5251 - 5261, Rue De Lanaudière
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
H2J3R2
à vendre
- Prix 1 925 000$
Immeuble de 6 logements idéalement situé au coeur du Plateau-Mont-Royal, à quelques pas du Petit Laurier. Secteur extrêmement recherché offrant une forte demande locative et un excellent potentiel de valorisation. Deux logements seront libres à l'acheteur, dont un actuellement vacant et un second disponible au 1er juillet, offrant une opportunité intéressante d'optimisation des revenus. Propriété trés bien entretenue au fil des années, à proximité des commerces, cafés, restaurants, transports en commun, pistes cyclables et du parc Laurier.
Galerie de photos
Informations
- Adresse 5251 - 5261, Rue De Lanaudière
- Ville Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
- Code postal H2J3R2
- Quartier Le Plateau-Mont-Royal
- Caractéristiques
- Particularité des pièces
- Inclusions
- Addenda
- Type de batiment Jumelé
- Zonage Propriété à revenus, Résidentiel
- Mode de chauffage Plinthes électriques
- Approvisionnement en eau Municipalité
- Énergie pour le chauffage Électricité
- Fenêtres PVC
- Fondation Bloc de béton, Pierre
- Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
- Revêtements Brique
- Système d'égouts Municipal
- Type de fenêtre Coulissante, Porte-fenêtre
- Toiture Membrane élastomère
Dimensions
- Largeur du bâtiment 11.36 m
- Profondeur du bâtiment 16.14 m
- Façade du terrain 11.43 m
- Profondeur du terrain 28.35 m
- Superficie du terrain 324 Mètres carrés
Frais et taxes
- Assurances 10 238$
- Taxes municipales 9 936$ (2026)
- Taxes scolaires 1 215$ (2026)
Evaluation municipale
- Année 2024
- Terrain 777 600$
- Bâtiment 865 800$
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels 121 680$
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement de sol | Informations additionnelles |
|---|
CE QU'IL FAUT SAVOIR :
Situé au coeur du Plateau-Mont-Royal, à quelques pas du Petit Laurier, cet immeuble de 6 logements représente une excellente opportunité d'investissement dans l'un des secteurs les plus recherchés et les plus stables de Montréal.
Le secteur bénéficie d'une forte demande locative et d'un environnement urbain recherché, à proximité immédiate des commerces de quartier, cafés, restaurants, transports en commun, pistes cyclables et espaces verts.
L'immeuble a été trés bien entretenu au fil des années et présente un intéressant potentiel d'optimisation des revenus locatifs.
Deux logements seront libres à l'acheteur, dont un actuellement vacant ainsi qu'un second disponible à compter du 1er juillet, offrant une flexibilité intéressante pour un investisseur souhaitant repositionner certains loyers selon les valeurs locatives du marché.
À proximité :
* Parc Laurier
* Avenue Laurier Est
* Métro Laurier
* Commerces et restaurants de quartier
* Réseau cyclable et transport en commun
Détail des loyers des unités :
* Appartement 5251 :
Loyer mensuel 2026 de 1 341,60 $ (anciennement 1 290,00 $ en 2025).
* Appartement 5253 :
Loyer mensuel projeté de 1 750,00 $. Logement actuellement vacant.
* Appartement 5255 :
Loyer mensuel 2026 de 1 683,76 $ (anciennement 1 619,00 $ en 2025).
* Appartement 5257 :
Loyer mensuel 2026 de 1 619,28 $ (anciennement 1 557,00 $ en 2025).
* Appartement 5259 :
Loyer mensuel projeté de 1 850,00 $. Logement actuellement vacant.
* Appartement 5261 :
Loyer mensuel 2026 de 1 894,88 $ (anciennement 1 822,00 $ en 2025).
Revenus locatifs totaux projetés pour 2026 :
10 139,52 $ par mois, soit 121 674,24 $ annuellement.
Les revenus, dimensions des logements devront être vérifiés par l'acheteur auprès des autorités compétentes et à sa satisfaction.
