Duplex
540 - 542, Rue de la Congrégation
Montréal (Le Sud-Ouest)
H3K2H9
Duplex à vendre
- Pièces 6
- Chambres 3
- Salles de bain 1
- Etages 2
- Prix 849 000$
DOUBLE OCCUPATION. Découvrez ce duplex de plus de 2 500 pi² de terrain, doté d'une superbe façade de 27 x 48 pi et idéalement situé dans le secteur prisé de Pointe Saint Chales. Le rez-de-chaussée séduit par ses murs de brique apparents, ses trois chambres, son aire de vie ouverte, son solarium, ainsi que sa vaste cour arrière parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, on retrouve également trois chambres, et les occupants quitteront les lieux en mars. Une occasion rare pour un propriétaire occupant, un investisseur, ou un projet de conversion en maison unifamiliale.
Galerie de photos
Informations
- Adresse 540 - 542, Rue de la Congrégation
- Ville Montréal (Le Sud-Ouest)
- Code postal H3K2H9
- Quartier Pointe-Saint-Charles
- Caractéristiques
- Particularité des pièces
- Inclusions
- Addenda
- Genre de propriété Duplex
- Type de batiment En rangée
- Zonage Multi-familiale (2 à 5 logements), Résidentiel
- Prise de possession 30 jours
- Approvisionnement en eau Municipalité
- Énergie pour le chauffage Électricité
- Équipement disponible Climatiseur mural
- Revêtements Brique, Vinyle
- Système d'égouts Municipal
- Toiture Membrane élastomère
Dimensions
- Largeur du bâtiment 27 m
- Profondeur du bâtiment 48 m
- Superficie habitable 186.70 Mètres carrés
- Façade du terrain 27 m
- Profondeur du terrain 96 m
- Superficie du terrain 242.40 Mètres carrés
Frais et taxes
- Taxes municipales 5 095$ (2025)
- Taxes scolaires 638$ (2025)
Evaluation municipale
- Année 2024
- Terrain 363 600$
- Bâtiment 513 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels 47 820$
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement de sol | Informations additionnelles |
|---|
DOUBLE OCCUPATION, RARE OPPORTUNITÉ.
Parfait pour un propriétaire occupant désirant un revenu complémentaire, pour un investisseur cherchant un immeuble dans un secteur en forte demande, ou pour un projet de conversion en maison unifamiliale.
Immeuble :
Le rez-de-chaussée libre à l'acheteur et l'étage sera libéré en mars, offrant une flexibilité pour tous les types de projets.
Duplex de plus de 2 500 pi² de terrain, doté d'une superbe façade de 27 x 48 pi et idéalement situé dans le secteur prisé de Pointe-Saint-Charles.
Rez-de-chaussée (540)
Trois chambres
Aire de vie ouverte chaleureuse
Solarium lumineux offrant une belle extension de l'espace de vie.
Murs de brique apparents ajoutant caractère et cachet.
Vaste cour arrière
Étage (542)
Trois chambres également au niveau supérieur.
Occupation libre en mars, permettant flexibilité immédiate pour l'acheteur.
Idéal pour futur propriétaire occupant, pour optimiser les revenus locatifs ou comme étape vers un projet de réaménagement.
Attractions et services à proximité :
Parc Le Ber et grands espaces verts.
Canal Lachine avec pistes cyclables, kayak et promenades.
Parc Marguerite-Bourgeoys.
Bibliothèque Saint-Charles.
Centre Gadbois et installations sportives.
Épiceries, cafés indépendants, restaurants, Marché Atwater à proximité.
Accès rapide à Griffintown, Charlevoix, Saint-Henri et au centre-ville.
Station de métro Charlevoix, nombreuses lignes d'autobus et accès facile aux autoroutes.
Un secteur en pleine effervescence :
Pointe-Saint-Charles est reconnu pour sa communauté dynamique, son patrimoine architectural, ses commerces locaux et sa proximité avec le centre-ville. Une valeur sûre pour tout type d'acheteur. traduit à l'anglais
