Propriété 16319670 - Samia Ouertani

Appartement à vendre

MLS 16319670

Pièces 10
Chambres 3
Salles de bain 1
Etages 3
Prix 499 000$

Au coeur du Plateau-Mont-Royal, à quelques pas du parc La Fontaine et à distance de marche du métro Mont-Royal, cet appartement profite d'un emplacement exceptionnel dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal. Située au deuxième étage d'un immeuble de trois logements, cette propriété de trois chambres offre une belle superficie, des planchers de bois et une luminosité naturelle abondante. L'aire de vie ouverte regroupe salon, salle à manger et cuisine, tandis que la disposition des pièces favorise l'intimité. Peu de vis-à-vis et deux espaces extérieurs, dont une agréable terrasse arrière ensoleillée, ajoutent au confort des lieux.

Galerie de photos

Informations

Adresse 4359, Rue Boyer
Ville Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Code postal H2J3C9
Quartier Le Plateau-Mont-Royal

Caractéristiques
Particularité des pièces
Inclusions
Addenda

Genre de propriété Appartement
Type de batiment En rangée
Zonage Résidentiel, Résidentiel
Prise de possession 30 jours
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Proximité Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Brique
Système d'égouts Municipal
Toiture Membrane élastomère

Dimensions

Largeur du bâtiment 9.14 m
Profondeur du bâtiment 12.19 m
Superficie habitable 84.30 Mètres carrés
Façade du terrain 9.14 m
Profondeur du terrain 12.19 m
Superficie du terrain 111.50 Mètres carrés

Frais et taxes

Frais de copropriété 816$
Taxes municipales 3 282$ (2026)
Taxes scolaires 418$ (2026)

Total : 4 516$

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement de sol	Informations additionnelles
Salon	2ième étage	9.1x11.5 P	Bois	Aire ouverte
Salle à manger	2ième étage	7.5x11.5 P	Bois	Aire ouverte
Cuisine	2ième étage	9.7x12.2 P	Céramique	Accès balcon
Chambre à coucher principale	2ième étage	10.7x13.8 P	Bois	Avec Walk-In et balcon privé
Penderie (Walk-in)	2ième étage	5.1x7.6 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10.2x12.4 P	Bois	Avec Walk-In
Penderie (Walk-in)	2ième étage	4.5x7.6 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	9.1x7.1 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	7.1x5.1 P	Céramique
Salle de lavage	2ième étage	7.1x8.7 P	Céramique

Luminaires, réfrigérateur, cuisinière, sécheuse

Au coeur du Plateau-Mont-Royal, cette copropriété de trois chambres offre une configuration idéale de par ses planchers de bois et sa belle luminosité naturelle. Située au deuxième étage d'un immeuble de trois logements, elle offre une disposition des pièces favorisant l'intimité, avec peu de vis-à-vis et deux espaces extérieurs.

PARTICULARITÉS DE L'UNITÉ

- Trois véritables chambres à coucher dont 2 avec des Walk-In attenants
- Fenêtres sur chacune des façades, laissant entrer une belle lumière naturelle.
- Planchers de bois dans les chambres et les principales pièces de vie.
- Balcon avant et galerie arrière à usage exclusif.
- Espace buanderie indépendant

PARTICULARITÉS DE L'IMMEUBLE

- Magnifique façade en brique, très fort caractère
- Immeuble fenêtré des 3 cotés
- Travaux majeurs récent effectués sur la fondation et la structure
- Écoles, garderies et réseau cyclable à proximité.

LOCALISATION

- Sur la rue Boyer, près de la rue Marie-Anne Est, au coeur du Plateau-Mont-Royal.
- À proximité du métro Mont-Royal et des transports en commun.
- Commerces, cafés, restaurants et services de l'avenue du Mont-Royal accessibles à pied.
- Écoles, garderies et réseau cyclable à proximité.

COPROPRIÉTÉ INDIVISE

- Financement auprès de la Banque Nationale du Canada.
- Notaire désignée : Me Geneviève Barbe.
- Mise de fonds exigible de 20% minimum

INFORMATIONS ADDITIONNELLES

- Les dimensions des pièces et des espaces extérieurs ne peuvent être garanties.
- Les montants des taxes municipales et scolaires indiqués correspondent uniquement à la quote-part de l'unité.
- Le montant des frais de condos correspond uniquement à la quote part l'unité pour l'assurance de la copropriété