnements à l'arrière qui ne sont pas inclus dans aucun des baux et sont actuellement loués temporairement a des voisins. L'immeuble est dans un environnement dynamique, à proximité de l'venue Mont-Royal et de ses nombreux attraits, cafés et boutiques branchées. Une opportunité rare d'investir dans un lieu de vie tant recherché. Une valeur sûre.
Galerie de photos
Informations
- Adresse 4445 - 4449, Rue Marquette
- Ville Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
- Code postal H2J3X7
- Quartier Le Plateau-Mont-Royal
- Caractéristiques
- Particularité des pièces
- Inclusions
- Addenda
- Genre de propriété Triplex
- Type de batiment En rangée
- Zonage Multi-familiale (2 à 5 logements), Résidentiel
- Approvisionnement en eau Municipalité
- Énergie pour le chauffage Électricité
- Fenêtres PVC
- Proximité Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École secondaire, Université
- Revêtements Brique
- Système d'égouts Municipal
- Type de fenêtre Coulissante, Porte-fenêtre
Dimensions
- Largeur du bâtiment 7.62 m
- Profondeur du bâtiment 12.91 m
- Façade du terrain 7.68 m
- Profondeur du terrain 35.97 m
- Superficie du terrain 276.30 Mètres carrés
Frais et taxes
- Assurances 1 693$
- Taxes municipales 6 085$ (2025)
- Taxes scolaires 763$ (2025)
Evaluation municipale
- Année 2025
- Terrain 538 600$
- Bâtiment 397 600$
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels 53 220$
- Stat 2 400$
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement de sol | Informations additionnelles |
|---|
CE QU'IL FAUT SAVOIR :
Triplex dont les logements sont occupés par des locataires charmants.
Belle cour arrière.
Deux stationnements qui peuvent devenir disponible s'il y a lieu.
LOYERS
Le montant indiqué est celui qui sera appliqué dés le 1 Juillet 2025
ÉDUCATION :
-Garderie
2 garderies les plus proches à 3 mn de marche la troisième à 5mn à pied
-École primaire
Vous trouverez trois écoles primaires à moins de 10 mn de marche dont une école privé
-École secondaire
Les plus proches sont à 6mn de marche.
TRANSPORT EN COMMUN:
Station de métro:
La station la plus proche est la station du Mont Royal , 10 mn de marche sinon il y également la station Laurier et Sherbrooke.
Arrêt de bus:
L'arrêt le plus proche se trouve à 1mn de marche pour les lignes 45, 97, 359 . 368 et 445
QUARTIER ET QUALITÉ DE VIE
DIVERTISSEMENT
Espaces culturels
A 5 mn de marche et moins vous trouverez Théâtre de la Source Théâtre de la Licorne et L'Auguste théâtre
COMMODITÉS
A proximité de l'Avenue Mont Royal proposant une variété de service (épiceries, restaurants, café, centre de remise en forme) et du magasinage. Elle devient piétonne l'été et s'embellit de ses terrasses
Pistes cyclables
Nombreuses pistes cyclables, très approprié pour les déplacements en vélo
PARCS :
Situé entre les deux beaux parcs Lafontaine et Lauriers, des lieux privilégiés pour se détendre.
