Appartement
5679, 2e Avenue
Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
H1Y2Y5
Appartement à vendre
- Pièces 7
- Chambres 3
- Salles de bain 1
- Etages 3
- Prix 549 000$
RARE DANS LA PETITE-PATRIE. Rez-de-chaussée charmant alliant confort, fonctionnalité et emplacement exceptionnel, à deux pas de la Promenade Masson. Espace de vie à aire ouverte, trois véritables chambres, cour intime, stationnement privé et vaste espace de rangement au sous-sol. Copropriété harmonieuse et soigneusement entretenue, dans un environnement verdoyant et convivial, à proximité des parcs, commerces et écoles. Un cadre de vie unique au coeur d'un secteur prisé où cafés et parcs animent le quotidien.
Galerie de photos
Informations
- Adresse 5679, 2e Avenue
- Ville Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
- Code postal H1Y2Y5
- Quartier Vieux-Rosemont
- Caractéristiques
- Particularité des pièces
- Inclusions
- Addenda
- Genre de propriété Appartement
- Type de batiment En rangée
- Zonage Résidentiel, Résidentiel
- Allée Asphalte
- Mode de chauffage Plinthes électriques
- Approvisionnement en eau Municipalité
- Énergie pour le chauffage Électricité
- Équipement disponible Thermopompe murale
- Fenêtres PVC
- Proximité Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
- Revêtements Brique
- Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
- Stationnement (total) Extérieur (1)
- Système d'égouts Municipal
- Type de fenêtre Coulissante
- Toiture Bitume et gravier
Dimensions
- Superficie habitable 784 Pieds carrés
Frais et taxes
- Frais de copropriété 2 184$
- Taxes municipales 2 615$ (2025)
- Taxes scolaires 289$ (2025)
Evaluation municipale
- Année 2024
- Terrain 114 200$
- Bâtiment 341 900$
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement de sol | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 3.2x12.4 P | Bois | |
| Autre | Rez-de-chaussée | 13x10.1 P | Bois | Aire ouverte |
| Salon | Rez-de-chaussée | 12.2x16.7 P | Bois | Aire ouverte |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 9.3x12.1 P | Bois | Avec un placard |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 8.7x8.1 P | Bois | Avec un placard |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 10x10.1 P | Bois | Avec un placard |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 10x7.1 P | Céramique |
En sein d'une copropriété soigneusement entretenue au fil des années, ce condo vous offre :
- Un espace de vie à aire ouverte et convivial
- Trois véritables chambres à coucher, chaque espace étant intelligemment utilisé
- Une cour intime parfaite pour profiter des beaux jours
- Un espace de stationnement pratique et rare pour le secteur
- Un vide sanitaire accessible par escalier, offrant un vaste espace de rangement
- Une salle de bain entièrement rénovée la même année
- Une thermopompe installée en 2021
- Une gestion de copropriété rigoureuse et harmonieuse
L'immeuble a également bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années :
- Installation d'un drain français et d'une membrane Delta sur la façade arrière
- Solidification des solives au sous-sol
- Remplacement préventif de briques sur le mur arrière
- Restauration et peinture des escaliers et balcons avant et arrière
Localisation de choix
- Située au coeur du quartier Rosemont--La Petite-Patrie, un secteur prisé et en pleine effervescence
- À quelques pas de la Promenade Masson, reconnue pour ses nombreux cafés, boulangeries, restaurants et commerces de quartier
- À proximité de plusieurs parcs : Père-Marquette, Lafond et Molson, parfaits pour les activités extérieures et familiales
- Accès facile aux transports en commun : à environ 10 minutes à pied de la station Rosemont (ligne orange) et à proximité de plusieurs lignes d'autobus
- Près de toutes les commodités essentielles : supermarchés (IGA, Métro, PA), SAQ, pharmacies, banques, épiceries spécialisées, écoles et garderies
- Environnement convivial et verdoyant, idéal pour profiter du meilleur de la vie urbaine montréalaise
Accessibilité
- Walk Score : 95 / 100 « Walker's Paradise », les courses quotidiennes peuvent se faire à pied.
- Bike Score : 80 / 100 « Very Bikeable », le vélo est une option viable pour de nombreux trajets.
Notes additionnels : L'exactitude des dimensions des pièces et des espaces extérieurs n'est pas garantie.
