Appartement
4275, Av. Christophe-Colomb
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
H2J3G2
Appartement à vendre
- Pièces 7
- Chambres 3
- Salles de bain 1
- Etages 3
- Prix 749 000$
Superbe condo au rez-de-chaussée, situé au coeur du Plateau Mont-Royal ! Cette unité lumineuse offre trois chambres, ainsi qu'une vaste cour arrière bordée d'arbres matures. Les espaces de vie ouverts séduisent par leur potentiel et leur belle luminosité. Le condo idéal pour y apporter votre touche personnelle et le transformer à votre goût ! Stationnement privé à l'arrière, accessible par une ruelle verte. À proximité du métro Mont-Royal, du parc La Fontaine et des commerces du quartier. Une valeur sure
Galerie de photos
Informations
- Adresse 4275, Av. Christophe-Colomb
- Ville Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
- Code postal H2J3G2
- Quartier Le Plateau-Mont-Royal
- Caractéristiques
- Particularité des pièces
- Inclusions
- Addenda
- Genre de propriété Appartement
- Type de batiment En rangée
- Zonage Résidentiel, Résidentiel
- Prise de possession 30 jours
- Approvisionnement en eau Municipalité
- Énergie pour le chauffage Électricité
- Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme
- Stationnement (total) Extérieur (1)
- Système d'égouts Municipal
- Toiture Bitume et gravier
Dimensions
- Superficie habitable 1076 Pieds carrés
Frais et taxes
- Frais de copropriété 3 000$
- Coût d'énergie 2 911$
- Taxes municipales 5 497$ (2025)
- Taxes scolaires 691$ (2025)
Evaluation municipale
- Année 2024
- Terrain 304 800$
- Bâtiment 625 500$
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement de sol | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 11.8x11.1 P | Bois | |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 15.5x10.1 P | Bois | |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 8.1x13.1 P | Céramique | |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 5.9x9.4 P | Céramique | |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 11.1x11.6 P | Bois | |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 8.1x9.1 P | Bois | |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 10.2x11.1 P | Bois |
Une belle opportunité au coeur d'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Ce condo offre une base solide, de beaux volumes et un potentiel remarquable pour ceux qui souhaitent rénover et créer un espace à leur image.
Caractéristiques principales :
*Unité du rez-de-chaussée avec entrée indépendante
*Aires de vie ouvertes et bien proportionnées
*Trois chambres dont une peut servir de chambre d'enfant ou de bureau pour du télé travail
*Planchers de bois franc en très bon état
*Fenêtres oscillo-battantes de qualité (MQ)
*Nombreux rangements intégrés
*Espace laveuse-sécheuse fermé
*Aspirateur central
*Belle et grande cour arrière intime, agrémentée d'arbres matures, idéale pour les repas extérieurs ou les moments de détente
*Stationnement privé à l'arrière, accessible via une ruelle verte (possibilité de location pour revenu d'appoint)
Travaux et entretien récents :
*2013 : Réfection complète de la toiture
*2018 : Remplacement des portes extérieures avant et rénovation de la corniche
*2021 : Entrée d'eau remplacée (plomb retiré)
*2022 : Escalier arrière reconstruit en aluminium soudé, nouvelles terrasses et garde-corps
*2023 : Réfection complète de la conduite d'égout (intérieure et extérieure)
*2024 : Nouveau chauffe-eau (60 gallons)
Informations additionnelles :
*Bâtiment rénové en 1989 et bien entretenu depuis
*Copropriété bien gérée, copropriétaires impliqués
*Emplacement exceptionnel : à deux pas du métro Mont-Royal, du parc La Fontaine, des écoles, des commerces locaux, des cafés, pistes cyclables et services municipaux
Vendu par la succession, sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
