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      Appartement
      4295, Rue Beaubien E., app.301
      Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
      H1T1S7

      Vendu
      Vendu

      Appartement à vendre

      MLS 11788467
      • Pièces 6
      • Chambres 2
      • Salles de bain 1
      • Etages 3
      • Prix 449 900$

      Charmant condo situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété bien gérée. Baignée de lumière naturelle grâce à sa fenestration sur trois côtés, cette propriété offre deux chambres, dont une chambre principale spacieuse et confortable ainsi qu'un espace de vie ouvert et sans vis-à-vis. La cuisine, pensée avec goût s'intègre harmonieusement à l'aire de vie. Deux balcons privés complètent l'ensemble, en plus d'une terrasse commune sur le toit. La propriété possède également le seul garage intérieur de l'immeuble, un atout rare dans le secteur. Une propriété clé en main où lumière, confort et qualité de vie se rencontrent, une valeur sûre!

      Galerie de photos

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      Informations

      • Adresse 4295, Rue Beaubien E., app.301
      • Ville Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
      • Code postal H1T1S7
      • Caractéristiques
      • Particularité des pièces
      • Inclusions
      • Addenda
      • Genre de propriété Appartement
      • Type de batiment Jumelé
      • Zonage Résidentiel, Commercial, Résidentiel
      • Prise de possession 30 jours
      • Mode de chauffage Plinthes électriques
      • Approvisionnement en eau Municipalité
      • Énergie pour le chauffage Électricité
      • Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique
      • Fenêtres PVC
      • Garage Chauffé
      • Proximité Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
      • Revêtements Brique
      • Stationnement cadastré (inclus dans le prix) (1)
      • Stationnement (total) (1)
      • Système d'égouts Municipal
      • Type de fenêtre Manivelle
      • Toiture Membrane élastomère

      Dimensions

      • Superficie habitable 71.60 Mètres carrés

      Frais et taxes

      • Frais de copropriété 4 092$
      • Taxes municipales 2 653$ (2026)
      • Taxes scolaires 280$ (2025)
      Total : 7 025$

      Evaluation municipale

      • Année 2024
      • Terrain 59 700$
      • Bâtiment 348 400$
      Total : 408 100$
      Pièce Niveau Dimensions Revêtement de sol Informations additionnelles
      Salon3ième étage11.7x8.6 P
      Salle à manger3ième étage11.7x6.8 P
      Cuisine3ième étage14.5x11.5 P
      Chambre à coucher3ième étage9.1x10.8 P
      Chambre à coucher principale3ième étage11x13.1 P
      Salle de bains3ième étage7.9x8.1 P
      Tous les électroménagers : le réfrigérateur, le lave-vaisselle, la laveuse et la sécheuse.

      - Construction 2015 en plein coeur du Nouveau-Rosemont
      - Espace de stationnement intérieur -- le seul de l'immeuble
      - Condo baigné de lumière naturelle grâce à son emplacement au 3e et dernier étage et fenestration 3 côtés
      - Unité à concept ouvert offrant un espace de vie convivial et généreux
      - Deux balcons privés
      - Salle de bain complète avec bain et douche indépendante
      - Gicleurs à l'intérieur du condo pour une sécurité accrue
      - Espace commercial au rez-de-chaussée contribuant à réduire les frais de copropriété

      À distance de marche :

      - Parc Maisonneuve et Jardin botanique (à environ 2 minutes)
      - Épicerie fine
      - Boulangerie artisanale
      - Petit café de quartier
      - Pharmacie
      - SAQ à quelques pas
      - Écoles primaire et secondaire
      - Accès rapide au boulevard Pie-IX et à ses nombreux services

    • Tel.: 514-572-1213

      ouertani.khoury@barnes-international.com

      www.viasamia.com

      Agence immobilière Barnes Québec
      1472 Rue Sherbrooke O
      Montréal, QC H3G 1L3

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