Quadruplex
4451 - 4457, Rue Marquette
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
H2J3X7
Quadruplex à vendre
- Pièces 7
- Chambres 3
- Salles de bain 1
- Prix 1 468 000$
À découvrir, ce quadruplex alliant charme d'époque et potentiel locatif, idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants. Le logement principal et le 2e étage offrent trois chambres spacieuses, tandis que les deux unités au dernier étage, en grands 3 1/2, disposent chacune d'une chambre en format double Le cachet d'origine est mis en valeur par de belles moulures et boiseries. Avec trois stationnements à l'arrière, cet immeuble se distingue par sa rareté. Situé près des parcs La Fontaine et Laurier, ainsi que des commerces et transports en commun, il offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier vibrant. Une valeur sûre.
Galerie de photos
Informations
- Adresse 4451 - 4457, Rue Marquette
- Ville Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
- Code postal H2J3X7
- Quartier Le Plateau-Mont-Royal
- Caractéristiques
- Particularité des pièces
- Inclusions
- Addenda
- Genre de propriété Quadruplex
- Type de batiment En rangée
- Zonage Multi-familiale (2 à 5 logements), Récréotouristique, Résidentiel
- Mode de chauffage Air soufflé
- Approvisionnement en eau Municipalité
- Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
- Proximité Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
- Revêtements Brique
- Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
- Stationnement (total) Extérieur (3)
- Système d'égouts Municipal
- Type de fenêtre Coulissante
- Toiture Membrane élastomère
Dimensions
- Largeur du bâtiment 8 m
- Profondeur du bâtiment 21.97 m
- Façade du terrain 26 m
- Profondeur du terrain 118 m
- Superficie du terrain 3068 Pieds carrés
Frais et taxes
- Taxes municipales 7 838$ (2025)
- Taxes scolaires 961$ (2025)
Evaluation municipale
- Année 2025
- Terrain 566 900$
- Bâtiment 639 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels 51 948$
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement de sol | Informations additionnelles |
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À SAVOIR
- Quadruplex, pour investisseur ou propriétaire occupant
- Le rez-de-chaussée et le 2ème étage offrent 3 chambres à coucher.
- Les 2 autres logements disposent d'une chambre à coucher et d'un espace balcon.
- Cachet d'origine préservé avec moulures et boiseries authentiques.
- Emplacement exceptionnel à quelques pas du Parc Laurier, du Parc LaFontaine et de l'avenue Mont-Royal, avec ses nombreux commerces, restaurants et boutiques.
À PROXIMITÉ
- Garderies : 4 garderies à proximité, dont 2 à moins de 5 minutes de marche et les autres à 8 et 10 minutes.
- Écoles primaires :
École Lanaudière (publique) -- à 4 minutes à pied.
École Saint-Enfant-Jésus (publique) -- à 8 minutes à pied.
Académie des Sacrés-Coeurs (privée) -- à 7 minutes à pied.
- Écoles secondaires :
École secondaire Jeanne-Mance -- à 10 minutes de marche.
Collège Français (privé) -- à 12 minutes en transport en commun.
TRANSPORT EN COMMUN
- Métro : La station Mont-Royal est la plus proche, à environ 14 minutes à pied.
- Bus : À moins de 5 minutes de marche, accès aux lignes 27, 45, 97, 427 et 445.
DIVERTISSEMENTS
À moins de 10 minutes de marche, accès au , au Théâtre de La Licorne et à divers espaces culturels.
COMMODITÉS
Située près de l'avenue Mont-Royal et de la rue Saint-Denis, offrant :
- Magasins,
- Cafés,
- Restaurants,
- Boulangeries et boutiques locales.
PARCS
À quelques pas des parcs des Compagnons-de-Saint-Laurent et Lafontaine, parfaits pour des activités en plein air, du jogging ou des moments de détente.
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Ce quadruplex se distingue par son cachet intemporel et sa localisation enviable. Le RDC et le 2ème étage, spacieux et lumineux, offre 3 chambres à coucher, tandis que les 2 autres unités proposent chacune une chambre, offrant ainsi une flexibilité idéale pour maximiser le revenu locatif ou répondre aux besoins d'un propriétaire occupant.
L'élégance du bâtiment est magnifiée par des éléments d'origine soigneusement préservés, tels que des moulures raffinées, des boiseries chaleureuses et un charme architectural unique. 3 espaces de stationnement ajoutent à la commodité, une rareté précieuse dans ce secteur prisé de Montréal.
Idéalement situé dans un quartier dynamique, ce quadruplex est à quelques pas du parc La Fontaine et du parc Laurier, un véritable havre de verdure pour les activités en plein air et les moments de détente. Les résidents apprécieront également la proximité des commerces de quartier, des restaurants renommés et des cafés chaleureux qui font la renommée de cette partie de la ville. Les transports en commun, notamment la station de métro Mont-Royal et plusieurs lignes d'autobus, assurent une mobilité optimale, tandis que les écoles et services essentiels à proximité répondent aux besoins du quotidien.
Une occasion unique de devenir propriétaire d'un immeuble au fort potentiel, alliant cachet, emplacement stratégique et rendement locatif attractif.
