Duplex
1677 - 1679, Rue Springland
Montréal (Le Sud-Ouest)
H4E2E4
Duplex à vendre
- Pièces 5
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Prix 799 000$
Découvrez ce duplex rénové avec soin, idéalement situé dans un quartier en pleine effervescence. Le rez-de-chaussée, libre pour occupation immédiate, propose deux chambres, une aire de vie ouverte et chaleureuse, un sous-sol aménagé et une vaste cour arrière. À l'étage, le logement lumineux offre deux chambres, un espace de vie bien pensé et un balcon privé. Parfait pour un propriétaire-occupant ou un investisseur à la recherche d'un immeuble locatif clé en main, à seulement 10 minutes à pied des métros Jolicoeur et Monk.
Galerie de photos
Informations
- Adresse 1677 - 1679, Rue Springland
- Ville Montréal (Le Sud-Ouest)
- Code postal H4E2E4
- Caractéristiques
- Particularité des pièces
- Inclusions
- Addenda
- Genre de propriété Duplex
- Type de batiment En rangée
- Zonage Multi-familiale (2 à 5 logements), Résidentiel
- Aménagement du terrain Patio
- Mode de chauffage Plinthes électriques
- Approvisionnement en eau Municipalité
- Énergie pour le chauffage Électricité
- Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
- Revêtements Brique
- Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Système d'égouts Municipal
Dimensions
- Largeur du bâtiment 7.62 m
- Profondeur du bâtiment 9.81 m
- Façade du terrain 7.62 m
- Profondeur du terrain 24.38 m
- Superficie du terrain 185.80 Mètres carrés
Frais et taxes
- Taxes municipales 4 361$ (2025)
- Taxes scolaires 536$ (2025)
Evaluation municipale
- Année 2025
- Terrain 204 400$
- Bâtiment 465 500$
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels 47 316$
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement de sol | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 5.4x3.9 P | ||
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 13.8x13.2 P | Aire ouverte et acces jardin | |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 10.8x9.5 P | Aire ouverte | |
| Salon | Rez-de-chaussée | 12.9x7.8 P | Aire ouverte | |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 13.7x10.0 P | ||
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 9.7x5.0 P | ||
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 10.0x11.2 P | ||
| Salle familiale | 24.4x16.9 P | Aire ouverte | ||
| Salle d'eau | 7.4x7.3 P | |||
| Rangement | 12.3x9.9 P |
La propriétaire actuelle a réalisé de nombreuses rénovations de qualité depuis son acquisition, visant à moderniser la propriété tout en assurant un entretien rigoureux et réfléchi.
Sous-sol
2020-2021
- Rénovation complète de la salle d'eau (2021)
- Installation de spotlights (2021)
- Installation d'un nouvel escalier en bois (2021)
- Remplacement des plinthes électriques (2021)
- Remplacement du plancher : installation de panneaux de membrane sous-plancher et recouvrement en vinyle (2024)
RDC
2020-2021
- Ouverture de l'espace de vie pour une meilleure fluidité et luminosité
- Rénovation complète de la cuisine : nouveaux cabinets et comptoirs en bambou
- Rénovation complète de la salle de bain
- Installation de spotlights pour un éclairage moderne
- Remplacement des plinthes électriques
- Installation d'un nouveau plancher flottant
- Isolation sonore et thermique du puits de lumière
2e étage
2020-2021
- Rénovation complète de la cuisine : nouveaux cabinets et comptoirs en quartz
- Rénovation complète de la salle de bain
- Installation d'un nouveau plancher flottant
- Installation de spotlights
Bâtisse
- Remplacement du linteau en béton de la fenêtre arrière du 2ème étage(2020)
- Entretien annuel incluant le nettoyage du drain et l'ajout de gravier pour optimiser l'écoulement de l'eau et prolonger la durée de vie du revêtement
- Lavage haute pression et sablage de la terrasse extérieure (2024)
- Émondage du frêne mature situé sur le terrain arrière (2024)
