Appartement
6535, Rue St-Dominique
Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
H2S3A8
Appartement à vendre
- Pièces 7
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Etages 3
- Prix 739 000$
Coup de projecteur sur cette magnifique unité parfaitement localisée. Ce troisième étage vous offre une grande cuisine, un espace de vie à aire ouverte, deux chambres de belles dimensions, dont une avec un walk-in, une luminosité traversante et plusieurs espaces extérieurs. Profitez d'une immense terrasse privée sur le toit avec vue panoramique impressionnante et un espace intime à l'arrière, adjacent à la cuisine! Une valeur sûre.
Galerie de photos
Informations
- Adresse 6535, Rue St-Dominique
- Ville Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
- Code postal H2S3A8
- Quartier Petite Italie
- Caractéristiques
- Particularité des pièces
- Inclusions
- Addenda
- Genre de propriété Appartement
- Type de batiment En rangée
- Zonage Résidentiel, Résidentiel
- Appareils en location Chauffe-eau (1)
- Mode de chauffage Plinthes électriques
- Approvisionnement en eau Municipalité
- Énergie pour le chauffage Électricité
- Équipement disponible Thermopompe murale
- Fenêtres PVC
- Proximité Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
- Revêtements Brique
- Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
- Système d'égouts Municipal
- Type de fenêtre Guillotine, Porte-fenêtre
Dimensions
- Superficie habitable 1031.40 Pieds carrés
- Façade du terrain 23.16 m
- Profondeur du terrain 6.80 m
- Superficie du terrain 103.43 Mètres carrés
Frais et taxes
- Frais de copropriété 3 756$
- Taxes municipales 3 045$ (2026)
- Taxes scolaires 359$ (2026)
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement de sol | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 3ième étage | 2.45x2.96 M | Bois | Avec placard d'entrée |
| Salon | 3ième étage | 3.38x3.59 M | Bois | Aire ouverte |
| Salle à manger | 3ième étage | 3.38x2.45 M | Bois | Aire ouverte |
| Cuisine | 3ième étage | 3.8x4.43 M | Bois | Aire ouverte et accès terrasse |
| Chambre à coucher principale | 3ième étage | 3.46x3.82 M | Bois | Avec walk-in et acces balcon |
| Penderie (Walk-in) | 3ième étage | 1.43x3.11 M | Bois | |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 2.74x2.96 M | Bois | Avec placard |
| Salle de bains | 3ième étage | 2.35x2.99 M | Céramique | Bain et douche séparés |
Au troisième et dernier étage d'une petite copropriété de trois unités, ce condo de 2 chambres se distingue par sa luminosité, sa localisation, son aire de vie ouverte et ses extérieurs, dont une grande terrasse privée sur le toit offrant des vues dégagées sur Montréal. Espace de vie convivial et accueillant, au coeur de la Petite-Italie.
PARTICULARITÉS DE L'UNITÉ
- Aire de vie ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon, et offrant une luminosité naturelle traversante
- Deux chambres de belles dimensions
- Un grand hall d'entrée, idéal pour nos hivers canadiens
- Planchers de bois qui apportent chaleur et caractère à l'intérieur
- Salle de bain avec baignoire et douche séparées
- Trois espaces extérieurs, soit un balcon avant, un bel espace intime à l'arrière et une grande terrasse d'environ 400 pc aménagée sur le toit, idéale pour recevoir et profiter du soleil peu importe l'heure de la journée
- Vues dégagées sur le quartier et les environs
PARTICULARITÉS DE L'IMMEUBLE
- Immeuble de trois étages avec façade de brique, détails de maçonnerie et vigne
- Petite copropriété indivise autogérée
- Immeuble complètement rénové en 2015
LOCALISATION
- Au coeur de la Petite-Italie, dans un environnement où les commerces de proximité occupent une place centrale
- À proximité des cafés, restaurants et commerces du boulevard Saint-Laurent
- Un emplacement qui permet de conjuguer vie de quartier et espaces extérieurs privés
ACCESSIBILITÉ
- Walk Score : 91/100 -- Les courses quotidiennes ne nécessitent pas de voiture
- Bike Score : 100/100 -- Les déplacements quotidiens peuvent se faire à vélo
COPROPRIÉTÉ INDIVISE
- Financement auprès de la Caisse Desjardins
- Mise de fonds de 20 % minimum
INFORMATIONS ADDITIONNELLES
- Les dimensions des pièces et des espaces extérieurs ne peuvent être garanties.
- Les montants des taxes municipales et scolaires indiqués correspondent uniquement à la quote-part de l'unité.
