Appartement
6286, Av. Louis-Hébert
Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
H2G2G5
Appartement à vendre
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bain 1
- Etages 2
- Prix 669 000$
Rareté ! Sur l'avenue prisée Louis-Hébert, à deux pas de la rue Beaubien et du parc Molson, découvrez ce lumineux appartement au dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue. Deux grandes chambres (avec possibilité d'une 3e), aire de vie traversante, grande terrasse ensoleillée, fenestration abondante, cachet avec moulures d'origine, puits de lumière, thermopompe, cabanon privé. Emplacement exceptionnel, à proximité de tout ! Un style de vie.
Galerie de photos
Informations
- Adresse 6286, Av. Louis-Hébert
- Ville Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
- Code postal H2G2G5
- Quartier La Petite-Patrie
- Caractéristiques
- Particularité des pièces
- Inclusions
- Addenda
- Genre de propriété Appartement
- Type de batiment En rangée
- Zonage Résidentiel, Résidentiel
- Mode de chauffage Plinthes électriques
- Approvisionnement en eau Municipalité
- Énergie pour le chauffage Électricité
- Équipement disponible Thermopompe murale
- Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun
- Revêtements Brique
- Système d'égouts Municipal
- Type de fenêtre Manivelle
- Toiture Membrane élastomère
Dimensions
- Superficie habitable 100.40 Mètres carrés
- Superficie du terrain 248.70 Mètres carrés
Frais et taxes
- Frais de copropriété 696$
- Taxes municipales 2 669$ (2025)
- Taxes scolaires 338$ (2025)
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement de sol | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 2ième étage | 4.24x4.25 M | Bois | Aire ouverte et accès terrasse |
| Salle à manger | 2ième étage | 4.54x3.18 M | Bois | Aire ouverte |
| Salon | 2ième étage | 5.3x3.18 M | Bois | 3e chambre possible |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 4.24x3.13 M | Bois | Avec placard |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 3.9x3.25 M | Bois | Pièce double |
| Bureau | 2ième étage | 3.9x3.25 M | Bois | Pièce double |
| Salle de bains | 2ième étage | 3.13x2.26 M | Céramique | Bain et douche séparés |
Cette propriété vous offre des moulures d'origine et des espaces généreux, alliant confort et caractère, ainsi que :
- Un espace de vie à aire ouverte et traversant, baigné de lumière
- Une orientation plein soleil assurant une luminosité exceptionnelle
- La possibilité d'aménager un 3e chambre, selon vos besoins
- Une grande terrasse privée, idéale pour recevoir et profiter du soleil
- Un cabanon exclusif, parfait pour du rangement additionnel
- Un puits de lumière dans la salle de bain
- Une thermopompe murale pour climatisation et chauffage
- Une toiture 2021 en membrane élastomère
Localisation exceptionnelle :
- Situé sur la très prisée avenue Louis-Hébert
- À quelques pas du parc Molson
- À l'angle de la rue Beaubien et de sa variété de cafés, commerces et restaurants
À proximité du Cinéma Beaubien, institution emblématique du secteur et de Montréal
Accessibilité :
Walk Score de 97/100 - un véritable paradis pour les marcheurs où toutes les courses quotidiennes se font à pied
Bike Score très favorable - les déplacements à vélo sont pratiques et accessibles pour la majorité des trajets
Copropriété indivise :
- Financement auprès de la Banque Nationale
- Mise de fonds minimale de 20 %
- Le notaire instrumentant devra être Me Julien Valiquette
Notes additionnelles :
1. L'exactitude des dimensions des pièces et des espaces extérieurs n'est pas garantie.
2. Les montants des taxes municipales et scolaires indiqués correspondent uniquement à notre quote-part.
3. Les frais de copropriété représentent uniquement notre quote-part des charges d'assurance de la copropriété.
