Propriété 24861932 - Samia Ouertani

Appartement à vendre

MLS 24861932

Pièces 10
Chambres 3
Salles de bain 2
Etages 3
Prix 899 000$

Spacieux RDC sur 2 niveaux offrant 1 469 pc2 habitables et une sensation rare de maison en pleine ville. Luminosité exceptionnelle grâce à la vue entièrement dégagée côté cour. Configuration idéale pour une famille avec espace parents au RDC et espace enfants au niveau inférieur comprenant salle familiale, salle de bain et rangement. Le niveau inférieur, lumineux et accueillant, agit comme un véritable étage. Cour aménagée avec cuisine d'été ainsi qu'un véritable espace de stationnement privé situé à l'arrière de la cour clôturée. Emplacement recherché à distance de marche du Métro, des écoles, du Marché Jean-Talon et de la Plaza St Hubert.

Galerie de photos

Informations

Adresse 1405, Rue Bélanger, app.1
Ville Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Code postal H2G1A3
Quartier La Petite-Patrie

Caractéristiques
Particularité des pièces
Inclusions
Addenda

Genre de propriété Appartement
Type de batiment En rangée
Zonage Résidentiel, Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Aluminium
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Brique
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement (total) Extérieur (1)
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Clôturé
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Membrane élastomère

Dimensions

Superficie habitable 136.50 Mètres carrés

Frais et taxes

Frais commun/Loyer de base 1 944$
Frais de copropriété 12$
Taxes municipales 2 770$ (2026)
Taxes scolaires 338$ (2026)

Total : 5 064$

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement de sol	Informations additionnelles
Salon	Rez-de-chaussée	19.6x12.7 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	13.1x9.2 P	Bois	Vue sur la cour
Cuisine	Rez-de-chaussée	13.1x8.5 P	Bois	Accés patio et cour
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	15.4x13.8 P	Bois	Avec rangement
Salle de bains	Rez-de-chaussée	11x4.7 P	Céramique	Douche
Salle familiale		21.7x12.5 P	Bois
Chambre à coucher		14.3x10.9 P	Bois	Avec rangement
Chambre à coucher		12.5x9.6 P	Bois
Salle de bains		11.4x4.10 P	Céramique	Bain et douche
Rangement		14.9x4.10 P	Bois

Électroménagers (Lave-vaisselle, plaque électrique, four, machine à laver, sécheuse) Climatiseur murale, tringles et rideaux, store au sous-sol, fixture d'éclairage Borne électrique privée

Copropriété administrée par les copropriétaires eux-mêmes, lesquels assurent la gestion courante de l'immeuble et la préparation des documents relatifs à l'administration, incluant notamment les comptes rendus d'assemblées et le budget.

* Excellente localisation au coeur d'un secteur recherché, à proximité des transports en commun, des pistes cyclables et d'une station BIXI.

* Accès rapide aux métros, Métro Beaubien (ligne orange) et Métro Fabre (ligne bleue).

* À moins de 15 minutes de marche du Marché Jean-Talon ainsi que de la Plaza Saint-Hubert.

* Le montant des taxes municipales et scolaires est calculé selon la quote-part attribuée à la fraction.

* Des travaux de réfection des fondations ont été réalisés en 2018. Le dossier complet pourra être fourni sur demande, incluant notamment les travaux d'excavation, le forage ainsi que les factures relatives aux matériaux et travaux effectués.