Appartement
4313, Rue Berri
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
H2J2P9
Appartement à vendre
- Pièces 8
- Chambres 4
- Salles de bain 1
- Etages 3
- Prix 585 000$
Rez-de-chaussée empreint de charme et d'authenticité d'environ 1100 pieds carrés, niché au sein d'un élégant triplex en pierre. La propriété comporte trois chambres, un bureau, un espace de vie généreux à aire ouverte et une cour arrière privée. Avec ses hauts plafonds et ses éléments authentiques tels que la brique apparente et une hauteur de plafond remarquable, cette propriété détient un cachet indéniable. Idéalement positionnée au coeur du Plateau Mont-Royal, l'un des quartiers les plus prisés de Montréal, cette propriété se distingue par sa proximité exceptionnelle, à seulement 4 minutes de marche de la station de métro.
Galerie de photos
Informations
- Adresse 4313, Rue Berri
- Ville Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
- Code postal H2J2P9
- Quartier Le Plateau-Mont-Royal
- Caractéristiques
- Particularité des pièces
- Inclusions
- Addenda
- Genre de propriété Appartement
- Type de batiment En rangée
- Zonage Résidentiel, Résidentiel
- Mode de chauffage Plinthes électriques
- Approvisionnement en eau Municipalité
- Énergie pour le chauffage Électricité
- Équipement disponible Climatiseur mural
- Fenêtres Aluminium, PVC
- Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
- Revêtements Brique
- Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
- Système d'égouts Municipal
- Type de fenêtre Coulissante, Guillotine
- Toiture Bardeaux d'asphalte
Dimensions
- Largeur du bâtiment 6.48 m
- Profondeur du bâtiment 19.86 m
- Superficie habitable 104.57 Mètres carrés
- Façade du terrain 6.48 m
- Profondeur du terrain 21.95 m
- Superficie du terrain 142.10 Mètres carrés
Frais et taxes
- Frais de copropriété 1$
- Taxes municipales 2 959$ (2024)
- Taxes scolaires 348$ (2024)
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement de sol | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 3.4x3.3 P | Bois | |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 16.4x9.8 P | Céramique | Aire ouverte |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 10.10x8.3 P | Bois | Aire ouverte |
| Salon | Rez-de-chaussée | 14.0x10.10 P | Bois | Aire ouverte |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 13.5x9.8 P | Bois | Avec un placard |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11.9x7.8 P | Bois | Avec un placard |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11.2x9.8 P | Bois | Sans fenêtre et avec placard |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 13.3x6.4 P | Bois | |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 10.7x9.4 P | Céramique | Inst. Lav. Séch. |
CE QU'IL FAUT SAVOIR :
* La superficie habitable indiquée est brute et a été déterminée selon le rôle foncier.
* Projet de convention d'indivision en cours.
DESCRIPTION DES PIÈCES
- Espace de vie ouvert et plein de charme
- Cuisine lumineuse donnant sur la cour arrière
- Salon et salle à manger attenants, intimes et chaleureux
- Trois chambres avec belle luminosité naturelle et un bureau
- Salle de bain avec douche et baignoire, sans oublier un espace laveuse-sécheuse
- Cour arrière à usage exclusif, idéale pour recevoir ou simplement pour profiter de la saison estivale
COPROPRIÉTÉ INDIVISE
- Mise de fonds de minimum 20%
- Quote-part de 35%
-Droit de préemption 3 jours
- Les taxes municipales et la taxe scolaire sont calculées à l'aide de la quote-part de 35%
- La notaire instrumentant sera Me Geneviève Barbe et le financement sera auprès de la Caisse populaire Desjardins
POINTS PERTINENTS
- Présentement loué à des étudiants, mais sera libre pour l'acte de vente
- Des travaux de maçonnerie sur la brique de la façade arrière sont en cours et seront aux frais des vendeurs
- Travaux à prévoir : balcon du deuxième étage et gouttière de l'immeuble défectueuse.
Transport en commun
- Lignes d'autobus: 97,365,368,55,11
- Station de métro: Mont-Royal à 4 minutes de marche
Parcs
À quelques pas de plusieurs espaces tels que le Parc Lafontaine et le Parc Jeanne-Mance
Éducation
Plusieurs garderies, écoles primaires et écoles secondaires se trouvent à moins de quinze minutes de marche
Pratique pour les cyclistes
Grande quantité d'infrastructures conviviales aux cyclistes qui donnent accès aux commerces locaux
Épiceries et Restaurants
Plusieurs magasins d'alimentation, restaurants, cafés et autres à proximité
