Propriété 23313196 - Samia Ouertani

Appartement à vendre

MLS 23313196

Pièces 11
Chambres 4
Salles de bain 1
Salles d'eau 2
Etages 3
Prix 1 185 000$

Résidence signature à vocation mixte au coeur du Plateau-Mont-Royal. Propriété semi-détachée d'exception au cachet des années 1905 offrant un rez-de-chaussée d'environ 2 350 pi² bruts comprenant 3 chambres dont une en format double + 1 bureau ou espace polyvalent, vaste aire de vie lumineuse, patio privé et fenestration abondante sur trois côtés. Sous-sol d'environ 2 000 pi² chauffé avec accès indépendant offrant de multiples possibilités d'aménagement. Usage mixte permis par la convention d'indivision. Toiture, patio et plusieurs améliorations récentes. Adresse unique alliant cachet, polyvalence et qualité de vie au coeur du Plateau.

Galerie de photos

Informations

Adresse 5168, Av. du Parc
Ville Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Code postal H2V4G6
Quartier Mile-End

Caractéristiques
Particularité des pièces
Inclusions
Addenda

Genre de propriété Appartement
Type de batiment Jumelé
Zonage Résidentiel, Résidentiel
Prise de possession 30 jours
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes à convection
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Services disponibles Atelier de bricolage
Fenêtres PVC
Proximité Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
Sous-sol Partiellement aménagé
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Membrane élastomère

Dimensions

Superficie habitable 2350 Pieds carrés

Frais et taxes

Frais commun/Loyer de base 1 320$
Frais de copropriété 12$
Taxes municipales 6 915$ (2026)
Taxes scolaires 884$ (2025)

Total : 9 131$

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement de sol	Informations additionnelles
Hall d'entrée/Vestibule	Rez-de-chaussée	6.5x4.8 P	Bois	Vitraux et rosaces d'origine
Salon	Rez-de-chaussée	23.7x12.8 P	Bois	Salon double
Salle à manger	Rez-de-chaussée	17.6x11.11 P	Bois	Accés terrasse
Cuisine	Rez-de-chaussée	13.5x12.10 P	Bois	Avec ilot
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	13.4x12.8 P	Bois	Avec garde robe
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	9.1x7.2 P	Céramique	Attenante à la CCP
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	12.8x8.3 P	Bois	Avec garde robe
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	20x11.5 P	Bois	Format double Avec garde robe
Salle de bains	Rez-de-chaussée	14.2x10 P	Céramique	Baignoire et douche
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	8.5x5.5 P	Bois
Bureau	Rez-de-chaussée	10.6x9.9 P	Bois	Puits de lumiere
Salle familiale		27.3x17.8 P	Béton
Salle d'eau		7.7x7.2 P	Béton
Atelier		36.11x25.10 P	Béton
Cave/ chambre froide		11.3x6.11 P	Béton
Rangement		7.7x5.8 P	Béton
Rangement		17.4x16.6 P	Béton

Cuisinière Wolf (2022) Lave-vaisselle Miele (2022) Réfrigérateur Sub-Zero (2022) Laveuse/sécheuse Bosch (2025)

CE QU'IL FAUT SAVOIR :
Propriété d'exception au cachet historique
Imaginez un lieu où vie personnelle et activité professionnelle coexistent avec élégance et fluidité, au coeur de l'un des quartiers les plus vibrants de Montréal.

Un espace où chaque volume s'adapte à vos aspirations, qu'elles soient créatives, familiales ou entrepreneuriales

Érigée en 1905, cette remarquable copropriété incarne l'équilibre parfait entre patrimoine architectural montréalais et confort contemporain haut de gamme. Soigneusement préservée et mise en valeur au fil du temps, elle offre aujourd'hui un cadre de vie aussi inspirant que fonctionnel.

D'une superficie généreuse d'environ 2 350 pi², le rez-de-chaussée déploie des volumes impressionnants et une grande flexibilité d'aménagement, permettant jusqu'à cinq chambres à coucher. L'espace comprend une salle de bain complète, une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage indépendante.

Un patio privé de généreuses dimensions complète l'ensemble, offrant un espace extérieur distinctif et particulièrement rare dans le secteur.

Entièrement modernisée, la propriété bénéficie d'une électricité et d'une plomberie refaites, tout en conservant son âme d'origine. Sa fenestration abondante sur trois côtés, combinée à une orientation soigneusement exploitée, inonde les pièces de lumière naturelle et crée une atmosphère à la fois chaleureuse, lumineuse et remarquablement paisible, offrant un environnement intérieur très silencieux...une qualité rare en milieu urbain.

Un emplacement convoité, une adresse inspirante
Située au coeur de l'un des secteurs les plus vibrants de Montréal, cette propriété offre un accès immédiat à une riche variété de commodités : cafés de quartier, tables réputées,
commerces de proximité, parcs, institutions culturelles et réseau de transport. Un cadre de vie où l'effervescence urbaine rencontre une qualité de vie exceptionnelle.

Vocation mixte réellement une rareté sur le marché
La convention d'indivision permet une utilisation mixte, offrant la possibilité d'établir une pratique professionnelle directement à domicile. Une opportunité exceptionnelle pour artistes, professionnels de la santé, juristes ou créateurs souhaitant conjuguer résidence et activité professionnelle dans un environnement distinctif et inspirant.

Sous-sol polyvalent de grande envergure
Le niveau inférieur propose environ 2 000 pi² supplémentaires, actuellement configurés en quatre espaces modulables. Entièrement chauffé et doté d'une hauteur moyenne de 6 pi 8 po
(2,03 m), le sous-sol comprend également une salle d'eau ainsi qu'un accès indépendant, avec entrée et sortie distinctes.
Ce volume rare ouvre la porte à une multitude de possibilités : atelier créatif, espace de répétition, salle de projection, bureau professionnel, aire de réception privée

Frais de copropriété
Correspondent à la quota part du montant total de L'assurance.

Taxes
Elles ont été calculées en fonction de la quote part