Duplex
2701 - 2703, Rue du Centre
Montréal (Le Sud-Ouest)
H3K1K2
Vendu
Duplex à vendre
- Pièces 5
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Prix 619 000$
Découvrez ce duplex idéalement situé sur la rue du Centre à Pointe-Charles, à proximité immédiate du métro Charlevoix, offrant une valeur ajoutée considérable grâce à son immense terrain. Chaque unité de ce charmant duplex de style 4 1/2 présente une opportunité unique : réhabilitez 2 superbes logements locatifs pour bénéficier de loyers attractifs sur le marché, ou transformez-le en une magnifique maison unifamiliale, parfaite pour un projet de vie. De plus, vous disposerez de la possibilité de stationnement, un atout majeur dans cette zone prisée. Cette propriété s'adresse également aux développeurs avisés désireux de réaliser un projet.
Galerie de photos
Informations
- Adresse 2701 - 2703, Rue du Centre
- Ville Montréal (Le Sud-Ouest)
- Code postal H3K1K2
- Quartier Pointe-Saint-Charles
- Caractéristiques
- Particularité des pièces
- Inclusions
- Addenda
- Genre de propriété Duplex
- Type de batiment En rangée
- Zonage Multi-familiale (2 à 5 logements), Résidentiel
- Prise de possession 30 jours
- Approvisionnement en eau Municipalité
- Énergie pour le chauffage Électricité
- Proximité Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
- Système d'égouts Municipal
Dimensions
- Largeur du bâtiment 7.31 m
- Profondeur du bâtiment 9.06 m
- Façade du terrain 7.31 m
- Profondeur du terrain 34.10 m
- Superficie du terrain 249.30 Mètres carrés
Frais et taxes
- Taxes municipales 3 921$ (2025)
- Taxes scolaires 238$ (2025)
Evaluation municipale
- Année 2025
- Terrain 241 800$
- Bâtiment 360 500$
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels 48 000$
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement de sol | Informations additionnelles |
|---|
CE QU'IL FAUT SAVOIR:
*** DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ ***
Une propriété pour propriétaires audacieux pour réaliser un majestueux projet
Certificat de localisation : 8.2 Identification de la zone
L'immeuble est situé à l'intérieur de la zone 0356 du règlement de zonage en vigueur de l'arrondissement du Sud-Ouest. Selon les informations obtenues de la grille des usages et des normes, l'usage permis est résidentiel, avec un maximum de huit logements
*** LA PROPRIÉTÉ ET SON ENVIRONNEMENT ***
TRANSPORT PUBLIQUE
Station de métro
Charlevoix est la station la plus proche 2 mn de marche
Ligne de bus
Vous avez accès aux lignes de bus 48, 359,432, 439 et 469 grâce aux arrêt de bus à moins de 5 mn de marche
ÉDUCATION
Garderie
3 garderies à 10 mn et moins de marche
École primaire
3 écoles primaires à 15 mn et moins de marche
École secondaire
À moins de 15 mn de marche une école privé et une école publique
LE QUARTIER ET SA QUALITÉ DE VIE
Pour l'épicerie, une voiture est recommandée
Pour les gourmands, boulangeries et pâtisseries déplacement en voiture
Vous trouverez des restaurants et bars en marchant un maximum de 10 mn
Quelques centres de remises en forme proche moins de 10 mn de marche
DIVERTISSEMENT
Mega Plex Lacordaire en voiture a 8 mn
Espaces culturels.
Théâtre Marcellin Champagnat et Alliance Socioculturelle se trouvent a 6mn de marche
Commodité
Pour les propriétaires d'animaux rassurant vous êtes à 12mn de marche de La clinique vétérinaire de Pointe Saint Charles ou à quelques minutes en voiture
Pistes cyclables
Les amoureux du canal Lachine pour vous promener à pied ou en louant une bicyclette sur le bord du canal
Magasinage
Marché Atwater Une belle promenade pour y aller 9 mn de marche
Parcs
5 parcs à moins de 15mn dont le parc Henri Bourassa, parc Monty, parc Villeneuve, parc Lacordaire et parc Tardif
Ces parcs mettent à votre disposition des terrains de jeux, bancs et tables de pique-nique et un pavillon selon le parc pour d'agréables moments en famille ou amis
