Appartement
7589, Rue St-Dominique
Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
H2R1X4
Vendu
Appartement à vendre
- Pièces 6
- Chambres 3
- Salles de bain 1
- Etages 3
- Prix 675 000$
Découvrez cet exceptionnel appartement haut de gamme, entièrement rénové en 2024 avec des matériaux de qualité supérieure. Une occasion rare ! Il offre trois chambres, dont une suite parentale avec une superbe salle de bain privative. Chaque détail de cet espace lumineux a été méticuleusement repensé, des plafonds et planchers insonorisés à l'espace de vie ouvert et généreux, jusqu'à l'agréable terrasse extérieure avec un rangement dédié. Profitez d'un cadre de vie de quartier des plus agréables, sur une rue tranquille, en étant à seulement quelques pas d'une multitude de services, à proximité du parc Jarry, de la station de métro Castelnau.
Galerie de photos
Informations
- Adresse 7589, Rue St-Dominique
- Ville Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
- Code postal H2R1X4
- Quartier Villeray
- Caractéristiques
- Particularité des pièces
- Inclusions
- Addenda
- Genre de propriété Appartement
- Type de batiment En rangée
- Zonage Résidentiel, Résidentiel
- Prise de possession 30 jours
- Appareils en location Chauffe-eau (1)
- Mode de chauffage Plinthes électriques
- Approvisionnement en eau Municipalité
- Énergie pour le chauffage Électricité
- Équipement disponible Thermopompe murale
- Fenêtres PVC
- Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
- Revêtements Brique
- Stationnement (total) (1)
- Système d'égouts Municipal
- Type de fenêtre Guillotine
- Toiture Bitume et gravier
Dimensions
- Largeur du bâtiment 7.61 m
- Profondeur du bâtiment 13.73 m
- Superficie habitable 104.56 Mètres carrés
- Façade du terrain 7.62 m
- Profondeur du terrain 23.16 m
Frais et taxes
- Frais de copropriété 1$
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement de sol | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 2ième étage | 12.7x9.7 P | Aire ouverte | |
| Cuisine | 2ième étage | 9.0x13.2 P | Aire ouverte | |
| Salle à manger | 2ième étage | 9.0x13.2 P | Aire ouverte | |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.1x13.3 P | Walk-In et attenante CAC avant | |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 14.1x10.0 P | ||
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.5x9.9 P | ||
| Salle de bains | 2ième étage | 9.0x9.9 P |
CE QU'IL FAUT SAVOIR
** Points forts **
- Appartement renové de manière haute gamme aux finitions de qualités et tendances
-Insonorisation du plancher et des plafonds
- Abondance de lumière naturelle grâce à une grande fenestration.
- 2 chambres à coucher de belles dimensions et une troisième chambre pouvant faire office de bureau ou chambre d'enfant
- Chambre des maîtres attenante à la salle de bain
- Un vaste espace de vie à aires ouvertes
- Nombreux espaces de rangement
- Thermopompe murale incluse (air climatisé et chauffage).
- Rangement extérieur à usage exclusif.
- Localisation exceptionnelle à quelques pas du Parc Jarry, de la Station De Castelnau, du marché Jean-Talon et adjacent au quartier très convoité, la Petite Italie
- Stationnement facile sur la rue (Option vignette)
** Rénovations complètes de l'unité **
- Réaménagement de l'espace de vie
- Remise à neuf de toute la plomberie, électricité, chauffage et ventilation.
- Rénovations de la cuisine, salle de bains et hall d'entrée (Ébénisterie sur mesure).
- Remplacement des planchers dans toute l'unité (plancher d'ingénierie et céramique).-
- Remplacement de toutes les portes des pièces par des portes âme pleine coupe son (hauteur 8 pieds).
**Note importante : **
- La superficie habitable indiquée est brute car la superficie nette au plan du certificat de localisation n'est pas à jour. Une modification du plan au certificat de localisation est en cours.
- Aucun procès-verbaux ni états financiers existants. Copropriété à être formée.
AUX ALENTOURS
Walk score : 96
Paradis pour les marcheurs - Les courses quotidiennes ne nécessitent pas de voiture
Bike score : 93
Paradis pour les cyclistes - Superbe piste cyclable sur De La Roche pour les amateurs de vélo
Les courses quotidiennes peuvent se faire à vélo, grâce aux nombreuses pistes cyclables à proximité
Transport en commun : Pratique pour la plupart des déplacements
- Stations de métro : À moins de cinq minutes de marche de la station De Castelnau (ligne bleu)
- Lignes d'autobus : 363 (Moins une minute), 55 (une minute), 361 (Deux minutes
Parcs :
Les parcs à proximité comprennent le Parc Jarry et le Parc Parc Victorien-Pesant
Découvrez le charme naturel et les installations récréatives du Parc Jarry, situé à quelques pas de cette propriété. Avec plus de 200 acres d'espaces verts, le parc offre des sentiers pittoresques, des terrains de tennis, de soccer et un stade de baseball dynamique. En été, profitez de la piscine extérieure, observez la faune autour de l'étang, et participez aux nombreux événements culturels. En hiver, la patinoire ajoute une dimension magique. Le Parc Jarry est un joyau local, offrant un équilibre parfait entre détente et activités sportives pour les résidents de ce quartier prisé de Montréal.
La convention de copropriété indivise est en cours de rédaction et sera finalisée avant la signature de l'acte de vente.
