Appartement
1283, Rue Rachel E.
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
H2J2J9
Appartement à vendre
- Pièces 10
- Chambres 3
- Salles de bain 2
- Etages 3
- Prix 954 000$
Condo indivise entièrement rénové, situé face au parc La Fontaine, au coeur du Plateau. Unité de 3 chambres et 2 salles de bains avec planchers chauffants, murs de briques exposés, cuisine italienne moderne avec comptoirs de quartz. Chambre principale avec walk-in et salle de bains attenante. Aire de vie ouverte, plafonds de 9 à 11 pi. Jolie et charmante terrasse privée à l'arrière adjacente à l'espace de vie. À 10 min du métro. Électricité, plomberie, fenêtres, toiture, cuisine, salles de bains et terrasse refaits. Un vrai bijou urbain et une valeur plus que sûre.
Galerie de photos
Informations
- Adresse 1283, Rue Rachel E.
- Ville Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
- Code postal H2J2J9
- Quartier Le Plateau-Mont-Royal
- Caractéristiques
- Particularité des pièces
- Inclusions
- Addenda
- Genre de propriété Appartement
- Type de batiment En rangée
- Zonage Résidentiel, Résidentiel
- Prise de possession 30 jours
- Mode de chauffage Plinthes électriques
- Approvisionnement en eau Municipalité
- Énergie pour le chauffage Électricité
- Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air
- Services disponibles Détecteur d'incendie
- Proximité Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
- Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
- Système d'égouts Municipal
- Toiture Membrane élastomère
Dimensions
- Superficie habitable 1537 Pieds carrés
Frais et taxes
- Frais de copropriété 12$
- Taxes municipales 1 770$ (2025)
- Taxes scolaires 223$ (2025)
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement de sol | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 2ième étage | 13.8x3.3 P | ||
| Salon | 2ième étage | 19.0x11.0 P | ||
| Salle à manger | 2ième étage | 9.7x14.6 P | ||
| Cuisine | 2ième étage | 13.9x11.1 P | ||
| Chambre à coucher | 2ième étage | 14.1x13.3 P | ||
| Salle de bains | 2ième étage | 10.8x9.3 P | ||
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.4x9.3 P | ||
| Autre | 2ième étage | 9.0x6.1 P | ||
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.1x10.4 P | ||
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 6.0x6.1 P | ||
| Autre | 2ième étage | 15.5x4.0 P |
CE QU'IL FAUT SAVOIR :
Bienvenue au 1283 Rachel Est, un véritable bijou au coeur du Plateau Mont-Royal, directement en face du parc La Fontaine.
Offrez-vous un mode de vie urbain sophistiqué dans ce condo en indivision entièrement repensé, mariant à merveille le cachet architectural d'époque, le confort contemporain et un emplacement imbattable. Niché face au splendide parc La Fontaine, à deux pas des commerces, cafés, restaurants et à seulement 10 minutes de marche du métro, cet espace de vie unique a tout pour plaire.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'aire de vie décloisonnée et baignée de lumière naturelle, combinant salon, salle à manger et une cuisine italienne au design actuel. Les matériaux haut de gamme tels que les comptoirs en quartz, le dosseret en céramique, la robinetterie moderne et la hotte intégrée créent une ambiance à la fois chic et fonctionnelle.
L'unité offre trois chambres bien proportionnées, dont une spacieuse chambre principale à l'arrière, assurant calme et intimité. Celle-ci comprend un walk-in ainsi qu'une salle de bains attenante équipée d'un plancher chauffant et d'une grande douche vitrée.
Les deux autres chambres, chacune avec garde-robe double, sont mises en valeur par de magnifiques murs de briques exposées qui ajoutent chaleur et caractère.
La seconde salle de bains, au style épuré et raffiné, propose une douche vitrée indépendante, un bain autoportant et une vanité italienne contemporaine, le tout complété par un plancher chauffant.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES ET DE CONFORT
Planchers chauffants dans les deux salles de bains
Climatiseur mural
Plafonds de 9 à 11 pieds pour un effet de grandeur
Insonorisation améliorée
Finitions de qualité supérieure
TRAVAUX DE RÉNOVATION MAJEURS
Toiture remplacée en 2022 (Toiture Wally -- facture disponible)
Électricité et plomberie refaites à neuf
Fenêtres remplacées pour une meilleure efficacité énergétique
Rénovation complète de la cuisine et des salles de bains
Nouveaux planchers installés dans tout l'unité
Ajout d'une grande terrasse arrière
NOTES IMPORTANTES
Condo en indivision
Hypothèque obligatoire à la Caisse Desjardins (détails à venir)
Mise de fonds minimale de 20 % requise
Convention d'indivision en cours de rédaction
Taxes municipales et scolaires calculées selon la quote-part
Devis technique disponible sur demande lors des visites
