Appartement
4635, Rue Boyer, app.4635 RUE
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
H2J3E5
Appartement à vendre
- Pièces 7
- Chambres 3
- Salles de bain 1
- Etages 3
- Prix 799 000$
Petit bijou de la rue Boyer, cet appartement au charme indéniable allie cachet, esthétique et confort au quotidien. Rénovation sur mesure avec cuisine et salle de bain réalisées en ébénisterie, deux chambres à coucher avec possibilité d'une troisième, actuellement ouverte et aménagée en deuxième salon pour répondre aux besoins des propriétaires actuels. Salle de bain haut de gamme, espaces de vie chaleureux et deux espaces extérieurs, dont une terrasse arrière généreuse entourée d'arbres centenaires. Un véritable coup de coeur à effet wow assuré. Possibilité de louer un espace de stationnement avec l'appartement.
Galerie de photos
Informations
- Adresse 4635, Rue Boyer, app.4635 RUE
- Ville Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
- Code postal H2J3E5
- Quartier Le Plateau-Mont-Royal
- Caractéristiques
- Particularité des pièces
- Inclusions
- Addenda
- Genre de propriété Appartement
- Type de batiment Jumelé
- Zonage Résidentiel, Résidentiel
- Prise de possession 60 jours
- Allée Pavé uni
- Aménagement du terrain Patio
- Mode de chauffage Plinthes électriques
- Approvisionnement en eau Municipalité
- Énergie pour le chauffage Électricité
- Équipement disponible Thermopompe murale
- Fenêtres PVC
- Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
- Revêtements Brique
- Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
- Système d'égouts Municipal
- Type de fenêtre Guillotine
- Toiture Bitume et gravier
Dimensions
- Largeur du bâtiment 25 m
- Profondeur du bâtiment 42 m
- Superficie habitable 1050 Pieds carrés
- Façade du terrain 25 m
- Profondeur du terrain 100 m
- Superficie du terrain 2500 Pieds carrés
Frais et taxes
- Frais de copropriété 12$
- Taxes municipales 2 893$ (2026)
- Taxes scolaires 345$ (2026)
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement de sol | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 3ième étage | 13.7x16.2 P | Bois | |
| Salon | 3ième étage | 13.7x11.2 P | Bois | |
| Chambre à coucher principale | 3ième étage | 11.9x11.4 P | Bois | |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 10.0x11.0 P | Bois | |
| Bureau | 3ième étage | 12.7x9.5 P | Bois | Salle TV |
| Salle de bains | 3ième étage | 9.10x12.9 P | Céramique | |
| Salle de lavage | 3ième étage | 6.3x6.6 P | Céramique |
Les propriétaires actuels ont effectué des rénovations de qualité exceptionnelle, réalisées avec un souci du détail remarquable. Les travaux ont été réalisés en collaboration avec une firme de design en 2021.
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS
- Cuisine entièrement sur mesure, réalisée en ébénisterie;
- Comptoirs de cuisine et salle de bain en Caesarstone avec évier intégré;
- Portes intérieures sur mesure de de 8 pieds;
- Installation d'une thermopompe;
- Nouveau système d'éclairage DEL;
- Structure du balcon avant en porte-à-faux refaite en 2021, facture disponible
- Électroménagers datant de 2021.
- Peinture Tadelak dans la salle de bain réalisé par la fime Venosa Interiors.
Les plans de design et les élévations seront remis aux acheteurs lors de la vente.
COPROPRIÉTÉ INDIVISE
L'immeuble est détenu en copropriété indivise. Pas de procès-verbaux, de fonds de prévoyance ni de frais de copropriété.
FINANCEMENT
1. Une mise de fonds minimale de 20 % est requise.
2. Le financement devra être effectué auprès de la Caisse Desjardins du Plateau-Mont-Royal.
SUPERFICIE ET MESURES
La superficie habitable indiquée est une superficie brute. L'exactitude des dimensions des pièces et des espaces extérieurs n'est pas garantie.
TAXES
Les montants indiqués pour les taxes municipales et scolaires correspondent uniquement à la quote-part du vendeur.
LOCALISATION
Propriété bénéficiant d'un emplacement exceptionnel sur une rue résidentielle du Plateau-Mont-Royal, à environ 7 minutes à pied de la station de métro Mont-Royal.
