Appartement
6325, Av. Louis-Hébert
Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
H2G2G6
Appartement à vendre
- Pièces 11
- Chambres 3
- Salles de bain 2
- Etages 3
- Prix 649 000$
Charmante propriété ayant bénéficié d'une ouverture des espaces afin d'offrir une aire de vie plus ouverte, moderne et conviviale (anciennement 2 chambres à l'étage, reconfiguration possible). Cuisine avec îlot central, adjacente à la salle à manger et ouverte sur un vaste salon lumineux. Sous-sol entièrement aménagé, 6 pieds de hauteur, avec une chambre à coucher, salle familiale, atelier et espaces multifonctionnels offrant une grande flexibilité d'aménagement. Abondance de rangement, en plus d'une immense cour arrière idéale pour profiter des différentes saisons. Emplacement exceptionnel à quelques pas du Parc Molson et du Cinéma Beaubien.
Galerie de photos
Informations
- Adresse 6325, Av. Louis-Hébert
- Ville Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
- Code postal H2G2G6
- Quartier La Petite-Patrie
- Caractéristiques
- Particularité des pièces
- Inclusions
- Addenda
- Genre de propriété Appartement
- Type de batiment En rangée
- Zonage Résidentiel
- Prise de possession 70 jours
- Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
- Approvisionnement en eau Municipalité
- Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
- Équipement disponible Système d'alarme, Thermopompe murale
- Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
- Système d'égouts Municipal
- Toiture Bitume et gravier
Dimensions
- Largeur du bâtiment 7.62 m
- Profondeur du bâtiment 14.46 m
- Superficie habitable 1680 Pieds carrés
- Façade du terrain 7.62 m
- Profondeur du terrain 32 m
- Superficie du terrain 243.90 Mètres carrés
Frais et taxes
- Frais de copropriété 1 104$
- Taxes municipales 0$
- Taxes scolaires 0$
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement de sol | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 13.1x13.6 P | Céramique | |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 9.2x11.5 P | Bois | |
| Salon | Rez-de-chaussée | 9.2x20.8 P | Bois | Pièce double |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 9.7x11.8 P | Bois | |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 9.7x3.9 P | Céramique | |
| Salle de lavage | Rez-de-chaussée | 8.9x13 P | Bois | |
| Salle familiale | 11.6x11.8 P | Plancher flottant | ||
| Chambre à coucher | 9.5x14.3 P | Plancher flottant | ||
| Salle de bains | 6.5x8.7 P | Céramique | ||
| Salle de jeux | 11.7x17.1 P | Plancher flottant | ||
| Autre | 11.6x6.7 P | Béton |
Propriété chaleureuse alliant fonctionnalité, confort et emplacement de choix au coeur de Rosemont.
- Configuration polyvalente avec possibilité d'aménager deux chambres à l'étage, idéale pour une jeune famille, le télétravail ou l'accueil d'invités
- Immense cour arrière offrant un espace extérieur impressionnant pour recevoir et profiter de toutes les saisons
- Potentiel d'aménager jusqu'à deux espaces de stationnement en repositionnant la clôture (sous réserve de la réglementation de l'arrondissement, une valeur ajoutée recherché dans ce secteur
- Sous-sol d'environ 6 pieds de hauteur, caractéristique rare dans le voisinage, offrant des espaces additionnels pouvant accueillir une chambre, une salle familiale, un gym, un atelier ou toute aire multifonctionnelle
Localisation de choix
- Au coeur de Rosemont, quartier reconnu pour sa qualité de vie et son ambiance conviviale
- Situé sur la très prisée avenue Louis-Hébert
- À quelques pas du Parc Molson, très animé en saison estivale avec ses espaces verts et son ambiance de quartier conviviale
- À proximité du Cinéma Beaubien, institution emblématique du secteur et de Montréal
- À distance de marche du Parc Père-Marquette et de ses installations familiales, piscine et vastes espaces verts
- À l'angle de la rue Beaubien et de sa variété de cafés, commerces et restaurants réputés
Accessibilité
- Walk Score de 97/100 -- un véritable paradis pour les marcheurs où toutes les courses quotidiennes se font à pied
- Bike Score de 87/100 -- très favorable, les déplacements à vélo sont pratiques et accessibles pour la majorité des trajets
Copropriété indivise
- Financement auprès de Desjardins
- Mise de fonds minimale de 20 %
Notes additionnelles
- Possibilité d'aménager 2 chambres à l'étage principal (1 chambre actuellement fermée)
- L'exactitude des dimensions des pièces et des espaces extérieurs n'est pas garantie.
- La superficie habitable inclut l'espace de vie au sous-sol et est celle au certificat de localisation.
- Les montants des taxes municipales et scolaires indiqués correspondent uniquement à notre quote-part.
- Les frais de copropriété représentent uniquement notre quote-part des charges d'assurance de la copropriété.
