Duplex
1551 - 1553, Boul. De Maisonneuve E.
Montréal (Ville-Marie)
H2L2B3
Duplex à vendre
- Pièces 8
- Chambres 5
- Salles de bain 1
- Etages 3
- Prix 749 000$
Rare duplex semi détaché, sur 3 étages composé d'une unité répartie sur 2 niveaux qui offre cinq chambres à coucher et sera disponible à partir de 1er juillet 2025¸à l'acheteur. Cette unité offre un excellent potentiel de transformation pour ceux souhaitant personnaliser un espace a leur goût. Au RDC, un appartement récemment rénové de deux chambres à coucher profite d'une luminosité exceptionnelle grâce à une fenestration sur trois côtés. Cette unité donne accès à une belle cour. Idéalement située au coeur du village, cet emplacement privilégié garantit un accès aisé à toutes les commodités à pied. Une belle opportunité et une valeur sûre!
Galerie de photos
Informations
- Adresse 1551 - 1553, Boul. De Maisonneuve E.
- Ville Montréal (Ville-Marie)
- Code postal H2L2B3
- Quartier Village
- Caractéristiques
- Particularité des pièces
- Inclusions
- Addenda
- Genre de propriété Duplex
- Type de batiment Jumelé
- Zonage Multi-familiale (2 à 5 logements), Résidentiel
- Aménagement du terrain Patio
- Mode de chauffage Plinthes électriques
- Approvisionnement en eau Municipalité
- Énergie pour le chauffage Électricité
- Proximité Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
- Revêtements Brique
- Sous-sol Vide sanitaire
- Stationnement (total) (2)
- Système d'égouts Municipal
- Type de fenêtre Coulissante
- Toiture Bitume et gravier
Dimensions
- Largeur du bâtiment 7.67 m
- Profondeur du bâtiment 9.17 m
- Façade du terrain 7.67 m
- Profondeur du terrain 14.72 m
- Superficie du terrain 112.60 Mètres carrés
Frais et taxes
- Taxes municipales 4 632$ (2025)
- Taxes scolaires 593$ (2025)
Evaluation municipale
- Année 2023
- Terrain 192 300$
- Bâtiment 551 400$
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels 50 964$
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement de sol | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 2ième étage | 15.9x8.1 P | Bois | |
| Cuisine | 2ième étage | 13.1x11.1 P | Bois | |
| Salon | 2ième étage | 15.8x11.3 P | Bois | |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.0x9.7 P | Bois | |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 11.7x9.3 P | Bois | |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 10.9x10.1 P | Bois | |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 11.7x6.11 P | Bois | |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 10.5x10.1 P | Bois | |
| Salle de bains | 3ième étage | 11.7x6.2 P | Céramique | |
| Hall d'entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 5.2x3.9 P | Ardoise | |
| Salon | Rez-de-chaussée | 14.0x10.8 P | Bois | |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 11.8x5.1 P | Ardoise | |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 9.8x6.0 P | Ardoise | |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 10.5x9.4 P | Bois | |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 10.5x7.8 P | Bois | |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 7.6x6.8 P | Ardoise |
CE QU'IL FAUT SAVOIR
Concernant l'immeuble:
**Entretien de la bâtisse**
En 2016 la façade en brique et l'isolation extérieure de l'immeuble au coin Maisonneuve et Alexandre De Sève a été refaite entièrement
Portes et fenêtres remplacées
- En 2004 les portes et les fenêtres de la façade au coin Maisonneuve ont été remplacées.
- En 2008 les portes et fenêtres de la façade au coin Alexandre De Sève ont été remplacées.
Concernant les unités:
**Logement 1551**
- Baigné de lumière naturelle grâce à ses fenêtres sur 3 côtés.
- Cuisine et salle de bain entièrement rénovées en 2008.
- Nouveaux planchers en ardoise dans le hall d'entrée, la salle de bain et la cuisine.
- Panneau électrique remplacé pour une sécurité accrue.
- Accès à une cour arrière.
- La bail est reconduit et le prix du loyer sera de 1 397$ dés le 01 Juillet 2025
**Logement 1553**
- Cottage sur 2 étages avec 5 chambres à coucher.
- Spacieux et lumineux, possibilité de reconfiguration selon les besoins.
- Préservation du cachet d'époque, avec un superbe escalier en bois d'origine.
Cette unité présente une belle opportunité de transformation et de personnalisation, offrant une base solide où vous pourrez exprimer votre créativité. Avec quelques rafraichissements et améliorations, vous pourrez transformer cet espace en une maison à votre image, parfaitement adaptée à vos besoins et à votre style de vie.
-
**Autres informations**
- Rapport d'inspection pré-vente disponible sur demande.
- Aucune facture disponible.
*** La propriété et son environnement ***
Transport
Station de métro
- À quelques minutes de marche de la station Papineau (5 minutes ) et de la station Beaudry (8 minutes, ligne verte).Pour les marcheurs Berri UQAM , correspondance 11 mn
Station de bus
- Arrêt de bus à 1 minute de marche de l'arrêt ligne 15 (De Maisonneuve/Champlain) arrêt ligne et à 3 minutes de marche des arrêts lignes 45 et 359 (De Champlain/Logan).
Éducation
***Garderie
2 garderies à 5 mn et moins de marche
***École primaire
3 écoles primaires a 10mn et moins
***École secondaire
La plus proche est à 14mn de marche et 3 autres à moins de 10mn de voiture
Le Quartier et sa qualité de vie
*** De nombreux magasins, cafés restaurants et épiceries à moins de 15 mn de marche
*** Une vie nocturne intéressante au niveau du nombre de bar et de leurs diversités
*** Divertissements
Théâtre de l'Usine C Fondé en 1995, l'USINE C'est un centre de création et de diffusion national et international situé dans un effervescent quartier...Le Café de l'USINE C vous accueille une heure avant les représentations, ainsi qu'après le spectacle, pour un verre.
